Створення нової сім'ї має на увазі під собою не тільки повноцінне вливання в суспільство, а й існування при максимально зручному і якісному життєзабезпеченні. Одним з найбільш актуальних питань в усі часи, як для нашої держави, так і для молодих сімей, є отримання доступних видів житла.
З метою надання допомоги в такого роду проблеми чинне законодавство передбачило спеціальну держпрограму. Сучасного вигляду державної допомоги представлений в житлових сертифікатах. У даній статті ми докладно розберемося як отримати житловий сертифікат молодій сім'ї від держави вУкаіни.
Отримання житлового сертифіката молодими сім'ями від держави
Житловим сертифікатом забезпечується надання спеціальних прав з можливістю отримання матеріальної субсидії і подальшого придбання нерухомої власності.
Правила, якими регламентується надання відповідних умов проживання молодим сім'ям, вказані в спеціальній постанові Уряду України (№1050). За даними нормативами, за допомогою наданої субсидії молода сім'я може придбати житло встановленого типу, а також провести будівництво житлового об'єкта.
Молода сім'я повинна враховувати умови, відповідність яким для отримання житлового сертифіката молодій сім'ї є обов'язковим:
- Сім'я офіційно повинна визнаватися потребує вдосконалення житлових умов і перебувати на черзі по відповідному обліку.
- Вік кожного з подружжя повинен знаходитися в межах 35 років.
- Наявність сукупних доходів сім'ї повинно надавати можливості подальшої виплати за придбане житло крім тих коштів, які готове надати держава.
Отримання даного виду субсидії дозволено навіть тим молодим сім'ям, тільки один з подружжя якої має громадянство Укаїни. Крім того, певні правила того ж постанови забезпечують правомірність таких важливих нюансів. Так до молодим сім'ям, які мають необхідність забезпечення житлоплощею, відносять:
В останньому випадку сім'я не обов'язково повинна перебувати на обліку в разі потреби в наданні житла.
Право на отримання житлового свідоцтва молодою сім'єю
На умовах добровільного порядку право на оформлення житлового свідоцтва надається один раз. Для включення до держпрограми необхідно надання повного пакету документації:
- Заява з приводу включення до реєстру держпрограми.
- Заява про необхідність надання даного виду субсидії (2 примірника).
- Свідоцтво про одруження. Від неповних сімей документ не вимагається.
- Документи-посвідчення особи на кожного члена сім'ї.
- Будь-яка документація, що підтверджує потребу даної сім'ї в наданні житлоплощі.
Будь молодій сім'ї необхідно представити документальні докази, що свідчать про необхідність зміни умов проживання в кращу сторону. Це можливо в тому випадку, якщо:
- Сім'я проживає на одній житлоплощі з хворим на хронічні, інфекційні та іншими видами захворювань, що може становити реальну небезпеку для здоров'я.
- Невідповідні умови проживання.
- Житлова площа на кожного члена сім'ї виходить менше нормованої.
Для виконання всіх умов процедури молода сім'я повинна представити всі довідки про доходи, які будуть підтверджувати можливість нею оплати неохопленою субсидією суми на житло. Також будуть необхідні дані про реєстрацію всіх зазначених членів сім'ї та копія особового рахунку.
- Кредитний договір.
- Свідоцтво про факт реєстрації прав власності на куплену в кредит нерухомість.
- Довідку щодо залишку кредитного боргу, видану банківською установою.
Вся зібрана документація приймається місцевим органом виконавчого порядку. Надати пакет документів може як один з членів молодої сім'ї, так і довірена особа - при наявності відповідної паперу.
Заява на отримання житлового сертифіката і можлива відмова
Документація і надані в ній відомості перевіряються в 10-денний період. Потім в 5-денний термін претендентам дається офіційну відповідь за прийнятим рішенням.
Відмова в наданні субсидії вважається правомірним у разі:
- Наявності нерухомості у власності у одного з членів претендованої на сертифікат сім'ї.
- Недостовірна інформація, зазначена в документації.
- Нездатність молодої сім'ї оплатити власними силами необхідну частину за житло.
Можлива повторна подача заявки на отримання сертифіката від держави молодою сім'єю, що здійснюється після усунення зазначених повноважним органом недоліків. Крім того, важливо не забувати, що використання коштів по субсидії строго регламентоване і може бути зроблено тільки на:
- Придбання житла.
- Іпотечне кредитування.
- Погашення кредиту, взятого раніше видачі субсидії.
- Будівництво власного житлового об'єкта.
Успішне проведення всіх процедур та виконання своїх зобов'язань забезпечує молоду сім'ю власним житлом.
Сума житлового сертифіката молодій сім'ї
Розміри виплат по субсидіях, призначеним молодим сім'ям, встановлені в сумі, що не перевищує 30% від вартості квартири. Якщо в родині є маленька дитина, суму виплати можна збільшити до 35%. У загальних же рисах визначається розмір субсидій, виходячи з показників:
- Вартості квадратного метра житлоплощі в конкретному регіоні.
- Нормативів площі, необхідних для повноцінного проживання.
Визначення розмірів належної субсидії здійснюється уповноваженими особами одного разу, без права зміни протягом всього терміну застосування житлового сертифіката молодою сім'єю.
Порядок отримання житлового сертифіката молодою сім'єю
Після прийняття позитивного рішення і визнання сім'ї потребує держдопомоги з житлового питання, молода сім'я вноситься до реєстру.
Якщо в той час, поки родина числиться стоїть на черзі, комусь із подружжя виповнюється 35 років, сім'я продовжує існувати претендентом на отримання субсидії.
Порядок використання житлового сертифіката
На використання за призначенням виданого житлового сертифіката молодій сім'ї законом відводиться 9-місячний термін. Цей норматив вважається загальноприйнятим, проте нерідко регіони можуть вводити додаткові коригування.
З цього терміну протягом 2-х місяців необхідно знайти зручний варіант квартири і перевести в готівку субсидію, для чого потрібно відкриття спеціального рахунку в банку-партнері. Після безпосереднього оформлення угоди купівлі нерухомості, сертифікат разом з іншими необхідними документами передається в банк, після чого на рахунок казначейством перераховується субсидія.
Договір, який повинен бути укладений з банком-учасником програми, автоматично вважається дійсним протягом дії сертифіката. При бажанні, для здійснення повної оплати житла, можна скористатися послугами кредитування того ж банківської установи. Причому, заставним майном в цьому випадку буде сама квартира, що купується.
Чи не здійснивши своєчасно можливості, що забезпечуються при отриманні сертифікату, можна надати в відповідні органи відомості про те, що сертифікат не був задіяний, а кошти - не перераховано на рахунок. Тоді молода сім'я зможе скористатися сертифікатом, оформивши його ще раз.
При втраті або випадкової псування свідоцтва сім'я може звернутися в органи, якими був виданий сертифікат з проханням про видачу дубліката. Новий документ видається в 30-денний термін.
Житлові субсидії і материнський капітал - придбання житла
Досить привабливим моментом є можливість участі засобів материнського капіталу для оплати іпотечного боргу. Тобто при оформленні іпотеки в банківській установі, погасити його буде дозволено отриманим згодом материнським капіталом.
При цьому важливо пам'ятати, що до досягнення другим і наступними дітьми трирічного віку, фінансами з материнського капіталу користуватися буде не можна.
Правильне здійснення процедури включає в себе звернення до Пенсійного фонду за місцем оформлення з наданням заяви і наступного переліку документів:
- Оформлений сертифікат на материнський капітал.
- Страхове свідотство.
- Паспорт.
- Свідоцтво, яке підтверджує права на нерухоме майно (копія).
- Договір угоди купівлі-продажу (копія).
Також знадобиться довідка, в якій вказана сума, необхідна для оплати відповідно до договору іпотечного страхування. Материнський капітал перераховується на будь-який вказаний банківський рахунок одержувача за безготівковим розрахунком. Операція проводиться в двомісячний період, після чого можна буде оплатити іпотеку.