1. малозабезпеченим громадянин
2. Ветеран Великої Вітчизняної війни, ліквідатор катастрофи в Чорнобилі, дитина-сирота
Що стосується дітей-сиріт, регіональні програми зазвичай досить добре спрацьовують. Хоча часто буває і так, що бюджет не має достатньої кількості коштів, щоб можна було викупити квартиру у забудовника. З репортажів у ЗМІ часто можна дізнатися про те, що ще один щасливчик отримав житло, але пишуть і про тих, хто стоїть в черзі вже кілька років. Проте, просування в таких чергах є і отримання квартири - цілком реальна справа, навіть якщо для цього і доведеться простояти кілька років у черзі.
3. Переселенці з районів Крайньої Півночі і вимушені переселенці
Слід розуміти, що під вимушеними переселенцями маються на увазі не ті, хто втік з гарячих точок, а люди, що залишили своє житло через погрози своєму здоров'ю або життю внаслідок насильства, переслідувань, техногенних і природних катастроф. При цьому до вимушеним переселенцям відносяться виключно громадяни Російської Федерації, поставлені на облік у Федеральній міграційній службі.
У законі «Про змушених переселенців» докладно описані всі умови постановки в чергу і порядок оформлення цього. Просування черзі проводиться в порядку хронології. Сертифікати, які отримують переселенці, в кожному з регіонів розраховуються окремо, в залежності від вартості житла і від розміру переселятися сім'ї. Наприклад, сайт УФМС РФ по Республіки Карелія, в якій нормативна вартість одного квадратного метра дорівнює 31300 рублів, наводить такі дані по площах виділяються квартир:
- для самотнього громадянина - 33 квадратних метри;
- для сім'ї, що складається з двох чоловік - 42 квадратних метри;
- для сім'ї з трьох і більше осіб на кожного з членів сім'ї відводиться по 18 квадратних метрів.
Важливо пам'ятати, що закон не містить умов докази вимушенимпереселенцем того факту, що він постраждав від насильства або мали місце інші обставини, після яких законом обумовлено надання статусу вимушеного переселенця. Буде потрібно тільки розповісти про причини вашого переїзду, а перевіряти, чи правду ви розповіли, буде той орган, який зобов'язаний прийняти рішення, видавати вам сертифікат чи ні.
Всім, хто потрапив в чергу на отримання нового житла, не варто поспішати з продажем старого будинку або квартири. Необхідно спочатку отримати на руки ключі від нової квартири, перевірити, чи все там в порядку, а потім вже думати про те, як вчинити житлом попереднім. Цілком може виявитися, що з різних причин вселення в нову квартиру затягнеться або чиновники придумали причину і вас з програми викреслили, так що краще мати старе житло на подібний випадок.
4. Співробітники правоохоронних органів і військовослужбовці
Військовослужбовці мають можливість отримати власну квартиру, з одного боку, швидше цивільних осіб, але з іншого боку - повільніше. Швидше тому, що спеціальна чергу на житло для військовослужбовців контролюється Міністерством оборони. Вона просувається досить швидко, причому на час очікування видається безкоштовна службова квартира, що дозволяє без проблем дочекатися черги. Але ось тільки право на отримання житла військовослужбовець отримує після двадцятирічної служби в армії (або десятирічної, якщо його звільнили відповідно до закону - відправили на пенсію, звільнили за станом здоров'я і т.д.). При цьому він не повинен мати своєї власної квартири.
Так що новобранець про квартиру не може навіть і мріяти. Втім, у військових є можливість брати участь у військовій іпотечній програмі, в якій передбачені досить вигідні умови.
При цьому часті випадки приватизації дуже дорогих службових квартир - це процес складний, заснований на використанні зв'язків і на везіння. Підприємство може проявити нечувану щедрість і подарувати службову квартиру своєму працівнику, або він може її отримати після закриття відомства або підприємства.
5. Багатодітні сім'ї
Щоб отримати собі житло, багатодітна сім'я повинна або бути віднесена до незаможних, або мати житло, визнане старим і аварійним, або мати житлову площу в розрахунку на одну людину менше 10 метрів. Обмеженням також є той факт, що за останні п'ять років багатодітна родина не мала свої житлові умови погіршувати.
6. Житло старе й аварійне
Найчастіше безкоштовну квартиру вдається отримати при розселенні мешканців, які проживають в ветхих та аварійних квартирах. Бюрократичний порядок в даному випадку досить простий: житловий будинок визнається аварійним, старим і не підлягає ремонту, мешканці стають в чергу, отримують квартири, після чого старий будинок зноситься.
На радість мешканцям, правила розселення передбачають виділення житла в тому ж районі або в прилеглому до нього. Квартира повинна мати площу не менше 18 квадратних метрів на одну людину і не бути менше попереднього житла. Здавалося б, власники старовинних старих особняків можуть радіти, але сувора дійсність постає у них на шляху. Регіональні чиновники в більшості випадків зривають терміни, федеральні кошти повертаються до бюджету і людям доводиться ще рік проживати в аварійних будинках.
Крім того, кількість ветхого житла настільки велике, що будівельні організації просто не встигають будувати нові будинки. Черга на розселення рухається повільно, її постійно поповнюють нові потребують житла, і розраховувати на нову квартиру в найближчому часі не слід. І навіть якщо ви її отримаєте, але з таким халтурним ремонтом, що в неї доведеться вкладати ще не одну сотню тисяч рублів.
Перебираючи варіанти отримання державної квартири, слід розуміти, що найважливіше не те, за допомогою якої з програм або черг ви зможете отримати квартиру, а факт вашої забезпеченості. Якщо ваше нинішнє житло відповідає встановленій законом нормі квадратних метрів, держава буде бачити, що в допомоги ви не потребуєте.
7. Отримання квартири через хворобу
Якщо ви - людина здорова і ні в один з розглянутих вище варіантів не вписується, можна перебрати деякі нестандартні способи, за допомогою яких вдасться отримати довгоочікувану квартиру: