Кадастрова виписка - це спеціальна інформація про той чи інший об'єкт. Її готують на основі запитів відвідувачів. Головне - щоб документ повністю відповідав самим запитам.
Що це таке і для чого вона потрібна?
Приклад кадастрової виписки земельної ділянки
З тих пір багато хто цікавиться, як отримати необхідні відомості у формі, встановленій законодавчо. Кадастрова виписка про земельну ділянку - це основний документ, що видається Федеральною службою Росреестра і держреєстрації.
Виписку отримують для того, щоб вирішити одну або відразу декілька з наступних завдань:
- Уточнити наявність відомостей про конкретний зразку нерухомого майна в єдиному реєстрі. І перевірити, який номер присвоєно даному об'єкту.
- Якщо треба оскаржити вартість майна, зазначеного в кадастрі.
- Оцінити, чи правильно стягується податок за володіння цією власністю.
- При необхідності - внести в реєстр відомості про об'єкт капітального будівництва, який зводиться на ділянці.
- Уточнити, змінити межі територіальних володінь.
- Провести межування.
- Підготувати повний пакет землевпорядних документів.
- та ін.
Вибачте за тимчасові незручності в ній міститься?
Документ складається з декількох форм, в кожній з яких наведені відомості по ділянці в тому чи іншому напрямку.
Про способи подачі заяви на виписку, отримання документа
Є кілька способів отримання виписки:
- Через особисте звернення до державного органу за місцем знаходження об'єкта (відділення МФЦ або Росреестра). Щоб потрапити на прийом, треба взяти талон, відстояти в черзі. Фахівець допоможе заповнити заяву і визначити, скільки примірників кадастрової виписки потрібно звернулася. Максимально можна отримати п'ять копій цього документа. Якщо відомості про об'єкт присутні в реєстрі - виписку видають максимум через 5 робочих днів після звернення. До 20 робочих днів терміни розтягуються, якщо потрібна первинна постановка на облік. Потім отримати документи у відповідь можна або при новому особистому візиті, або поштою. При первинній постановці на облік можливо тільки особисте вручення.
- За допомогою письмового звернення. Воно відправляється в той же територіальний орган, звичайною поштою, або в електронному вигляді. Держмито буде такою ж, як зазвичай. Досить заповнити заяву за встановленою формою. При відправці звернення поштою підпис заявника обов'язково завіряти у нотаріуса. Оригінали робочих документів у відповідь приходять максимум через ті ж п'ять робочих днів. якщо зробити все правильно. Відмінний варіант для тих, хто не бажає втрачати час в чергах.
- Скориставшись послугами посередника. Головна вимога - наявність вищої юридичної освіти, або досвіду в оформленні документів. Така особа діє на основі документів, наданих клієнтом, за його особистої довіреності.
- Через сайт rosreestr.ru. Досить вибрати розділ з «Електронними послугами» на головній сторінці. Там можна залишити запит на надання інформації. Після надходження запиту на електронну пошту прийде лист з інструкціями про те, як оплатити.
Скільки коштує документ? Один екземпляр в паперовому вигляді - 400 рублів. Це ціна державного мита.
Юридичні особи віддадуть за виписку 1200 рублів.
Виписки в електронному вигляді стоять:
- для фіз. осіб - 150 руб.
- для юр. осіб - 300 руб.
Оплата Держмита проводиться електронним або поштовим переказом, в одному з відділень Ощадбанку (або через Ощадбанк онлайн), на сайті держпослуги, через Росреестр.
Оплатити потрібно протягом 1 місяця з моменту подачі заяви. Якщо була внесена сума більше, ніж потрібно, можна оформити повернення за заявою.
Скільки діє?
У кадастрової палаті інвентаризацію проводять кожні п'ять років. Через що змінюється кадастрова вартість ділянок, що стоять на обліку. Це причина того, що відомості в самій кадастрової виписки стають недійсними.
Чим відрізняється від виписки з кадастрового паспорта на квартиру?
Приклад кадастрового паспорта на квартиру
Виписка з кадастру на квартиру може містити інші відомості, адже об'єкт нерухомості інший. В іншому - це такий же документ, що має осведомітельний характер.
Кадастровий паспорт на квартиру або на земельну ділянку це також документ, який містить відомості з державного Реєстру.
Він обов'язково містить графічну частину. разом з метражем і графічним планом. Особливо важливі, як правило, відомості про перепланування. У документі пишеться про дату проведення останнього капітального ремонту, кількості кімнат у складі квартири, характеристиках системи опалення, кількості поверхів у всьому будинку, матеріал стін будинку.
У чому різниця між кадастровим паспортом і випискою?
Призначення і статус цих документів принципово різні. За змістом головна різниця - в наявності додаткових форм, де вказуються нові відомості про об'єкт.
Кадастровий паспорт обов'язково повинні отримати ті, кому потрібно провести державну реєстрацію прав на об'єкт нерухомості, здійснити яку-небудь угоду. А виписки мають зовсім інший статус! Для проведення операцій вони не обов'язкові. Вони використовуються як джерело довідкової інформації. або, коли потрібно вирішити спірне питання.
Кадастровий паспорт можна оформити тільки для об'єктів, які вже стоять на обліку. А кадастрові виписки можуть містити відомості про те, що об'єкт ще не поставлено на облік. Або про те, що він взагалі перестав існувати.
Для чого потрібна виписка і які особливості земельної ділянки можна дізнатися, лише замовивши цей документ?