Під ведення бізнесу - про таке не відаю.
Згідно ст.121 Земельного Кодексу України (далі ЗКУ) українці мають право на ділянки:
- до 2 га землі - на ведення особистого сільського господарства;
- до 0,12 га землі - на ведення садівництва;
- будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд: у селах - до 0,25 га, в селищах - до 0,15 га, в містах - до 0,10 га землі;
- до 0,10 га землі - на індивідуальне дачне будівництво;
- до 0,01 га землі - на будівництво гаража
- для ведення фермерського господарства (в розмірі земельної частки (паю) визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство).
При цьому ст.116 ЗКУ уточнює, що передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян проводиться один раз по кожному виду використання. Тобто теоретично кожен громадянин може отримати собі 6 ділянок землі.
В першу чергу необхідно подати заяву в орган місцевого самоврядування або виконавчої влади. Необхідно вказати де знаходиться ділянка, його розмір, цільове призначення. До заяви додати карту або графічний малюнок, на якому вказано розташування бажаної землі.
Далі органи влади протягом місяця приймають рішення про виділення землі.
На наступному етапі необхідно розробити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Для цього укладається договір із землевпорядною організацією.
Проект подається в Комісію з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою. Через три тижні Комісія видає рішення про свою згоду / не згоден.
Далі Проект з рішенням (якщо воно позитивне), віддається в знову в орган місцевого самоврядування або виконавчої влади.
Через два тижні забрати держакт про право власності на ділянку або отримати Витяг з Держреєстру (і те, і інше підтверджує право власності).
При найкращому розкладі - 1 місяць на розгляд + час на розробку проекту (залежить від конкретної фірми і вашого договору з ними) + 3 тижні погодження Комісією + 2 тижні остаточний розгляд документації = вважайте. Ціни ростуть, тому приблизно підрахувати суму витрат не представляється можливим. Чим довше чекаєте, тим більше заплатите. Але думаю дешевше 5000 Грн. офіційна документація не обійдеться.
У попередній відповіді все досить докладно викладено. Так, справді, кожен громадянин України може отримати 2 га під город, це процедура приватизації. Теоретично земля за такою схемою переходить у приватну власність довічно.
Але в Земельному кодексі є норма, що ділянка землі, що не використовується за прямим призначенням, може бути вилучено з володіння на користь держави. Тобто, ні про який бізнес на ділянці, виданому для ведення особистого підсобного господарства, мови бути не може. Звичайно, щось вирощувати і продавати можна (в такому розумінні бізнесу)
І найголовніший момент, рішення про видачу землі залежить від місцевої влади, а у них є дуже багато приводів, щоб винести негативне рішення. З практики приватизують зазвичай ту землю, якої вже користуються. Або місцевим жителям можуть додатково виділити ділянку, якщо право на приватизацію не використовувати.