В процесі вибору способу захисту житла в першу чергу враховується оцінка ймовірної загрози. Це залежить від місця розташування заміського будинку, добробуту господаря і інших чинників. Однак дана оцінка носить суб'єктивний характер, і остаточний вибір лежить за господарем.
При організації системи охорони приватного будинку є деякі відмінності в порівнянні з охороною великих об'єктів. В першу чергу це фінансові можливості господаря котеджу або приватного дачного будинку. Як правило, це є основним фактором вибору технічних засобів. Тому дуже важливою вимогою є висока надійність охоронного обладнання. Цей фактор слід враховувати, оснащуючи охоронними системами дачні будинки та заміські котеджі. Для підвищення надійності бажано звести кількість технічних елементів до розумного мінімуму, по можливості укомплектувавши систему однотипними і взаємозамінними пристроями.
Не менш важливо і естетичне оформлення елементів охоронної системи, а також високу якість проведення монтажних робіт.
Але при всій обмеженості бюджету не варто економити на якості обладнання, вибираючи дешевих і маловідомих виробників.
Загальноприйнятим способом організації системи безпеки, установкою якої завершується будівництво котеджів. є охоронна сигналізація. Полягає вона в установці на вікнах датчиків розбиття скла, а на дверях і стулках вікон - датчиків відкривання магнітно-контактного типу. Недоліком даної системи є наявність підвідних сигнальних шлейфів, які порушують естетику приміщень. Тому установка даних датчиків повинна плануватися тоді, коли відбувається будівництво котеджів. Найбільше подібна система охорони підійде домівках з недорогий внутрішньою обробкою, до яких відносяться садові та дачні будинки.
Менших витрат і докладання зусиль вимагає установка внутрішніх датчиків руху. Однак дана система може функціонувати тільки при відсутності в будинку господарів.
Тому для охорони заміського будинку найбільш прийнятна замкнута система охорони зовнішнього периметра будівлі. Для цього застосовуються інфрачервоні датчики руху, монтовані на зовнішніх стінах. Розмір зони, що охороняється, як правило, становить від трьох до п'яти метрів і може змінюватися від умов роботи системи. Перевага даної системи в тому, що в більшості випадків вона запобігає проникненню в будинок небажаних осіб завдяки відлякує дії звукових і світлових сигналів.
Крім того, електронна охоронна система може захищати периметр присадибної ділянки. Для цього використовуються активні променеві датчики, принцип дії яких полягає в перериванні невидимого інфрачервоного променя.
Незалежно від того, які датчики використовуються в охоронній системі, обов'язковим є наявність спеціального приладу, який контролює цілісність проводки і управляє виконавчими пристроями.