Одне з найбільш раціональних застосувань сертифіката на материнський капітал - внесення платежу за іпотекою. Як це зробити? Порядок дій і деякі нюанси описані в статті.
Сертифікат на материнський капітал дає право мають його особам використовувати кошти для покупки житлового приміщення, сплативши ними борг по іпотеці. Грошові кошти, сума яких на сьогоднішній день складає 408 960 рублів, можуть бути спрямовані на наступні фінансові операції:
- отримання іпотеки, з використанням засобів сертифіката в якості першого внеску;
- погашення кредиту (або основного боргу) і нарахованих по ньому відсотків.
Позичальник може скористатися наданими коштами незалежно від типу житла, що купується. Іпотека дозволяє придбати як готову квартиру (первинного або вторинного ринку), так і ще будується новобудову (а також котедж або таунхаус як в процесі будівництва, так і в готовому вигляді).
Різниця становить список необхідних банком документів для оформлення кредитної позики (змінюється і список на дозвіл Пенсійного фонду використовувати надані сертифікатом кошти).
Більшість державних і недержавних банківських установ без будь-яких проблем готові прийняти державний сертифікат. Грошовими коштами, наданими сертифікатом можна значно зменшити суму іпотечного боргу, навіть в тому випадку, коли договір був укладений з чоловіком, а сертифікат оформлений на дружину.
Як скористатися сертифікатом для погашення іпотеки
Як проводиться процедура погашення іпотеки за допомогою материнського капіталу. Схема дій максимально проста: вам необхідно звернутися в кредитний відділ банку за довідкою про розмір залишку суми. яка становить основний борг по кредиту (сюди входить і інформація про наявність заборгованості за відсотками за користування кредитом). При подачі заяви на отримання довідки сертифікат повинен бути при вас. Документ про заборгованість по іпотеці буде готовий протягом кількох днів (максимальний термін досягає десяти робочих днів).
Далі слід звернутися до відділення Пенсійного фонду Російської Федерації (що відноситься до вашої території) для подачі заяви встановленої форми для перерахування до кредитного відділу банку грошових коштів (наданих сертифікатом) в рахунок погашення позики за кредитом.
Які документи слід прикласти до даної заяви?
Один з нижчеперелічених:
- оригінал і / або копія договору по кредиту;
- оригінал і / або копія договору участі в пайовому будівництві (повинен пройти державну реєстрацію);
- документ на дозвіл проведення будівництва;
- свідоцтво про державну реєстрацію прав власності (на готову житлову нерухомість).
Термін розгляду Пенсійним фондом поданої заявки згідно із законом може досягати трьох місяців. Що може стати причиною відмови перевести грошові кошти? Перш за все, спроба позичальника погасити штрафи і пені за кредит наданими сертифікатом засобами. А також придбання земельної ділянки, вартість якого невиправдано висока (перевищує номінальну вартість житлового будинку).
У звичайних умовах у Пенсійного фонду на розгляд заявки йде менше відведеного законом часу (близько двох місяців). У разі прийняття фондом позитивного рішення необхідна сума відправляється на розрахунковий рахунок кредитного відділу банку. Кредитором проводиться операція з переказу коштів на обслуговується банком рахунок позичальника, які потім списуються в рахунок погашення кредиту.
Погашення частини кредиту надаються сертифікатом засобами дозволяє кредиторам змінити графік виплат по заборгованості. Можна зберегти суму щомісячних платежів зі зменшенням терміну кредитування. Або, навпаки, зберегти термін виплат по позиці при зменшенні суми регулярних грошових внесків.
Грошові кошти завжди направляють на погашення основного кредитного боргу. І лише за умови залишку гасяться нараховані за кредитом відсотки. Як показує практика, засобів по материнському капіталу не вистачає на покриття основної заборгованості. Однак, не дивлячись на те, що позичальник так і залишається боржником банку, сума його боргу значно знижується.