Більшість громадян знають далеко не всі тонкощі оформлення успадкованого будинку або квартири, а деякі і зовсім не підозрюють, що таку нерухомість потрібно якось оформляти.
Хто і за яких умов може претендувати на спадщину, як скористатися цим правом і які податки при цьому доведеться заплатити?
За заповітом або за законом
Існує два способи законного вступу в права спадкування - за заповітом або згідно з Цивільним кодексом України. Другий варіант застосовується, якщо заповіт не було складено. В цьому випадку Цивільний кодекс України чітко регламентує, хто з родичів покійного претендує на спадщину і яку його частину може отримати. Так, закон передбачає п'ять черг спадкоємців. До них відносяться всі родичі до шостого ступеня споріднення включно. Основний принцип, покладений в основу спадкування, - черговість. Кожна наступна черга одержує право на спадкування, якщо спадкоємців з попередньої черги немає, вони відмовилися від спадщини, були позбавлені або не прийняли його. Крім родичів, спадкоємцями вважаються особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім'єю не менш як п'ять років до часу відкриття спадщини, а також неповнолітні діти або непрацездатні особи, навіть якщо вони не пов'язані з спадкодавцем родинними узами, але перебували у нього на утриманні. До родичів законодавство також прирівнює усиновлених і усиновителів.
Кому і скільки
На яку ж частку успадкованого майна може претендувати кожен із спадкоємців, якщо їх декілька? Згідно із законом вважається, що частки кожного із спадкоємців однієї і тієї ж ступеня споріднення мають бути рівними. Змінити розмір часток можуть тільки самі спадкоємці, домовившись про це між собою і запевнивши договір нотаріально. Особливо це стосується випадків, коли в спадок переходить будинок. Само собою зрозуміло, що поділити таке майно без попередніх домовленостей неможливо. Частки спадкоємців також можна змінити в судовому порядку. Наприклад, суд може надати виключне право на спадкування того, хто довгий час доглядав за спадкодавцем або допомагав йому матеріально. При цьому людина вважається повноправним спадкоємцем тільки після звернення до нотаріуса і отримання свідоцтва про право на спадщину. Тому, якщо у вас є підозра, що ви можете претендувати на залишене кимось спадок, слід негайно зайнятися отриманням відповідних прав. Для цього потрібно протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця звернутися до нотаріуса і заявити про свої права. Інакше майно може бути поділене між іншими спадкоємцями без вашої участі.
В доброму здоров'ї і тверезому розумі
Спадкування за заповітом багаторазово описано в художній літературі. Правила складання даного документа в кожній країні відрізняються, так само як і процедура отримання спадщини за заповітом. Експерти вважають, що наявність заповіту ускладнює оформлення спадщини. Якщо звичайне спадкування за законом має чіткі правила черговості, то за заповітом спадкоємцем може бути будь-яка особа, в тому числі і юридична. При цьому в заповіті спадкодавець може позбавити спадщини будь-якого з родичів без пояснення причин. Позбавити права на спадщину не можна лише непрацездатних спадкоємців або неповнолітніх дітей. Їм покладена певна частка майна незалежно від заповіту.
Згідно з Цивільним кодексом України, заповіт може бути як публічним, так і секретним. Про зміст секретного заповіту до дня смерті спадкодавця ніхто не знає, навіть нотаріус. Останній лише присутній при тому, як спадкодавець запечатує заповіт в конверт і підписує його. Після цього запечатаний конверт надходить до нотаріуса на зберігання. Відкривають його лише після смерті спадкодавця в присутності зацікавлених осіб та двох свідків. При цьому складається протокол про оголошення заповіту, в якому повинен бути відображений текст документа. Після цього, навіть якщо з заповітом що-небудь трапиться, остання воля спадкодавця все одно буде виконана.
Правила складання заповіту
По-перше, його варто складати лише в тому випадку, якщо ви бажаєте заповідати майно комусь одному з декількох потенційних спадкоємців або залишити його людині, яка не є вашим родичем. Документ повинен бути складений дієздатним заповідачем особисто або ж написаний нотаріусом у присутності свідків зі слів заповідача.
У Цивільному кодексі України є таке поняття, як заповіт подружжя. У цьому випадку документ складається лише щодо спільного майна. Наприклад, якщо будинок придбаний подружжям у шлюбі, він є загальним і може бути включений в спільний заповіт. Правда, при цьому заповіт не можна змінювати після смерті одного з подружжя.
Ще один специфічний вид заповіту дозволяє спадкоємцю скористатися заповіданої нерухомістю тільки після того, як він виконає зазначені в заповіті вимоги. Наприклад, закінчити вуз або вступити в шлюб. Нерідко заповіту на нерухомість складаються так щоб онуки могли користуватися майном після досягнення повноліття. Це дозволяє уникнути можливих зловживань з боку недобросовісних родичів. При необхідності завіряти заповіти має право не тільки нотаріус. Це можуть зробити уповноважені особи сільських та міських рад, головні лікарі або чергові лікарі за місцем лікування заповідача і навіть командири військових частин.
Процедура оформлення спадщини
З оформленням спадщини експерти рекомендують не зволікати. У нашій країні спадкоємці можуть спокійно проживати в квартирі спадкодавця, вважаючи, що вже прийняли спадщину. В результаті протягом шестимісячного терміну на дану нерухомість можуть претендувати інші спадкоємці. Якщо вони вчасно оформлять документи на успадковане майно, то саме їм дістанеться нерухомість, і оскаржувати це право доведеться вже в судовому порядку. Перший крок до законному володінню спадщиною - звернення в державну нотаріальну контору за місцем проживання спадкодавця для отримання свідоцтва про право на спадщину. Свідоцтво видається після закінчення шести місяців з дня смерті спадкодавця.
Протягом цього терміну будь-спадкоємець може заявити про свої права на майно. При цьому нотаріус перевіряє, чи дійсно померлому спадкодавцю належала дана нерухомість. Якщо з правами на нерухомість все в порядку, він визначає, кому зі спадкоємців і в яких частках буде належати нерухомість. Перед зверненням до нотаріуса необхідно запастися цілим пакетом документів, що складається з свідоцтва про смерть спадкодавця, довідки з ЖЕКу про його останнє місце проживання, паспорта та ідентифікаційного коду спадкоємця, заповіту (якщо таке є) і ряду інших довідок. Після отримання у нотаріуса свідоцтва про право на спадщину цей документ потрібно зареєструвати в БТІ.
Якщо час минув
Що робити, якщо півроку, відведені для заяви своїх прав на спадщину, вже пройшли? У цьому випадку питання доводиться вирішувати через суд. Ця процедура тривала і більш дорога. Як приклад наведемо випадок із життя. Сім'я Андрія Задорожного дізналася про заповідане їм приватному будинку з ділянкою 15 соток в 70 км від Києва 9 років тому. На той час майно коштувало близько $ 200, та й охочих купити будиночок в далекому селі було небагато. Тому оформляти спадщину ніхто не поспішав. «Нещодавно до мене звернулися з пропозицією підписати відмову від спадщини, якщо я не бажаю їм скористатися, - каже Андрій. - Зрозуміло, я захотів скоріше оформити заповідане. Зараз сім'я гостро потребує грошей для покупки квартири ». Але, швидке вирішення питання в даному випадку законом не передбачено. Процес оформлення спадщини тривав півроку, протягом яких спадкоємцю довелося до десяти разів приїжджати в село для оформлення різних довідок і документів. Наслідуваний будинок вже давно знаходиться в напіврозваленому стані. «За моїми підрахунками, акт про право власності на землю я отримаю як мінімум ще через півроку, тобто весь процес триватиме не менше року, - зізнається Андрій Задорожний. - Не дивлячись на це, нам дуже пощастило. Якби на ділянку з будинком претендували інші, нехай навіть далекі родичі, які оформили всі документи у встановлені шість місяців з дня смерті спадкодавця, ми б нічого не добилися ».
Скільки коштує спадок?
документи
Які документи необхідно надати для оформлення прав на успадковану нерухомість?
1. Заповіт (якщо воно сущес «твует)
2. Свідоцтво про шлюб (якщо спадкодавець був чоловіком (дружиною) спадкоємця)
3. Свідоцтво про народження (при необхідності)
4. Свідоцтво про смерть спадкодавця
5. Паспорт спадкоємця
6. Довідка про присвоєння ідентифікаційного коду спадкоємця
7. Правовстановлюючі документи на успадковане майно
8. Довідка-характеристика БТІ
9. Довідка з ЖЕКу про те, де був прописаний померлий чоловік
Читайте також:
Спадщина: якщо немає заповіту ...
Тема: Тепловізійне обстеження. ● Ви думаєте, що у вас гарна теплоізоляція? Тепловізор підтвердить це або вкаже на слабкі.
Тема: Утеплення фасадів пінопластом в Дніпропетровську. Виконаємо якісно утеплення фасадів пінопластом а також базальтової ватою в Дніпропетровську. Оздоблення декоративними штукатурками "короїд".
Тема: Екологічний будинок Дякую за картинки! Виглядає, як звичайний цегляний будинок.
Тема: Що робити, якщо кімната ДУЖЕ темна? У темній кімнаті (вікна виходять на схід, світла дуже мало) я поставила вікна від полотка.
Тема: потрібні поради по ремонту тут можна питання і по ремонту квартир задвать ане тільки по домівках? в цій темі.
Тема: Вартість будиночка ось знайшов проект будиночка, мені дуже подобається, може є у кого то досвідчене око хто.
Тема: Ремонт даху в багатоквартирному будинку Ми живемо на останньому поверсі багатоквартирного старого будинку. Чи не можемо закінчити ремонт кухні тому що.
Електричний нагрівач Master В 22 ЕРB Електричний нагрівач Master В 22 ЕРB - це відмінний варіант.
Дизельна теплова гармата KROLL GP 67 Дизельна теплова гармата KROLL GP 67 яка має високу потужність.
Промислові завіси електричні. водяні Повітряно-теплові завіси SAC відносяться до промислового типу і застосовуються для.
Тепловентилятори Водяні VOLCANO VR1 тепловентилятори Водяні VOLCANO VR1 Виробник: VOLCANO EUROHEAT VOLCANO VR -.
Вентилятори Master DF, MF, CD, BL Вентилятори Master DF, MF, CD, BL Професійні та мобільні вентилятори.
Вентилятор осьовий SIGMA 200-600 Типорозміри: SIGMA 200, SIGMA 250, SIGMA 300, SIGMA 350, SIGMA.
Фанкойли CUBE Line Фанкойли CUBE Line Касетні фанкойли CUBE Line призначені для кондиціонування.