Як оформити нічий ділянку, і що для цього потрібно?
Згідно зі статистичними даними, кожен другий населений пункт має нічиї ділянки. Це такий вид земельної ділянки, який з певних причин не має власника або його власник невідомий. Оформлення занедбаних ділянок на даний момент є цілком реальним, головне - мати чітке уявлення того, якій послідовності операцій слід дотримуватися.
На даний момент законодавство Росії не передбачає ніяких законодавчих актів, які могли б зробити оформлення нічийного ділянки легальної процедурою. Найчастіше доводиться потрапляти в ситуацію, коли спадкоємці землі не змогли або не захотіли вступити в спадок. Цим і можна скористатися при виконанні операції з оформлення землі у власність.
Перед тим як оформляти нічий ділянку, необхідно розшукати власників. На пошуки не доведеться витрачати багато часу, так як цю інформацію видає відділ архітектури при муніципальних органах влади. Все, що потрібно - подати відповідну заяву.
Після розшуків запропонуйте оформити довіреність на своє ім'я, щоб самостійно відновити вступ в спадок. Багато одержувачів спадщини не зможуть діяти заради задоволення ваших інтересів, так як на це у них часто буває мало часу.
Уклавши з спадкоємцями попередній договір купівлі-продажу, зверніться до нотаріуса з проханням відновити право успадкування. Результатом цієї дії стане оформлення права власності на землю.
Потім займіться реєстрацією права власності одержувача спадщини на обрану ділянку і одночасно оформите договір купівлі-продажу. Так як ви не зможете продати ділянку самому собі, договір купівлі-продажу повинен бути оформлений на найближчих родичів. Після підписання договору купівлі-продажу обрана земля стане вашою.