У складі майна СФГ дозволені споруди несільськогосподарського призначення, до яких відносяться житлові, рекреаційні, промислові та інших призначень, оскільки, наприклад, житлові будинки є необхідними для здійснення фермерської діяльності (кролівництва, птахівництва і ін.), Що вимагає постійної присутності фермера на території ділянки.
Такі житлові будинки (не вище 3-х поверхів) можна не тільки зареєструвати, але і забезпечити підступи в них, обґрунтувавши необхідність постійного перебування в господарстві Приміром, ті ж самі кролики, або птах, вимагають щоденної уваги і корму.
Відповідно, обгрунтовується і необхідність побудови лазні (сауни), гаражів та інших необхідних споруд. Загальна площа будівель не повинна перевищувати 30% від площі земельної ділянки.
Джерело: www.zemvopros.ru/page_7813.htm#chapter6
Законодавчо можливість забудови ділянок СФГ підтверджується наступними положеннями нормативно-правових актів:
Таким чином, зведення або не від спорудження будівель або споруд, є правом власника земельної ділянки.
Не випадково земельні ділянки для ведення КФГ стають все більш привабливими для будівництва садиб і маєтків.
У разі будівництва будівель та капітальних будівель (капітальний склад, цех, комора, овочесховище, майстерня, гараж і т.д.) дозволений вид використання земельної ділянки «для ведення КФГ» має на увазі необхідність отримання дозволу на будівництво.
Некапітальні будови і споруди (побутовий, сарай, навіс і ін.), А також об'єкти, які можуть бути віднесені до будівель допоміжного використання зводяться без отримання дозволів на будівництво (п.3 ч.17 ст.51 Містобудівного кодексу РФ). Оформлення таких будівель в реєстраційній палаті є добровільним.
На фермерської землі немає обмежень по кількості будівель на ділянці. Головне, дотримуватися всіх градостроіттельние, пожежні, санітарні, гігієнічні та інші нормативи. В іншому випадку можуть бути застосовані штрафні санкції за недотримання обов'язків по використанню землі (ст.42 Земельного кодексу РФ).
Джерело: www.zemvopros.ru/page_7813.htm#chapter6
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.