Сьогодні, готівкою рідко платять. Знаю, що існують таки платежі "до запитання". Тобто покупець переводить гроші на рахунок, але продавець не зможе їх зняти, не вказавши пароль. Сам покупець, також не зможе повернути цей платіж (там кілька умов є). Під час укладання угоди, покупець передає вам пароль і ви спокійно отримуєте гроші в банку.
Можна просто прописати в договорі, що оплата покупцем проводиться шляхом передачі (а краще перерахуванням на р / с продавця) грошових коштів до моменту подачі документів на реєстрацію. Як варіант: частина грошей до подачі документів, друга частина після подачі документів на реєстрацію, але до її завершення. Так само можна прописати, що оплата після реєстрації, але тоді в регпалате видадуть свідоцтво з обтяженням, тобто без вашого відома покупець не зможе розпоряджатися придбаним майном.
До речі, банківська комірка досить надійний спосіб, правда займає більше часу на оформлення. ну і додаткові витрати.
Коли сам продавав квартиру (теж єдину)) то ми йшли в ощадбанк і прямо в касі покупець передавав мені гроші, касир перераховувала і перевіряла справжність, після чого відразу клала на мій рахунок.
Ваша знайома Елен [49.1K]
Питання виникло з недавніх подій в Пітері, коли був пограбований банк і розкриті банківські комірки. Люди були позбавлені всіх коштів від продажу нерухомості, які лежали в цих осередках. Як виявилося, банк не несе відповідальності повернення цих грошей. Люди залишилися без грошей і без квартир. Залишається сподіватися на правоохоронні органи. А це питання дуже вже неоднозначний. - більше року тому
так то, не кожен день і рік грабують банки і тим більше осередку))))) - більше року тому
Ваша знайома Елен [49.1K]
Так, але того, хто залишився бомжем, це мало втішає тепер.) - більше року тому
евген 33 [17.3K]
більше року тому
Найкращий спосіб банківський акредитив, правда доведеться заплатити банку за послуги.
Зате ви спокійно в договорі вказуєте спосіб передачі грошей, пред'являєте документ з банку засвідчує, що у вас на рахунку обумовлена сума і вказано в банку рахунок куди надійдуть кошти, тобто продавцю, але лише тоді він зможе скористатися грошима, коли покупець отримає свідоцтво на право власності. Не забувайте, що у нас після підписання договору оформлення нерухомості займає час до місяця, а може вона арештована і ще документи не прийшли в реєстраційну палату, або є спадкоємці, вам повернуть договір купівлі продажу і скажуть ідіть в суд за своїми грошима, які ви не відомо коли отримаєте в разі передачі через осередок або готівкою, а от у випадку з акккредітівом вам досить зайти в банк заявити, що угода не відбулася і вам повернуть гроші. Адже не чесний продавець їх не має права зняти, поки не буде виданий кінцевий документ покупцеві на власність, хоча при цьому як би гроші і не ваші, але і не його. Краще заплатити банку трохи, ніж розлучитися з грошима і залишитися без квартири. Багато хто навіть не хочуть продавати через акредитив особисто проводив експеримент, чому дивуюся, але ви напевно здогадуєтеся чому.