Як новосибирцам приватизувати дачну ділянку. Повний алгоритм дій для садівників і городників
садовий земельну ділянку - земельну ділянку, надана громадянинові або придбаний ним для вирощування плодових, ягідних, овочевих, баштанних чи інших сільськогосподарських культур і картоплі, а також для відпочинку (з правом зведення житлової будови без права реєстрації проживання в ньому і господарських будівель і споруд) ;
городній земельну ділянку - земельну ділянку, надана громадянинові або придбаний ним для вирощування ягідних, овочевих, баштанних чи інших сільськогосподарських культур і картоплі (з правом або без права зведення некапітального житлового будівлі та господарських будівель і споруд в залежності від дозволеного використання земельної ділянки, визначеної за зонування території);
дачний земельну ділянку - земельну ділянку, надана громадянинові або придбаний ним з метою відпочинку (з правом зведення житлової будови без права реєстрації проживання в ньому або житлового будинку з правом реєстрації проживання в ньому і господарських будівель і споруд, а також з правом вирощування плодових, ягідних , овочевих, баштанних чи інших сільськогосподарських культур і картоплі);
У дачників і садівників постійно виникають питання, пов'язані з оформленням у власність дачних і садових ділянок. Як правильно і швидко оформити документи на ділянку в Новосибірську і Новосибірськом районі і в якій послідовності необхідно відвідувати всі інстанції?
Пропонуємо покрокову інструкцію при оформленні садового і дачного ділянки у власність. На наші запитання відповіла Світлана Калашникова, начальник відділу реєстрації прав на земельні ділянки Управління Россреестра по Новосибірській області.
Крок перший: готуємо опис ділянки
Потім - вирушаємо в правління садівничого або дачного товариства для отримання висновку правління. У висновку зазначається громадянин, за яким закріплений дану земельну ділянку, і підтверджується відповідність опису місця розташування земельної ділянки фактичного розташування.
Крок другий: звертаємося до влади
Якщо до вас ні один з членів даного садівничого або дачного товариства не звертався із заявою про приватизацію ділянки, орган місцевого самоврядування має право запросити додаткові документи: засвідчену правлінням садівницького або дачного товариства копію правовстановлюючого документа на земельну ділянку, що становить територію даного суспільства, а також виписку з єдиного держреєстру юридичних осіб, яка містить відомості про садівничому або дачному товаристві.
У двотижневий термін з дати подання заяви та всіх документів повинно бути прийнято рішення про приватизацію земельної ділянки або про відмову в його наданні. Підставою для відмови може бути лише встановлений федеральним законом заборона на надання земельної ділянки в приватну власність. Наприклад, так сталося з землею, необхідної для будівництва третього мосту через Обь.
Крок третій: кадастровий паспорт і держреєстрація - в одному вікні
Потім звертаємося до кадастровому інженеру для проведення межування земельної ділянки та встановлення її меж на місцевості та отримання межового плану. З цим документом потрібно звернутися до органу кадастрового обліку (Земельна кадастрова палата по Новосибірській області - вул. Немировича-Данченка, 167, 7-й пов.) Для постановки земельної ділянки на державний кадастровий облік і отримання кадастрового паспорта земельної ділянки.
До речі, для економії часу можна в режимі одного вікна в Управлінні Росреестра по Новосибірській області одночасно подати і заяву про державну реєстрацію права власності на садовий або дачний ділянку, і заяву про кадастровому обліку земельної ділянки з додатком межового плану.
Розмір держмита за реєстрацію права власності громадянина на земельну ділянку;
з земель населених пунктів, призначених для ведення садівництва або дачного господарства, становить 200 рублів;
із земель сільськогосподарського призначення - 100 рублів.
Звернутися з зазначеними документами може як сам садівник або дачник, так і його представник, який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності. Оформити ділянки у власність садівники і дачники можуть і колективно - відразу цілим суспільством за попереднім записом.
Зверніть увагу! Пропонована схема дій застосовується, якщо земельна ділянка які раніше не надавався члену суспільства у власність і крім членської книжки у нього ніяких документів немає.
Як не можна купувати землю
Слід пам'ятати, що тільки з моменту реєстрації права людина стає власником конкретного об'єкта.
Отримати консультації фахівців Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Новосибірській області можна за тел. (383) 325-05-24, а також зателефонувавши на гарячу лінію за тел. (383) 325-08-33 - щочетверга з 11.00 до 12.00.
Отримати додаткову інформацію та відстежити готовність оформлення документів можна на сайті Управління Федеральної реєстраційної служби в Новосибірську: www.to54.rosreestr.ru