Що таке заставне майно
Де можна купити заставне майно
Відомо, що банки зацікавлені у швидкій реалізації заставного майна. тому, як правило, встановлює ціну в два рази нижче ринкової вартості. Здійснити таку вигідну покупку може будь-який громадянин, який володіє на момент продажу лота потрібною сумою грошей. Дуже часто в ролі покупців виступають самі позичальники. Інформацію про дату проходження торгів, і про варіанти заставного майна банку можна дізнатися на його офіційному сайті або дізнатися в одному зі структурних підрозділів компаній, а також на веб-ресурсах (наприклад, на zalogshop). Крім традиційної покупки лота існує й інший спосіб придбання заставного майна - це кредит. Багато банків видають кредити на покупку заставного майна. Наприклад, такий банк «ВТБ 24» пропонує всім бажаючим отримати рублевий кредит під 7,75% річних на покупку заставного майна за умови, що клієнт внесе 20% від загальної вартості лота відразу. Процентна ставка по кредитах на покупку заставного майна може бути і не посильної ношею для колишнього власника конфіскованої власності. Тому кредит - це для нього не завжди є виходом з положення.
В даний час існує два сценарії, за якими банки надають кредити покупцям:
- Висновок з покупцем заставної власності стандартного кредитного договору (наприклад, ви можете взяти кредит на обладнання. Яке складалося на обліку у банку, як заставне);
- Переукладання попереднього кредитного договору (банк переоформляє попередній непогашений кредит на нового позичальника).
Якщо ж ви вибираєте перший сценарій, то схема погашення кредиту буде відбуватися як і при будь-якому стандартному кредитному оформленні.
Якщо покупець вибрав другий варіант банківського сценарію, то йому слід знати про те, що умови за попереднім кредитним договором залишаться колишніми. Тобто новому позичальникові потрібно буде погасити всі штрафні санкції банку. відсотки і ще внести початковий внесок. Крім цього покупець ще й повинен буде сплатити банківську комісію за процедуру переведення боргу з одного боржника на іншого (в середньому така сума може скласти від 1 до 2% від суми всього кредиту). Єдино, що може зробити банк, так це піти на поступки і продовжити термін погашення кредиту. Але пам'ятайте про те, що банк залишає за собою право відмовити позичальникові у видачі грошової позики. Тим часом, не забувайте про те, що основні причини відмови в кредиті пов'язані з нездатністю позичальника підтвердити свої доходи.
Якщо ж ви зважитеся купити виставлений на аукціон лот, то не забувайте про те, що ціну на нього можна скинути (часом навіть до 15 і 20% від його первинної вартості). Тому, торгуйтеся.
Здравствуйте! При отриманні споживчого кредиту в бюро фінансових рішень «Підемо!» Виявила недостовірні відомості в моїй кредитної історії-нібито я брала іпотеку, але достроково погасіла.В дійсності я іпотеку не брала, тим більше таку велику сумму.Код суб'єкта я не пам'ятаю, а може бути він не був сформований при отриманні кредитів в банках.По закону я можу сформувати новий код-но всі мої спроби не увінчалися успехом.Трі банку направили мене в БКІ, хоча за законом могли за певну плату мені це сделать.Мотівіруют тим, що у них не такої програми і я неправильно трактую закон.Как мені поступити, щоб я отримала код суб'єкта і безпосередньо звернулася в ЦККІ, і потім в те БКІ, де знаходиться моя кредитна історія?
Я вважаю, що система купівлі-продажу в Росії просто жахлива. Якщо, припустимо, я хочу придбати конфіскований, заставний або ще якийсь «проблемний» товар, наприклад, автомобіль, то все повинно бути максимально зрозуміло і прозоро. А у нас все щось замовчують, щось приховують. Якщо я купую таку машину в перший раз і раніше ніколи з цим справи не мав, зрозуміло, я не можу володіти всією інформацією і знати всіх юридичних нюансів. Тому сервіси з продажу такого майна, я вважаю, повинні максимально донести до мене всю необхідну інформацію так, щоб потім я не хапався за голову, коли почнуть спливати всілякі нежданчик.