Сьогодні кожен міський житель хоче якнайшвидше вибратися із задушливого задимленого місто. тому що зараз там жити не тільки не модно, а й часом дуже небезпечно. Міському жителю хочеться природи і саме тому вони намагаються купувати собі заміські будинки або хоча б дачі.
У зв'язку зі зростаючою популярністю заміських будинків серед покупців, ринок такої нерухомості зростає прямо на очах. Особливо високий зріст відзначають поблизу великих міст, таких як Москва, Петербург і Сочі. Дуже великою популярністю у покупців користуються котеджні селища на Новоризькому шосе.
Що ж таке цей котеджне селище? А відповідь дуже проста: котеджне селище - це зібрання кількох окремо розташованих будівель, які не є окремим населеним пунктом, а відносяться до якої-небудь селі. Хоча такі селища часом і не відзначаються на міських картах, але будуються вони організовано і з використанням усіх необхідних документів і планів.
Одними з таких населених пунктів є котеджні селища нова клуня, і як показує практика, саме вони є найбільш вигідним вкладенням коштів, при покупці будівельної ділянки під забудову.
Існує два види котеджних селищ:
- Селища для постійного проживання. У таких селищах обов'язково повинні бути присутніми всі, що необхідно для нормального життя - це аптеки, школи, магазини.
- Дачні селища. У такому випадку наявність інфраструктури не настільки важливо. Головне, щоб біля дач були місця для відпочинку, такі як: озера, ліси, річки.
В обох видах селищ обов'язково повинні бути світло, газ, вода, в також хороше дорожнє покриття.
Крім видового поділу котеджні селища поділяються і на класи:
- Селища класу «Еліт», назва говорить сама за себе. Переважно в них проживають дуже багаті бізнесмени і політики.
- Селища бізнес класу - це звичайнісінькі селища, в яких присутні деякі додаткові вишукування. Прикладом таких населених пунктів можуть бути котеджні селища на новій клуні.
- Селища класу «Економ». Це звичайнісінькі поселення, в яких є всі необхідні зручності. Будинки в таких селищах одноповерхові з однією ділянкою на двох господарів.
Сьогодні будь-яка людина погодитися з перевагою котеджного типу забудови перед звичайною. Це можна пояснити тим, що коттежджная забудова проводиться за заздалегідь складеним планом розвитку, і до таких ділянок заздалегідь підведені всі комунікації.
Перед вибором житла в котеджних селищах потрібно звернути особливу увагу на деякі нюанси:
- Розташування селища. Найбільше цінуються селища, які розташовані в межах міста або зовсім недалеко від нього.
- Потрібно дивитися на швидкість продажу будинків в селищі. Чим вище швидкість тим краще і популярніше селище.
- Кількість будинків в генеральному плані забудови.
- Вартість комунальних та інших послуг.
- Можливість оформлення ділянки під забудову. Обов'язково потрібно дізнатися даний аспект, тому що може вийти так, що ділянка придатна тільки в якості городу без можливості побудувати на ній будинок.
- Обов'язково має бути присутня служба охорони селища.