Майно боржників відправляють на реалізацію на підставі прийнятого судового рішення. Стягнення на нього реалізується внаслідок невиконання боржником взятих на себе зобов'язань. Зараз значну частку такого майна займають квартири, придбані в іпотеку.
Вартість, за якою вони виставляються на торги, вказується в спеціальному документі іменованому виконавчим листом.
Як взяти участь в торгах за арештоване майно
Майно боржників, описане приставами передається на реалізацію в Росмайно. Саме ця організація є відповідальним за проведення торгів. Вартість виставленого майна завжди нижче, ніж зазначена у виконавчих документах і вважається у покупців досить вигідною. Однак існує безліч факторів, які швидше за виступають проти набуття подібної нерухомості.
По-перше, серйозну роль відіграє відсутність підстав для адекватної оцінки квартири, що купується чи іншого об'єкта нерухомості. Адже можливість їх огляду відсутня і все, що про них зазвичай відомо - це метраж, місце розташування і орієнтовна вартість.
По-друге неможливо заздалегідь зрозуміти, що з себе представляють сусіди. А крім того, досить висока ймовірність спроб виселених мешканців відігратися на нових господарів. До того ж, колишні господарі мають право оскаржити винесене рішення і дії приставів в суді, і отже, навіть добропорядний покупець може в результаті без придбаної на здавалося б цілком законних підставах квартири.
Якщо ж можливі мінуси вас не зупиняють від участі в торгах за арештоване майно. сміливо починайте торгуватися! З цією метою між претендентом і продавцем укладається угода, згідно з яким, особа, яка бажає придбати нерухомість, вносить завдаток, а потім робить заявку, супроводжувану необхідними документами на участь в торгах. У доданий пакет входять: підтвердження внесення завдатку (квитанція або платіжне доручення): копії паспортів (якщо учасники фізичні особи): нотаріальна згода другого з подружжя на укладення угоди; пропозиція по ціні (подається в запечатаному конверті); опис документів, що надаються. Для юридичних осіб також обов'язково докласти засвідчені нотаріусом копії установчих документів; завірені копії документів, що підтверджують повноваження виконавчого органу; рішення про придбання майна; бухгалтерський баланс; підтвердження повноважень довіреної особи.