Житлове питання - це головна проблема для багатьох молодих сімей. І це природно! Як же самостійно придбати квартиру / будинок, коли вартість нерухомості невблаганно зростає, а заробітні плати залишаються практично на колишньому рівні. Відповідь тоді тільки один: обзавестися своїм житлом завдяки іпотечними програмами банків.
Так, багато сімей бояться вплутуватися в цю кабалу. Бо часом процентні ставки по кредитах побивають все рамки дозволеного. Так, деяким позичальникам, які придбали житло, наприклад, за 3 мільйони рублів, в результаті доводиться розплачуватися за 5-6, а то і більше мільйонів. Природно, платити такі суми «на вітер» нікому не захочеться.
Держава, бажаючи допомогти молодим сім'ям у здійсненні їх мрії - придбання нерухомості, впровадило новий продукт. Він називається іпотека з державною підтримкою. "Россельхозбанк", не бажаючи відставати від багатьох своїх конкурентів, поспішив впровадити і у себе таку пропозицію. Що з цього вийшло, можна дізнатися далі.
варіанти використання
На відміну від звичайних кредитних програм, купити квартиру в іпотеку з державною підтримкою можна не в будь-якому будинку. Так, допустима така покупка тільки в новобудовах (в незалежності від того, добудований будинок чи ні) за умови продажу її юридичною особою. Причому важливо зазначити, що навіть задоволення цим двом вимогам - не привід дати позичальникам пільговий кредит. Адже іпотечну позику з державною підтримкою видається тільки на покупку квартир в будинках, побудованих акредитованим державою забудовником.
Якщо мається на увазі, що при покупці квартири допоможе іпотека з державною підтримкою "Россельхозбанка", потенційні позичальники можуть попередньо ознайомитися з переліком забудов в своєму місті, де допустима покупка по даній пільговою програмою. Для цього їм просто потрібно зайти на офіційний сайт фінансової організації, знайти вкладку «Іпотека» і вивчити представлений матеріал. Другий варіант ознайомлення з доступними для такого кредитування квартирами - звернення безпосередньо в саме відділення банку.
переваги пропозиції
Іпотека з державною підтримкою "Россельхозбанка" - це не тільки низькі процентні ставки по позиці на покупку на нерухомості, але і:
- Певна ставка на весь період кредитування. Її розмір становить від 11,3% річних.
- Відсутність комісій за позикою.
- Можливість передчасного покриття боргу в будь-який момент.
- Доступність підтвердження свого доходу за все за формою банку.
Іпотека в "Россельхозбанке": умови надання
Багатьом потенційним позичальникам хочеться дізнатися, в першу чергу, про умови надання такого пільгового кредиту на покупку квартири. Отже, вони такі:
Ось це і пропонує "Россельхозбанк"! Іпотека, умови та відгуки по якій цілком позитивні, припаде до душі практично кожного позичальника.
Величина процентних ставок
Згідно пільговою програмою іпотечного кредитування, позика надається за процентною ставкою розміром в 11,3% річних. Однак при невиконанні позичальником певних вимог банку (наприклад, при відсутності необхідної страховки) кредитор має право підняти величину відсотків на 7 пунктів. У підсумку кредит буде розрахований за ставкою, що дорівнює 18,3% річних. Ось такі умови надає "Россельхозбанк"!
Іпотека з державною підтримкою: умови до збору документів
Щоб претендувати на отримання іпотеки від "Россельхозбанка", слід підготувати і передати співробітнику фінансової організації наступний перелік документів:
- Заповнену анкету за формою банку.
- Документ, що засвідчує особу. Це паспорт громадянина Російської Федерації або спеціальний документ проходить військову службу.
- Для позичальників чоловічої статі у віці до 27 років - військовий квиток або приписне свідоцтво.
- Документи, що показують сімейний стан / наявність дітей.
- Документи, що підтверджують трудову зайнятість і отримання достатньої кількості доходу.
- Документи на об'єкт нерухомості.
У деяких випадках банк має право змінити список необхідних документів.
Вимоги до позичальників
Так яким же повинен бути позичальник, щоб задовольняти вимогам установи під назвою "Россельхозбанк"? Іпотека з державною поддержской, права на отримання якої має не кожен, видається тільки певному колу осіб. Так, потенційні позичальники в обов'язковому порядку повинні відповідати таким вимогам:
- Вік клієнта від 21 до 65 років. Максимальний вік вказано на момент повного покриття іпотечних платежів. Тобто, взявши іпотеку в 60 років, позичальник має право вибрати термін кредитування тільки тривалістю в 5 років.
- Наявність російського громадянства.
- Наявність певного стажу роботи:
- Не менш півроку на останньому місці роботи і від року протягом останніх 5 років.
- Для одержувачів заробітної плати на карту "Россельхозбанка" або при наявності позитивної кредитної історії в цьому закладі: від 3 місяців на останньому місці ведення трудової діяльності і від 6 місяців загального «робочого» терміну за останні 5 років.
- На клієнтів, які отримують пенсію на карту даного банку, вимога щодо обов'язкової наявності трудового стажу тривалістю в 1 рік не поширюється.
- Громадяни, які ведуть особисте підсобне господарство, повинні надати запис в погосподарській книзі органу місцевого самоврядування про ведення їм ЛПГ в термін від 12 місяців на момент подачі заявки на отримання позики.
- Реєстрація на території Росії за місцем проживання або перебування.
варіант обслуговування
Відповідно до представленого іпотечному продукту, позичальник буде зобов'язаний виплачувати кредитні платежі рівними частками протягом усього терміну кредитування. При бажанні ж достроково погасити позику від нього буде потрібно надати відповідну заяву і безперебійне постачання необхідної суми на рахунку до моменту чергового щомісячного платежу. Великий плюс даного пропозиції - це те, що додаткові комісії та платежі за дострокове покриття боргу не передбачені.
Тепер відомо, що являє собою іпотека з державною підтримкою. "Россельхозбанк", відгуки про який в більшості своїй позитивні, проявив себе з кращого боку, запропонувавши видачу подібної позики навіть власникам особистого підсобного господарства. А це є певним перевагою по відношенню до інших фінансових організацій!
