індивідуальне проектування
Замовлення індивідуального проекту житлового будинку у професіоналів - це найбільш правильне рішення. Продумавши всі деталі ще до початку будівництва Ви в результаті отримаєте якісний і надійний будинок задовольняє всім Вашим побажанням і побажанням Вашої сім'ї, позбавите себе від можливих стресів, переробок і чітко сплануєте бюджет. Розробка будь-якого проекту у нас починається зі збору вихідних даних.
Етап 1. Збір вихідних даних
Збір вихідних даних або передпроектна опрацювання - це початковий етап взаємодії Замовника і проектувальника. На цьому етапі з'ясовуються основні вимоги та побажання клієнта до його майбутнього заміського будинку, Замовнику надається інформація про можливі варіанти архітектурно-планувальних, конструктивних та інженерних рішень котеджу. В результаті передпроектної підготовки:
- Заповнюється опитувальний лист, який ми підготували для Вашої зручності;
- Замовнику надається комерційну пропозицію на проектні роботи.
Після збору всіх необхідних вихідних даних ми приступаємо до наступного етапу - розробки та узгодження технічного завдання на проектування.
Етап 2. Розробка і узгодження технічного завдання на проектування.
Технічне завдання (ТЗ) - вихідний документ на проектування. Технічне завдання описує основні характеристики майбутнього будинку, якими він повинен володіти, і встановлює техніко-економічні вимоги і умови, в рамках яких повинні здійснюватися проектні роботи. Чітке відповідність проекту затвердженого ТЗ є обов'язковою умовою для всіх стадій і етапів проектування. Також, в Технічному завданні вказуються спеціальні вимоги, які не потрапляють до вказаних нижче розділи. Технічне завдання включається в договір на виконання проектних робіт між Замовником та проектувальником і є його основою, яка визначає порядок і умови робіт, в тому числі мета, завдання, очікувані результати і терміни виконання. Технічне завдання допомагає сформулювати завдання максимально повно і грамотно, зафіксувати всі вихідні дані в детальному викладі, що не допускає двоякого тлумачення, тому що технічні вимоги, видані Замовником, тим більше усно, формулюються не завжди технічно чітко і вичерпно. Грамотно і детально складене ТЗ дозволяє звести до мінімуму суб'єктивність сприйняття вступних даних і рішень учасників проектування.
Як тільки всі необхідні вихідні дані зібрані і погоджено Технічне завдання на проектування ми підписуємо з Вами договір, отримуємо передоплату і починаємо безпосередньо займатися Вашим проектом. Розробка індивідуального проекту котеджу починається з підготовки Ескізного проекту.
Етап 3. Ескізний проект
Ескізний проект - це базисний етап, на якому визначають склад і призначення приміщень Вашого заміського будинку, стильову концепцію, основні матеріали несучих і огороджувальних конструкцій, оздоблення приміщень, типи основних інженерних систем, постачальників інженерного обладнання, матеріалів і конструкцій і т.п. В результаті добре спланованої роботи професійного колективу народжується дійсно основоположний документ який служить основою для подальшої розробки робочої документації та будівництва Вашого будинку.
Ескізний проект в загальному випадку включає в себе:
- Загальні дані по проекту;
- Основні будівельні показники;
- Ситуаційний план ділянки;
- Плани поверхів;
- фасади;
- Основні розрізи;
- Перспективні види;
- Опис основних конструкцій і матеріалів, які закладаються в проект;
- Опис концептуальних рішень основних інженерних систем (опалення, вентиляція, кондиціонування, водопостачання та водовідведення, електропостачання та освітлення, автоматизація).
Вартість розробки такого ескізного проекту за все від 129 руб / кв.м.
Вартість розробки "спрощеного" варіанту ескізного проекту складається з планів поверхів, фасадів, основних розрізів і перспективних зображень - всього від 99 руб / кв.м
Розробивши Ескізний проект ми приступаємо до підготовки робочої документації - комплекту креслень, які знадобляться будівельникам для виконання робіт.
Етап 4. Робоча документація
Робоча документація - це комплект креслень необхідних будівельникам для ведення робіт на будівельному майданчику. Основне завдання робочого проектування - максимальна деталізації прийнятих проектних решеній.В деяких випадках, коли наявність великої кількості нестандартних елементів будинку вимагає детального опрацювання кожного з них, розробка робочої документації може займати більшу частину від загального обсягу часу розробки всього проекту.
Робоча документація в загальному випадку включає в себе:
1. Архітектурний розділ
- Загальні дані по проекту будинку;
- Основні будівельні показники;
- Ситуаційний план ділянки;
- План фундаменту;
- Поверхові плани будинку;
- фасади;
- Основні розрізи по будинку;
- План покрівлі;
- Експлікація підлог;
- Відомість перемичок;
- Відомість обробки приміщень;
- Специфікації заповнення віконних і дверних прорізів;
2 Конструктивний розділ
- План і розрізи фундаменту. вузли;
- Плани поверхів (кладочні, в разі стін з цегли або блоків);
- Плани перекриттів;
- Креслення основних несучих конструкцій (наприклад, каркаса в разі каркасного будинку);
- Схема розташування крокв;
- розрізи;
- Схема розташування балок;
- Основні конструктивні вузли та деталі;
- Розрахунок основних несучих конструкцій;
- Специфікації матеріалів.
3 Проект опалення та вентиляції
- Загальні дані (опалення);
- Схема розташування опалювальних приладів;
- Принципова схема підключення опалювальних приладів;
- Теплотехнічний розрахунок;
- Специфікація обладнання;
- Схема розташування водяних підлог (виконується в разі необхідності);
- Загальні дані (вентиляція);
- Принципова схема;
- Розрахунок по вентиляції;
- Специфікація обладнання.
4 Проект водопостачання та каналізації
- Загальні дані;
- Схема розташування водорозеток;
- Схема розташування водовідведення;
- Принципова схема підключення;
- Схема розведення труб каналізації і водопроводу;
- Специфікація обладнання;
5 Проект електропостачання і слабкострумових систем
- Склад проекту;
- Схема розташування електроустановочних приладів;
- Пояснювальна записка;
- Розрахункова схема - розводка силової мережі;
- Розрахункова схема - розводка освітлювальної мережі;
- Система зрівнювання потенціалів;
- Специфікація обладнання та матеріалів.
Для Вас ми підготували найбільш затребувані пакети послуг з індивідуального проектування котеджів.
32, Великий проспект П.С.
Санкт-Петербург
197198