Моя квартира знаходиться в одному з найближчих будинків до цього будівництва. До слова, в старих будинках 1960 року побудови і старше якість буде набагато краще. Можете купити в сталінських будинках на Ленінському проспекті. Червоні будинку на Будівельників, добротне житло. А знімати квартиру - економічно вигідніше.
До відома майбутніх мешканців, тобто Вам
Будують на кредитні гроші? Дівчина, такі будинки будуються виключно на гроші майбутніх мешканців (власні кошти не більше 15-20%), а жоден банк не дасть 80% позикових грошей під повітря. Ви вливаєте гроші, їх викачують.
Коли будували страшний будинок по вул. Архітектора Власова, будинок 6, будівельники дійшли до підземних річок. Підземний гараж цього будинку затоплені. У найближчих будинків тріснули фундаменти. Жильцов мало не евакуювали під загрозою обвалення. Ви хочете жити в будинку, поруч з яким знаходиться будинок-привид?
Досить негативу а. На темпи будівництва кількість проданих квартир практично не впливає. Починають будувати на кредитні гроші. Мені цікаво ви самі квартиру де купуєте?
Моя квартира знаходиться в одному з найближчих будинків до цього будівництва. До слова, в старих будинках 1960 року побудови і старше якість буде набагато краще. Можете купити в сталінських будинках на Ленінському проспекті. Червоні будинку на Будівельників, добротне житло. А знімати квартиру - економічно вигідніше.
До відома майбутніх мешканців, тобто Вам
Будують на кредитні гроші? Дівчина, такі будинки будуються виключно на гроші майбутніх мешканців (власні кошти не більше 15-20%), а жоден банк не дасть 80% позикових грошей під повітря. Ви вливаєте гроші, їх викачують.
Коли будували страшний будинок по вул. Архітектора Власова, будинок 6, будівельники дійшли до підземних річок. Підземний гараж цього будинку затоплені. У найближчих будинків тріснули фундаменти. Жильцов мало не евакуювали під загрозою обвалення. Ви хочете жити в будинку, поруч з яким знаходиться будинок-привид?
Ух ти не знала про підземні річки. Це жахливо.
А мені говорили що навпаки велика частина грошей на будівництво це кредитні.
У вас немає новин коли планують почати будувати?
Зрозумійте мене правильно, я сам працював в будівельній галузі.
Будинки будуються за простим принципом:
1) 10-20% - це власні кошти інвестора;
2) 30-40% - це кредитні кошти під шалену процентну ставку по кредиту
3) інше вноситимуть майбутні мешканці
Тобто ви купуєте квартиру, даєте компанії 5-6 млн. Руб. і ці гроші вливаються в будівництво.
Крутяться крани, люди думають, що все добре, вносять гроші. Гроші скінчилися, крани не круто, гроші ніхто не несе. Будівництво встає.
Якщо Вам цікаво, то просто подивіться скільки новобудов в тому районі, і скільки там квартир, що пустують. Наприклад, Академдом на Власова.
Новин поки немає. Дозвіл на будівництво ще немає.
Ух ти не знала про підземні річки. Це жахливо.
А мені говорили що навпаки велика частина грошей на будівництво це кредитні.
У вас немає новин коли планують почати будувати?
Зрозумійте мене правильно, я сам працював в будівельній галузі.
Будинки будуються за простим принципом:
1) 10-20% - це власні кошти інвестора;
2) 30-40% - це кредитні кошти під шалену процентну ставку по кредиту
3) інше вноситимуть майбутні мешканці
Тобто ви купуєте квартиру, даєте компанії 5-6 млн. Руб. і ці гроші вливаються в будівництво.
Крутяться крани, люди думають, що все добре, вносять гроші. Гроші скінчилися, крани не круто, гроші ніхто не несе. Будівництво встає.
Якщо Вам цікаво, то просто подивіться скільки новобудов в тому районі, і скільки там квартир, що пустують. Наприклад, Академдом на Власова.
Новин поки немає. Дозвіл на будівництво ще немає.
Так, в Москві багато порожніх квартир. І я вже писав, що тільки при низьких цінах варто входити на цей об'єкт. Але вони вищі за середні. Тому якщо хочеться спокою - можна купити поруч в побудованих і введених в експлуатацію. А так платити три роки іпотеку, навіть під 10,5 - недозволена. Користуватися немає можливості, а платежі під стольник і вище.
Порожніх - в тому сенсі, що один будинок - недобуд, його не можу заселити, так як там тріснув фундамент і опорні точки.
В інших новобудовах - продаються дуже повільно, вдома не заселяються.
В районі ціна квадратного метра менше 250 тис. Руб. - це велика рідкість. Наприклад в цегляних будинках ціна починається від 300 тис. І вище.
Іпотека під 10,5%? Це звичайно дуже заманливо, але швидше за все там є дрібний шрифт і безліч додаткових умов.
Поки що це інвестування в повітря. Ціна новобудови в майбутньому ніколи не буде більше сталінки на Ленінському, або цегельних на Нахімовському, Вавилова.
Порожніх квартир, в сенсі не розпроданих або не проживають в них люди? Я теж вважаю, що тут квартири підійдуть для інвестування на ранніх етапах. Тому що ціни думаю в рази тут піднімуться.
Порожніх - в тому сенсі, що один будинок - недобуд, його не можу заселити, так як там тріснув фундамент і опорні точки.
В інших новобудовах - продаються дуже повільно, вдома не заселяються.
В районі ціна квадратного метра менше 250 тис. Руб. - це велика рідкість. Наприклад в цегляних будинках ціна починається від 300 тис. І вище.
Іпотека під 10,5%? Це звичайно дуже заманливо, але швидше за все там є дрібний шрифт і безліч додаткових умов.
Поки що це інвестування в повітря. Ціна новобудови в майбутньому ніколи не буде більше сталінки на Ленінському, або цегельних на Нахімовському, Вавилова.
Зрозуміло. Дякуємо. Ось є така інформація, запитав у онлайн-консультанта на сайті Вавилова, щодо того коли чекати початку будівництва, ось що відповіли:
