якщо хочемо законну мансарду ..
перше - згода власників
друге - обстеження будинку (чи витримає будинок мансарду)
третє - висновок інвест договра з власниками, на те що ви будуєте мансарду, і побудовані приміщення перейдуть в чиюсь власність - загальнопайової, вашу, того хто грошей дав і т.д. і на яких умовах (заміна комунікацій, всім по 1000 руб з побудованого метра і т.д.)
четверте - проект відповідно до проведеного обстеження (дивлячись яке навантаження витримає будівля)
п'яте - дозвіл на будівництво
шосте будівництво
сьоме введення в експлуатацію, здача об'єкта, оформлення власності ..
не факт що після проектування, експертиз і т.д. буде видано дозвіл - свого роду лотерея, є обхідний маневр, але там потім ще судитися доведеться щоб власність оформити.
дозвіл обійдеться десь 3,5 - 10 млн руб залежно від будинку, ГІОП і т.д. від площі мало залежить ..
якщо будувати і щоб було вигідно всім краще відразу по всій площі будинку, ще краще в два поверхи - якщо це можливо, тоді вартість дозволу на будівництво розмазується на 1000 або 3000 квадратів - виходить терпимо.
як підсумок - законно розширитися простіше сусідів знизу викупити і дірку прорубати) або сусідів збоку. дешевше в рази
необхідно заручитися згодою двох третин власників по площі приміщень вашого будинку ..
НЕ 2/3, а 100% голосів власників приміщень.
третє - висновок інвест договра з власниками, на те що ви будуєте мансарду, і побудовані приміщення перейдуть в чиюсь власність - загальнопайової, вашу, того хто грошей дав і т.д. і на яких умовах (заміна комунікацій, всім по 1000 руб з побудованого метра і т.д.)
можна і соб-кам заплатити, але від власників всіх приміщень досить згод /нот.удостоверенних/, а інвестдоговір з КУГИ укладати обов'язково, було на цю тему постанову ВС РФ.
п'яте - дозвіл на будівництво
.
не факт що після проектування, експертиз і т.д. буде видано дозвіл - свого роду лотерея, є обхідний маневр, але там потім ще судитися доведеться щоб власність оформити.
дозвіл обійдеться десь 3,5 - 10 млн руб залежно від будинку, ГІОП і т.д. від площі мало залежить ..
Пару років тому сусіди почали було підпису збирати. У всьому будинку людини два або три погодилися.
Мені дуже цікаво: чим можна зацікавити 2/3 собстенніков, щоб отримати їхню згоду на відмову від належних їм метрів? Купити у них ці належні їм метри? Як це виглядає на практиці? (У мене теж останній поверх)
Вибачте за офф- а з якої кількості квартир будинок вважається багатоквартирним? Якщо 2-3-4 квартири-це теж багатоквартирний?