Як ми позбулися поганих боргів
Коли ми з Кім почали жити разом, у нас було дуже багато боргів - близько 400 тисяч доларів, і в міру збільшення відсотків ця цифра безперервно зростала. Значна частина цього боргу припадала на частку бізнесу, який я втратив на самому початку кар'єри. (Загальна сума збитків склала майже мільйон доларів. Приблизно 500 тисяч вдалося погасити за рахунок продажу бізнесу.) Крім того, нам довелося пережити жахливий 1985 рік, коли ми створювали наступний бізнес. Досить важко побудувати бізнес, коли у тебе майже немає припливу грошей, але ще важче зробити це, коли у тебе 400 тисяч боргу. Коротше кажучи, початок нашого спільного життя було несолодким.
У 1984 році ми поїхали з Гаваїв. Я продав все, що мав, ліквідував виробництво, і ми переїхали до Каліфорнії. Тих невеликих грошей, що у нас залишалися, вистачило приблизно на три місяці. Ми виявилися розорені і на якийсь час стали бездомними. Це був найважчий період в нашому житті. Щоб вижити, нам доводилося повністю вибирати ліміти всіх кредитних карток, які потрапляли нам в руки, тобто наші борги знову росли.
На щастя, одна знайома дозволила нам оселитися у неї в гаражі, поки наше фінансове становище не покращиться. Як добре знають ті з вас, кому доводилося запізнюватися з платежами, рухатися вперед з боргами на шиї дуже важко. Навіть купити машину було дуже важко, і ми змогли взяти кредит на неї лише під неймовірно високий відсоток. У той період ми хапалися за будь-яку випадкову роботу, тільки щоб оплачувати борги, їжу і дах над головою. І це після того, як у нас був власний бізнес! Коротше кажучи, ми з власного досвіду знаємо, що значить тонути в боргах. Нам відомо, як важко боротися за фінансове виживання і переносити пов'язані з цим стреси та борошна.
Якщо вам загрожує банкрутство або втрата будинку
Оголосити себе банкрутом - це завжди один з реальних варіантів виходу з важкої фінансової ситуації. Те, що ми на нього не пішли, не означає, що для деяких людей таке рішення не може бути правильним. Адже навіть якщо ви стикалися з банкрутством або втратою права викупу нерухомості, все одно залишаються способи, за допомогою яких ви можете отримати кредит. Так що якщо вам загрожує банкрутство або втрата будинку або у вас заплямована кредитна історія, впоратися з подібними труднощами цілком можливо. Але оскільки в цій книзі ми розповідаємо про те, як позбавлятися від боргів, то зачіпати тут таку розлогу тему ми не будемо.
Фінансовий інтелект
Багато фінансові радники просто говорять людям: «Позбавтеся від боргів». Це розумна рекомендація, якщо у вас багато поганих боргів. Однак якщо у вас досить високий фінансовий IQ, то вам, можливо, є сенс залізти в борги - в хороші борги, які будуть виплачувати інші люди і які з часом зроблять вас багатшими. З фінансової точки зору хороший борг часто можна розглядати як важіль. Одна з причин, по якій нам подобається інвестувати в нерухомість, полягає в тому, що банк в будь-який момент позичить нам багато грошей, щоб ми стали багатшими. Спробуйте взяти в своєму банку кредит на покупку паїв взаємних фондів.
Одне попередження, перш ніж залазити в хороші борги: будь ласка, запам'ятайте, що борг подібний обоюдогострому мечу. Якщо економіка зміниться, хороший борг може дуже швидко перетворитися в поганий.
Як інвестувати за допомогою боргів
Якщо ви прагнете стати успішним інвестором, то перш за все вам потрібно привести в порядок особисті фінанси. Простіше кажучи, якщо у вас занадто багато поганих боргів, що накопичилися внаслідок шкідливих фінансових звичок, то вам не можна робити ніяких нових боргів - ні хороших, ні поганих. Тільки після того, як ви приведете в порядок свої особисті фінанси і візьмете їх під контроль, можна вирушати на пошуки розумних інвестицій в нерухомість. Пам'ятайте, що проблема надлишку поганих боргів полягає в тому, що вони ускладнюють задачу придбання хороших боргів. Для багатьох людей одного лише позбавлення від поганих боргів цілком достатньо, щоб забезпечити собі більш світле фінансове майбутнє, навіть якщо вони не будуть займатися інвестуванням.
Я розповідаю вам цю історію, щоб ви змогли усвідомити, що незалежно від того, наскільки глибоко ви сидите в боргах, у вас є шанс вибратися з них. Так, це болісний шлях, зовсім несхожий на легку прогулянку. Але він зробить вас сильніше, а винагороди за нього ви будете отримувати протягом усього життя. І, що найголовніше, він приведе вас до фінансової свободи.