Відразу почнемо з того, що вартість каркаса ЛСТК в будинку, побудованому на його основі, становить всього лише 20-30% від собівартості всієї будівлі. Вартість 1 кв. м. каркаса 1-2хетажного будинку у різних виробників в середньому дорівнює 160-220 доларам США. Тому, якщо вам називають ціну готового будинку, то потрібно розуміти, що основна частина цієї ціни - це вартість матеріалів і робіт по влаштуванню обшивки, покрівлі, утеплення, внутрішньої обробки, а також внутрішніх інженерних мереж (електропроводки, водопроводу і каналізації).
Що стосується розцінок за 1 м.кв. готового будинку ЛСТК, то вартість ця варіюється від 400 до 700 доларів США для будівель з «теплими» стінами і покрівлею і від 250 до 500 доларів для будівель з «холодними» стінами (без утеплення).
Останнім часом набула широкого поширення практика, при якій компанії і приватні особи замовляють у виробника лише каркас з монтажем. Решта робіт можна цілком зробити своїми силами або залученими силами стороннього підрядника в особі різних «шабашників», які пообіцяють виконати роботи за помірні гроші. Однак не варто заздалегідь спокушатися, так як кінцева ціна, яку Ви заплатите різним найнятим бригадам, і нерви, витрачені на недосвідчених робітників, може обійтися набагато дорожче, ніж у компанії виробника ЛСТК. До того ж, каркас ЛСТК вимагає до себе обережного поводження і через незнання люди, які не мали раніше справи з ним, можуть пошкодити його цілісність, знизивши тим самим його несучу здатність.
Поради того, хто вирішив побудувати ЛСТК будинок
Будівля на основі ЛСТК каркаса
Технологія ЛСТК надає Вам таке рішення. Однак слід враховувати, що на ринку каркасних металоконструкцій є як досвідчені професіонали, так і дилетанти, метою яких є лише отримання прибутку, а якість вже друге питання.
- Перш ніж звернутися в компанію, що пропонують послуги з будівництва будівель з ЛСТК, з метою купити бистровозводімий будинок, слід навести про неї довідки, дізнатися, як довго компанія існує на будівельному ринку і попросити портфоліо виконаних об'єктів. Не зайвим буде поговорити з власниками будинків, яким компанія вже побудувала будинку. Вони то і допоможуть вам створити потрібне враження про забудовника.
- Як правило, у кожної фірми-забудовника є каталог типових проектів і якщо замовити будинок з цього каталогу, то його ціна повинна бути нижче, ніж ціна будинку тієї ж квадратури, але спроектованого на замовлення. Так як в даному випадку значно знижуються витрати на проектні роботи.
- Попросіть в компанії, щоб Вам надали різні варіанти утеплення, обшивки, матеріалу покрівлі та надали ціну по кожному із запропонованих варіантів. Відмінності між ними можуть досягати цілком серйозних сум.
- Уважно ознайомтеся з калькуляцією на використовувані матеріали. Порівняйте ціни, зазначені в ній, з ринковими, використовуючи каталоги будівельних товарів або інтернет. Якщо ціна якогось матеріалу здасться вам невиправдано завищеною, то вкажіть на це представнику компанії, а в разі, якщо зниження ціни не можливо запропонуйте варіант, при якому ви самі купите і надасте їм цей матеріал.
Ці нескладні дії допоможуть вам уникнути можливих неприємних казусів на етапі вибору фірми-виконавця та замовлення будинку з ЛСТК під ключ.
Будинок з ЛСТК під ключ