Ця унікальна технологія прийшла в Європу з середньовічної Німеччини. За часів свого розквіту, в XVI столітті, вона поєднувала в собі елементи різних архітектурних течій - готики, ренесансу, бароко - і національних стилів - алеманскій, ніжесаксонского, франконського. Назва Fachwerk походить від злиття двох німецьких слів: Fach - частина, відсік і Werk - споруда.
До сьогоднішнього дня в одній тільки Німеччині за цією технологією побудовано понад 2,5 мільйона будинків. Характерна особливість німецьких фахверкових будинків - витончений декор. Вінки і гірлянди, розетки і раковини, високі фронтони з фігурами є гідними і позитивними прикрасами їх фасадів.
З чого і як будуються фахверкові будинку?
Унікальним є і несучий каркас подібних будівель: він відрізняється жорсткістю і міцністю. Для його створення під потрібними кутами встановлюють стійки, балки і розкоси, тобто вертикальні, горизонтальні і діагональні елементи, і скріплюють їх між собою. Існують різні типи з'єднання: «Людина», «Андріївський хрест», «Швабська жінка» і так далі.
Простір між елементами каркаса заповнюється для освіти стін. У середні століття це робили за допомогою соломи і будівельного сміття і скріплювали їх за допомогою глини. Природно, сьогодні актуальні інші матеріали - найчастіше отвори закладаються обпаленим цеглою (або сирцем) або OSB-плитами, а після шпаклюються і штукатуряться.
Але також є скляний фахверк, і про нього треба сказати окремо. За цією технологією в отвори не закладають цеглою - замість цього в них вставляються скла. В результаті, після заповнення всіх ділянок простору, будинок стає схожий на вітрину - видна кожна кімната. Але одночасно з цим будівля виглядає дуже ефектно, особливо при грамотно підібраному штучному освітленні.
- Влаштовується фундамент, бажано монолітний;
- Встановлюється каркас, який обробляється антисептиками і захисними лаками;
- По обидва боки від такої основи монтуються OSB-плити, які потім обклеюють пароізоляційними плівками, або ж отвори закладаються цеглою, або ж монтуються скла або сендвіч-панелі;
- Внутрішні і зовнішні стіни шпаклюються і шліфуються;
- На зруб зсередини монтуються щитові панелі;
- З гіпсокартону або OSB-панелей встановлюються міжкімнатні перегородки;
- Проводиться обробка та фарбування стін;
- Прокладаються лінії комунікацій;
- Монтуються двері, вікна, стеля;
- Будівля герметизується.
Час реалізації проекту залежить від його конкретних особливостей: площі будівлі, оригінальності та складності рішень і так далі. Але в цілому будівництво проходить швидко: наприклад, фахверковий будинок в 300 кв. м здається в експлуатацію з нуля за 10 місяців. І це ми беремо повний виробничий цикл. Сама збірка будинку - монтаж каркаса, обшивка, установка міжкімнатних перегородок, вікон, дверей, стелі - займає 3-4 тижні.
Решту часу розподіляється наступним чином: 2 місяці займає проектування, ще 2 - внутрішня і зовнішня обробка, ще 2 - прокладка комунікацій, і 3 - додаткове наповнення: установка басейну, лазні і так далі. Якщо прибрати останній пункт і / або вибрати типовий проект, терміни будівництва можна скоротити до 7 місяців (менше не можна, адже деревині потрібно пройти просушку, а фундаменту - настоятися). Таким чином будівля може бути введено в експлуатацію протягом одного сезону.
- Завдяки порівняно легкій вазі каркаса фундамент можна зробити стрічковим монолітним.
- До деревини для основи висуваються жорсткі вимоги: вона повинна бути хвойної, очищеної від кори, обрізний з усіх чотирьох сторін, з фасками по кожному краю, непошкодженій цвіллю, комахами, грибком, мати вологість до 19%.
- Міжповерхові перекриття є порівняно слабкими - це мінус технології, - так що фахверкові будинку краще робити не вище 3 поверхів (зазвичай їх роблять навіть нижче - 1 поверх з мансардою є найпоширенішим варіантом).
- За дерев'яним фасадом будинку потрібно доглядати: кожні 3-4 роки необхідно заново фарбувати і лакувати його.
- Обробка може бути найрізноманітнішою, адже стиль фахверк передбачає велику кількість декору.
- Екологічність, пожежна безпека, теплоізоляція
Та ж ситуація і з пожаробезопасностью: негорючим має бути все, аж до утеплювача в сендвіч-панелях (якщо вони використовуються). Ну а матеріали, від природи схильні до горіння, просто зобов'язані бути оброблені захисними складами.
Показники теплоізоляції високі тільки при розумно обраному матеріалі для закладення прорізів, а також при ретельній шпаклівки щілин. В обробленому SIP будинку, якщо у сендвіч-панелей якісний утеплювач, буде комфортно навіть суворою російською зимою. А ось при скляному фахверке в будівлі буде холодніше - витрати на опалення такого об'єкта порівняно вище.
Ціни коливаються залежно від пропозицій забудовників і особливостей конкретного об'єкта: площі, унікальності, планування і так далі. Але в середньому вартість 1 кв. м фахверкового будинку за типовим проектом і площею до 200-400 кв. м починається від 350 євро. Ціни можуть рости, в залежності від багатства комплектації, і досягати 600-1500 євро за 1 кв м. Відповідальні та орієнтовані на клієнта забудовники зазвичай розраховують вартість індивідуально.
Відгуки власників будинків
Побудував такий будинок - обійшовся в 2 рази дешевше фінського. Клас! Виглядає дуже красиво, як на картинці - всі сусіди хвалять. І нас влаштовує - жити в ньому комфортно, всім раджу.
Виконав давню мрію - побудував скляний будинок :) Тепер відчуваю себе мільйонером: встаєш, відкриваєш штори, і з усіх боків ллється море сонця. Правда, сусідам все видно і взимку холоднувато, але для літнього котеджу саме те!
Збираюся побудувати таку штуку на дачі і не знаю, що вибрати. Сусід хвалив фахверк: каже, що поставив дерев'яний каркас, обшив його плитами і готово. Мені ж конструкція здається красивою, але не дуже надійною - краще традиційний цегла. А ви що порадите?
Технологія дуже цікава, особливо якщо це скляний фахверк. За розумну ціну можна будувати ультрасучасні і ефектні будинки - клієнтам подобається.
Фахверкові будинки гарні, але не довговічні. Житловий будинок на 30-40 років? Малувато. Хоча для дачного - непоганий варіант. Але тут вже кожен вибирає сам.
Як у будь-якої технології, є свої переваги і недоліки. Краса і дешевизна - це плюс, необхідність в догляді і термін експлуатації - мінус. Але в цілому у матеріалу є право на життя - сьогодні такі будівлі замовляють.