Ескізний проект або передпроектну пропозицію - це концепція, яка дає уявлення про те, яким буде новий об'єкт будівництва. Важливо розуміти, що ескізний проект на відміну від проектної документації, це не обов'язковий етап архітектурного проектування. Але при всьому при цьому не менш важливий, що дозволяє уникнути помилок на наступних стадіях.
Склад ескізного проекту
- Схема генплану ділянки.
- Фасади будівлі.
- Плани поверхів.
- Розрізи будівлі.
- Перспективне зображення об'єкта будівництва.
- Фотомонтаж.
Навіщо потрібен ескізний проект
Ескізний проект - це перш за все можливість якісно організувати презентацію майбутнього об'єкта будівництва. З його допомогою можна ретельно вивчити доцільність інвестицій, апробувати та оцінити його економічні і технічні характеристики. Погодьтеся, адже нерозумно пояснювати на пальцях потенційному інвестору або місцевим органам архітектури, яка у вас чудова ідея з будівництва. При цьому барвисто описуючи, як буде виглядати фасад передбачуваного об'єкта, і як він чудово впишеться в існуючу забудову. Інша справа, якщо Ви надасте графічні матеріали із зображеними на них фасадами, планами поверхів, складом і метражем приміщень. А також іншими техніко-економічними показниками, які будуть служити відправною точкою для подальшого діалогу.
Але навіть якщо Вашою метою є індивідуальне будівництво приватного будинку або котеджу, то передпроектну пропозицію буде першим кроком від задуму до його дійсної реалізації. Саме на цьому етапі архітектор визначає оптимальну кількість, розміри і функціональність приміщень, їх загальну взаємозв'язок з урахуванням побажань клієнта. Маючи містобудівний план земельної ділянки та нормативні документи з проектування та будівництва, фахівець АРБІКОН найкращим чином підбере місце для розміщення майбутнього котеджу на ділянці забудови. При цьому обов'язковою умовою є дотримання всіх необхідних технічних вимог і безпечних відстаней.
Не варто забувати і про стилістику фасадів. Недостатньо, щоб зовнішній вигляд будинку або котеджу був красивим, він повинен гармонійно вписуватися в навколишню забудову і ландшафт. Уявіть, що ви прийшли на ділову зустріч в красивому спортивному костюмі. Очевидно, що таке вбрання недоречний. Саме так буде виглядати будинок в стилі "хай-тек", якщо навколо стоять будинки в класичному стилі. Щоб уникнути такої ситуації наші фахівці в обов'язковому порядку роблять фотомонтаж на основі реальних зображень місцевості, щоб правильно оцінити доречність і доцільність того чи іншого стилю майбутньої будови.