У минулу п'ятницю відбулася чергова екскурсія Onliner.by по новобудовах - разом з читачами ми вивчали житловий комплекс «Зелені гірки» в Сеніце, який будує компанія «А-100 Девелопмент». Всі бажаючі змогли подивитися готові квартири, прогулятися по району, задати питання забудовнику. Участь в екскурсії взяли як очікують видачі ключів майбутні мешканці кварталу, так і ті, хто ще не визначився, чи має сенс міняти Мінськ на ближній передмістя. Представляємо наш фоторепортаж звідти.
Квартал «Зелені гірки» розташований в півтора кілометрах від МКАД в Слуцькому напрямку, на самому в'їзді в Сеніцу. Складається він з супермаркету, АЗС і чотирьох великопанельних будинків. Багатоповерхівки видали привертають увагу оригінальною забарвленням, нехарактерною для мінських «спальників»: темно-сірі фасади з яскравими різнобарвними акцентами. Дизайн розробила одна з литовських студій.
Екскурсія розпочалася з прогулянки по дворовій території. Нашу увагу звертають на невисокі металеві огорожі - ділянки газону захищені від витоптування та вигулу собак.
Ще одна особливість кварталу - закриті майданчики для сміття біля кожного будинку.
«З огляду на досвід" Зеленого бору ", люди вважають за краще заварювати сміттєпроводи - в під'їздах чисто і ніяких неприємних запахів. А пакети зі сміттям відносять ось на такі майданчики, - пояснює забудовник. - Контейнери закриті з усіх боків, так що все виглядає красиво ».
Є в кварталі і велопарковки. При бажанні можна зробити їх закритими - обнести гратами. Рішення буде приймати товариство власників при наявності заявок.
Учасників екскурсії більше цікавило кількість місць для автомашин.
«На 606 квартир в кварталі доводиться 420 паркувальних місць з урахуванням стоянки супермаркету. Це значно більше, ніж передбачають сучасні нормативи, - зазначив забудовник. - Паркування магазину мешканці можуть використовувати в будь-який час доби ».
До складу кварталу входять також АЗС з автомийкою та продовольчий супермаркет (торгова мережа «Белмаркет»), побудовані компанією «А-100». Вибором продуктів місцеві жителі задоволені. Раніше, кажуть, закуповувалися по-крупному в ProStore в Малинівці, тепер все необхідне є в крокової доступності.
У супермаркеті також працюють аптека, пункт обміну валют, кілька невеликих магазинів. На першому поверсі 19-поверхового будинку також планується розмістити невеликі магазини або пункти побутових послуг.
Теплом квартал постачає власна газова котельня. Влітку, в сезон профілактики тепломереж, відключати гарячу воду в «Зелених гірках» не будуть.
Пора перейти до огляду квартир. Заходимо в 19-поверховий будинок, де ще не завершена внутрішня обробка. Це будинок модифікованої серії МАПІД М 111-90. На кожному поверсі по сім квартир: три 1-кімнатні, три 2-кімнатні та одна 3-кімнатна. На 13-19-му поверхах кутові квартири йдуть зі збільшеними виносними лоджіями (10 кв. М) і невеликими балконами на кухнях (0,7 кв. М). У під'їзді два ліфти могилевського виробництва - вантажопідйомністю 400 і 630 кг.
Сьогодні тут залишилося близько 20 вільних 2-кімнатних квартир.
Так виглядає «двушка» площею 60,8 кв. м. Варто квартира $ 79 тис. (1300 у. е. за метр).
На верхніх поверхах є вільні «двушки» площею 68,45 кв. м з виносними лоджіями і збільшеними кухнями (13,9 кв. м). Вони коштують $ 85,5 тис. (1250 у. Е. За метр).
До якості будівельних і оздоблювальних робіт учасники екскурсії претензій не мали. МАПІД свою справу знає, шлюб в типовій серії - справа рідкісна. Хтось поцікавився можливістю перепланування.
«Внутрішньоквартирні стіни в панельних будинках несучі, тому зносити їх заборонено, - пояснив забудовник. - А ось влаштувати замість лоджії кабінет, демонтувавши тільки віконний блок, мабуть, можна. Але для цього потрібно отримати погодження ».
Потім учасників екскурсії запросили в сусідній 10-поверховий будинок і показали, в якому вигляді квартири і під'їзд здаються в експлуатацію.
Кольорове рішення внутрішньої обробки ув'язано з обробкою фасаду. Інтер'єр під'їзду також оранжево-сірий.
Перила на першому поверсі - з нержавіючої сталі, вище - звичайні.
Все тамбурні двері - металеві.
Всередині однієї з квартир з трикутним еркером.
Майбутніх мешканців цікавила доля обіцяної дитячого майданчика. За словами забудовника, до її створення приступлять влітку. Проект досить цікавий: цілий ігрове містечко зі спеціальним антітравматіческім покриттям, турніками, велодоріжками. Ландшафтні дизайнери створять у дворі насипні зелені гірки, висадять дерева, чагарники, встановлять малі архітектурні форми.
Погляд на квартал з даху 19-поверхівки. У 200 метрах від житлових будинків - Слуцька автотраса, ще ближче - діюче кладовище, закрите з боку житлового комплексу чотириметровим екраном. Чи не саме приємне сусідство.
«Вже краще кладовищі, ніж ще одна багатоповерхівка під вікном, - оптимістично заявили нам майбутні мешканці" Зелених гірок ". - Там дерева ростуть - така-сяка, а зелена зона. А повітря тут все одно набагато чистіше, ніж в міських квартирах з вікнами на проспект ».
Після екскурсії ми пройшлися по кварталу і поговорили з деякими новоселами. Чи комфортно їм живеться? Які є проблеми?
«Для нас вирішальним фактором була невисока ціна, ну і забудовник вселяв довіру, - зізналася дівчина. - Поки про вибір не шкодуємо. Тут просторіше, ніж в Мінську, більше кисню, менше людей, озерце поруч. І від міста зовсім недалеко: 15-20 хвилин - і ти в центрі ».
У Сеніцу ходить міський автобусний маршрут №104 з Вільшанки. До автовокзалу «Центральний» курсують маршрутки №1131 і №1529. Ще зупиняються кілька приміських маршрутів.
«З дитячими садами все дуже непросто. У Сеніце їх два, і в кожен величезна черга, - розповіла нам дівчина, яка проживає в сусідньому житловому комплексі "Ювілейний". - Майже всі возять дітей в мінські сади і школи. Місцева поліклініка з її чергами навіває тугу, пристойних кафе, ресторанів в селищі немає. Тільки супермаркет поки радує ».
Так виглядає місцевий дитячий садок «Колосок».
Сеніцкого середня школа імені Янки Купали.
Населений пункт досить активно забудовують панельними багатоповерхівками. Про нові школах і дитсадках поки нічого не чутно.
За межами кварталів забудови в агромістечок Сениця тече звична розмірене життя.
