Які документи необхідні для того, щоб зареєструвати право на майно? Що таке Єдиний державний реєстр? На ці та багато інших питань читачів відповіла заступник керівника управління федеральної реєстраційної служби Світлана Євгенівна Рягузова.
Надіслати документи можна поштою
- Доброго дня. Мене звати Ігор. Чув, що в цьому році відбулися якісь зміни в порядку реєстрації прав на нерухомість. Що це за зміни?
- Доброго дня. Мене звати Микола. Чи правда, що державний реєстр викладений в Інтернеті і кожен може отримати до нього доступ?
- А що таке електронна система управління чергою? Що це за нововведення і наскільки воно буде, за вашими прогнозами, затребуване населенням?
- Електронна система управління чергою допомагає позбутися черг в місцях прийому відвідувачів і організувати «цивілізований» порядок обслуговування громадян. Принцип роботи системи простий: при вході в наші офіси заявник підходить до терміналу, вибирає необхідну послугу (вказавши своє прізвище та об'єкт, права на який необхідно зареєструвати) і, натискаючи на відповідну кнопку, відриває роздрукований талон з найменуванням послуги і номером черги. Після чого залишається тільки дочекатися виклику. Спеціаліст прийому, обслужив чергового заявника, натискає на своєму терміналі кнопку «наступний». Людина, чия черга підійшла, підходить до потрібного вікна, над яким розташовано табло з індикацією номера, що відповідає номеру на талоні заявника.
Як перевірити угоду на чистоту
- Мене звуть Олена. Я підбираю квартиру для покупки через агентство нерухомості. Як дізнатися, чи точно особа, яка веде зі мною переговори, - власник квартири і на ній немає обтяження?
- Олена, для того щоб дізнатися, хто є власником квартири і є будь-які обтяження на це житло, вам необхідно звернутися до нашого управління і отримати виписку з Єдиного державного реєстру прав у відношенні цікавить вас об'єкта, в даному випадку квартири. Відомості про об'єкти нерухомості є загальнодоступними і надаються будь-якій особі. Виписка з Єдиного державного реєстру прав містить опис об'єкта нерухомості, зареєстровані права на нього, а також обмеження (обтяження) прав - при їх наявності, відомості про існуючі на момент видачі виписки правопретензій і заявлених в судовому порядку права вимоги щодо даного об'єкта нерухомості.
За надання відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі прав, стягується плата, розмір якої становить 100 рублів за одну виписку.
- Здравствуйте, меня зовут Михайло Віталійович. Збираюся зареєструвати приватний будинок. Чи потрібен на будинок кадастровий паспорт? І як відбувається одночасна реєстрація прав на нерухоме майно та постановка на кадастровий облік?
- Доброго дня. Мене звати Юлія. Коли буде введена попередній запис на подачу документів в УФРС по НСО в системі Інтернет?
- Мене звати Євгенія. Мені подарували дачну ділянку. Як мені його зареєструвати на своє ім'я, куди звернутися? Це ділянка батьків чоловіка, і чоловік сказав, що я можу оформити його на себе.
- Що потрібно зробити для реєстрації дачі: куди піти або зателефонувати, які документи зібрати?
- ділянка призначена для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва;
- ділянка надана на праві власності, довічного успадкованого володіння або постійного (безстрокового) користування або в акті про надання не вказано право, на підставі якого надано таку земельну ділянку, або неможливо визначити вид цього права.
- Мене звати Олександр. Чи дійсно договір купівлі-продажу квартири можна тепер реєструвати у нотаріуса?
- Здрастуйте, Олександре. Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним відноситься до компетенції федерального органу в області державної реєстрації та його територіальних органів відповідно до Закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним». На території міста Новосибірська і Новосибірської області державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним здійснюється управлінням федеральної реєстраційної служби по Новосибірській області. Нотаріуси ж здійснюють реєстрацію договорів купівлі-продажу. За вашим бажанням такий договір може бути нотаріально посвідчений з подальшою реєстрацією в нашій службі.