Як оформити заповіт на квартиру?
Проблеми, пов'язані з оформленням заповіту При складанні заповіту можна зіткнутися з деякими труднощами. Якщо при оформленні заповіту на квартиру документи на власність були відсутні, то в подальшому оформити таку нерухомість буде складно.
І доведеться довго ходити по державних інстанцій, щоб провести реєстрацію власності. Багато з нас не знають, які документи потрібні для заповіту.
У разі якщо попадеться непорядна нотаріус, який формально підійде до вирішення даного питання, то в подальшому можливі негативні наслідки. Якщо в заповіті немає чітких характеристик спадкового майна, його складно буде ідентифікувати при вступі у спадок.
Цим можуть скористатися інші спадкоємці, які теж хочуть отримати майно.
Які документи потрібні для оформлення заповіту (в т. Ч. На квартиру)
Найчастіше посвідчення останньої волі здійснюється там же, де складається відповідний документ, тобто у нотаріуса. Якщо в силу певних обставин громадянин фізично не може скористатися послугами нотаріуса, засвідчити заповідання може інша уповноважена ліцо.В більшості випадків без нотаріального посвідчення складене доручення про посмертне розділі майна не має законної сіли.Под нотаріальним посвідченням слід розуміти такі дії:
- Встановлюється особа громадянина і визначається його дієздатність.
Нотаріус повинен визначити, що заповідач перебуває в адекватному стані, тобто тверезо оцінює те, що відбувається.
У ситуаціях, коли неможливо провести нотаріальне посвідчення заповіту, воно може бути завірено іншими особами, що мають владні повноваження.
Порядок оформлення заповіту на квартиру і вартість всіх процедур
Нотаріус і два свідки роблять посвідчувальні написи прямо на конверті. Ніхто, крім людини, яка склала заповіт, не знає його змісту.
- Відкрита форма: нотаріус знайомиться з текстом заповіту або ж бере безпосередню участь в його складанні, і заповідач в її присутності підписує документ.
- Перед візитом до нотаріуса вживати щось, що може викликати сумніви в тверезому розумі заповідача (алкоголь, наркотики тощо.), Не варто.
Буває так, що можливість відвідати нотаріуса відсутній. Засвідчити заповіт в такій ситуації можуть глави органів місцевого самоврядування, капітани кораблів далекого прямування, головні лікарі лікарень і т.
д. В екстреній ситуації при безпосередній загрозі життю можливе складання заповіт без посвідчення. Тут діє ряд правил. По-перше, текст заповіту пишеться власноручно, по-друге, необхідна присутність 2 свідків.
Законну силу такий документ буде мати, якщо:
- Смерть заповідача наступила при цих обставинах.
- Правомірність складання заповіту підтверджена рішенням суду.
Що потрібно знати заповідача Заповіт оформляється особисто, т. Е.
Документи для заповіту на квартиру - як правильно оформити
Повернутися до змісту Вартість оформлення заповіту Законом дозволяється самостійне складання заповіту, однак якщо ви не юрист і не розбираєтеся у всіх тонкощах цієї теми, краще доручити складання тексту доручення про розподіл майна нотаріусу. Законом вартість складання документа у вигляді тарифів і держмита не встановлюється, так як дана робота відноситься до послуг технічного і правового характеру, а не до нотаріальних дій.
Вартість складання документа визначається самими нотаріусами, як правило, вона не перевищує 1000 рублів. Нотаріальне посвідчення розпорядження відноситься вже до нотаріальних дій, вартість яких визначається законом.
Оцінюється нотаріальне посвідчення останнього доручення громадянина за тарифом в 100 рублів.
Заповіт - як оформити заповіт в Україну
Це можуть бути головні лікарі, капітани суден далекого плавання, начальники тюрем та інших місць позбавлення волі, командири військових частин, начальники експедицій і т.п. У подібних надзвичайних обставин, вираз останньої волі громадянина і підписання ним відповідного документа обов'язково має здійснюватися в присутності свідетеля.Без посвідчення розпорядження нотаріуса або уповноваженою особою, доручення, складене людиною в надзвичайних обставинах у звичайній письмовій формі, може бути визнано дійсним виключно при явній загрозі життя распорядітеля.Заповеданіе, складене при таких обставинах, може вважатися дійсним, якщо воно собственноруч про написано і підписано людиною в присутності двох свідків.
Якщо при такого роду обставин громадянин загинув, то виконання останньої волі повинно починатися з звернення згаданих в документі спадкоємців до суду на предмет визнання розпорядження складеним при надзвичайних обставинах. Спадкоємці зможуть прийняти спадщину тільки після позитивного судового рішення.
Документи для складання заповіту на квартиру
Перш за все, людина, яка хоче скласти заповіт повинен звернутися для цього до нотаріуса (державного або приватного). У населених пунктах, де немає нотаріусів, заповіт може бути посвідчений посадовою особою органу місцевого самоврядування (місцевої ради). У лікарні або будинку для літніх заповіт може бути посвідчений головним лікарем або його заступником, черговим лікарем. Під час плавання заповіт може бути посвідчений капітаном судна, в розвідувальної експедиції - начальником експедиції. Заповіт військовослужбовця, а в місцях дислокації військ, де немає нотаріусів чи органів, що вчиняють нотаріальні дії, - і членів сім'ї військовослужбовця може бути посвідчений командиром військової частини. Заповіти осіб, які перебувають в місцях виконання покарань чи слідчому ізоляторі можуть бути засвідчені начальниками цих установ. У цих випадках заповіт обов'язково засвідчується у присутності свідків (не менше двох). За бажанням заповідача свідки можуть бути присутніми і при посвідченні заповіту у нотаріуса або в органі місцевого самоврядування.
складання заповіту
Потім заповіт зачитується вголос або передається для читання волеіз'явітелю.
Оформлення заповіту на квартиру: документи і порядок проведення
При собі потрібно мати наступний пакет документів: паспорт та дані про особу, щодо якої складається заповіт, а також документи, що підтверджують право власності на заповідав будинок або квартиру (в разі необхідності) .Нотаріус перевіряє відповідність складеного документа нормам закону або ж самостійно складає документ зі слів громадянина в його присутності. Документ можна складати як у відкритій, так і закритій формі.
Свідків, необхідних для цього, можна знайти в колі своїх знайомих. Все, що від них вимагається, - це засвідчити конверт з розпорядженням і протокол своїми подпісямі.Последнее розпорядження складається у двох примірниках.
Один з них залишається в справах нотаріуса, другий - у заповідача. На цьому процедура оформлення розпорядження оканчівается.Любое розпорядження має право підписувати тільки повністю дієздатна особа, що перебуває при здоровому глузді і тверезому стані.
Перед проставленням удостоверительной записи нотаріус обов'язково проводить візуальний огляд розпорядника за даними ознаками.
Як правильно скласти і оформити заповіт?
Повернутися до змісту Як правильно скласти заповіт на квартиру Щоб остання воля мала законну силу (вважалася дійсною), документ повинен бути складений у письмовій формі. Написане розпорядження має бути посвідчений нотаріусом або іншими особами, яким таке право надано законом.
Обов'язково має бути зазначено місце і дата посвідчення документа (в цьому пункті винятком буде тільки оформлення закритого розпорядження) .Завещатель повинен особисто висловлювати свою волю при складанні доручення. Не можна складати розпорядження на підставі свідків підтвердження вираження громадянином своєї волі, будь-який нотаріус при таких умовах відмовиться стверджувати розпорядчий документ.
Однак в деяких випадках законодавством дозволяється писати або підписувати документ за заповідача іншим особам. Законодавством заборонено оформлення заповідання за дорученням.
Заборонено складання одного заповідання від декількох громадян, в тому числі і від подружжя. Повернутися до списку Порядок посвідчення заповіту Доручення про посмертне розділі майна обов'язково має бути засвідчена.
Як оформити заповіт на квартиру
Правомочність заповіту і можливість його оскарження в суді З точки зору закону, заповіт має пріоритет перед правами законних спадкоємців. Однак є коло осіб, за замовчуванням успадковують обов'язкову частку у спадщині.
Такими особами є:
- неповнолітні діти волеіз'явітеля
- непрацездатні опікуни або рідні батьки
- люди, що були на утриманні волеіз'явітеля в період не менше року
У разі, якщо ці особи не були згадані в заповіті, їх право буде обов'язково враховуватися при вступі у спадок. Отримана утриманцями волеіз'явітеля сума не може бути менше 50% від величини спадщини, що купується ними по прямому спадкоємства, без застосування заповіту.
Перед тим, як написати заповіт на квартиру, потрібно врахувати цей нюанс. Щоб уникнути можливих сварок і судових розглядів, необхідно згадати цих громадян в заповіті, розрахувавши належні їм частки в квартирі.
Документи необхідні для оформлення заповіту на квартиру
Заповідач може позбавити спадкоємців (спадкоємця) спадщини, при цьому він не зобов'язаний вказувати причини свого рішення. Позбавити права спадкування заповідач може спеціальним розпорядженням в тексті заповіту, може оформити новий заповіт, скасувавши тим самим старе або просто не згадати спадкоємця / спадкоємців за законом в заповіті.
Заповідач має право скасувати або змінити заповіт, вже оформлене і засвідчене нотаріусом.Отменіть або змінити заповіт можна двома способами:
- оформити розпорядження про скасування заповіту;
- скласти інше заповіт, яка скасовує повністю або частково попередній заповіт.
Заповідач не має права позбавити спадщини деяких своїх спадкоємців. Законом визначено коло обов'язкових спадкоємців, які отримають обов'язкову частку у спадщині незалежно від волі заповідача. Порядок оформлення заповіту Порядок спадкування за заповітом (порядок оформлення заповіту, його складання, виконання заповіту), як і порядок спадкування за законом, регулюються Цивільним кодексом РФ.
Документи необхідні для складання заповіту на квартиру
- Ви складаєте його і запечатуєте в конверт, в який кладете готовий текст заповіту;
- Після в присутності 2-х свідків (обов'язково, щоб вони відповідали встановленим в законодавстві вимогам) ви передаєте конверт нотаріуса;
- Він під пильним і уважним наглядом з боку свідків кладе конверт в ще один;
- На новому конверті прописує інформацію про заповідача, час і місце передачі закритого заповіту;
- Складений текст повинен бути підписаний особисто заповідачем + вказана дата.
Якщо після відкриття виявиться, що на документі немає підпису заповідача або ж дати, то його визнають недійсним. Будьте уважним в цьому моменті, тому що нотаріус (та й ніхто взагалі) не бачить вашої писанини. А в результаті складання заповіту виявиться так, немов би його взагалі не було. Все майно розділяється так, як написано в законі і ряді інших важливих актів. А після смерті укладача заповіту нотаріальна контора отримує свідоцтво про смерть клієнта. За пізніше 15-денного терміну відбувається розтин конверта.