З одного боку, дачі втратили свій первісний зміст, який вони несли на зорі Нової Росії. Зате у них з'явився новий. Тепер це не об'єкт для вирощування овочевої продукції, а місце заміського відпочинку.
Які ж документи потрібні власнику дачі, щоб забезпечити йому повний набір можливостей, маються на увазі правом власності, наприклад укладання угод купівлі-продажу?
Головне і основне - правовстановлюючий документ. Саме він підтверджує, що власником дачної ділянки є ви, а не хтось інший. Причому, є таким на законних підставах.
До правовстановлюючим документам ставляться:
На підставі будь-якого з цих документів, право власності може бути підтверджено відповідним державним свідоцтвом, яке видається місцевим представництвом Росреестра. Якщо у вас немає такого свідоцтва, то ви не можете здійснювати операції з дачною ділянкою.
В принципі, при наявності правовстановлюючих документів, отримати дане свідоцтво не складно. Для цього необхідно:
- Отримати виписку з державного кадастру нерухомості (інакше - кадастровий паспорт). Даний документ видається районним відділом Земельної кадастрової палати. До речі, послуга - платна, але не дуже дорога. Якщо ви замовте кадастровий паспорт через інтернет - вона буде в два рази дешевше. Термін надання паспорта становить 5 діб з моменту прийняття заяви.
- Разом з правовстановлюючими документами та випискою з кадастру можете направлятися в районне відділення Росреестра, де вам необхідно написати заяву про видачу свідоцтва на право власності. Термін видачі свідоцтва становить 20 діб, за умови, що надані вами документи в порядку.
Виписка з кадастрового реєстру є третім за важливістю документом для власника дачі. Як її отримати ми вже розібрали.
Маючи на руках зазначені документи, ви можете розпоряджатися своєю дачею так, як вважаєте за потрібне. Однак, майте на увазі, що кожен тип угоди має свої особливості і вимагає додаткових документів.
Наприклад, якщо ви одружені (заміжня) для продажу ділянки вам буде потрібно письмова згода чоловіка. Якщо шлюб не зареєстрований, то необхідна відповідна довідка.