Документи для продажу квартири, юридична консультація

Які документи для продажу квартири повинен надати продавець? Юристи Законного Права докладно консультують.

До такого питання слід підійти серйозно, оскільки неточне або недостатня кількість необхідних паперів, які подаються до органу юстиції для державної реєстрації, може стати причиною затягування або відмови. Ми викладемо детально перелік документів для продажу квартири. які підлягають збору. Основним документом подібної угоди вважається договір нерухомості, прописаний в Цивільному кодексі РФ, п-ф 7, ст. 549-558.

Задайте питання юристу!

+7 (812) 313-28-87 консультації юристів по нерухомості в Санкт-Петербурзі

Які документи для продажу квартири повинен надати продавець? Юристи Законного Права докладно консультують.

Як організувати збір необхідних документів на квартиру?

Для такої угоди існує 2 варіанти збору документів:

- Своїми силами;
- Довірити юристу;
- Довірити ріелтору.

Перший варіант стане реальною економією бюджету, однак відніме у вас багато часу. У другому випадку така процедура може зайняти від 5 до 20 днів: все залежить від кількості наявних готових документів. Грошова сторона подібних послуг уточнюється в агентстві нерухомості. Потім необхідно підтвердити зібрані папери в нотаріуса: таким чином підтверджується працездатність обох сторін.

Перелік необхідних документів для продажу квартири

Даний пакет включає наступні папери:

Основний документ громадянина (паспорт).
Договір купівлі-продажу.
Папери, які свідчать про те, що житлоплощу належить вам: свідоцтво про держреєстрацію, що існував раніше документ купівлі-продажу, дарча, а також свідоцтво про спадщину.
ЕЖД (Єдиний житловий документ).
Виноска з ЕГРП.
Виноска з БТІ про те, скільки коштує майно.
Технічний паспорт названої нерухомості з БТІ.
Витяг з будинкової книги.
Якщо до справи залучаються діти, потрібна відповідна довідка з органів опіки та піклування.
Завірений в нотаріальній конторі документ про одностайність з чоловіком на дану угоду.
Якщо є повірена особа, то потрібен завірений в нотаріальній конторі документ на вчинення такої угоди.

Зупинимося детальніше на основних необхідних паперах, що підлягають збиранню.

Що являє собою договір купівлі-продажу квартири?

Він є важливим документом, який підтверджує те, що обидві сторони згодні на конкретну угоди.

Даний документ для продажу квартири неодмінно вказує наступні пункти:

- прізвище, ім'я, по батькові, а також всю паспортну інформацію сторін;
- якщо є повірений, необхідна наявність паспорта, а також довіреності повіреного;
- папір, що свідчить про право власності;
- докладні дані про технічну сторону житла (стан електричних проводок, каналізаційної системи, перепроектування і т.п.);
- які предмети меблів і речі залишаються;
- повна сума нерухомості;
- порядок розрахунків;
- час, коли договір набирає чинності;
- неодмінно дата і автографи сторін: без них договір недійсний.

Договір викладається на папері. Його необхідно зареєструвати в юстиції за місцем розташування квартири. На послугу існує держмито в розмірі 1000 руб. Середній час оформлення - 30 днів.

Що являє собою єдиний житловий документ?

Це - ще один важливий документ для продажу квартири. Він надається в ЄЇРЦ (Єдиному інформаційно розрахунковому центрі) після написаної заяви без внесення будь-яких засобів. Дана папір неодмінно повинна включати пункти:

Де отримують свідоцтво про власність?

Це - складова ланка паперів, аргументує право на можливі маніпуляції з нерухомістю. Його отримують в Росреестра за місцем проживання. Державне мито за отримання документа досягає 1000 руб. Терміни придбання свідоцтва залежать від стану квартири: для нових будівель - 30 днів, а для старих будівель - 18 днів.

Для отримання даного документа потрібно довірити оригінали та ксерокопії документів для продажу квартири.

головний документ громадянина (паспорт);
будь-які папери, які вказують порядок отримання квартири: дарча, договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину;
технічний паспорт, а також план квартири (якщо вони складені 5 років тому і більше, необхідно знову запросити співробітників з бюро інвентаризації (БТІ);
довідка про те, що боргів немає;
чек про те, що держмито оплачена;
витяг з будинкової книги.

Після закінчення призначеного терміну необхідно прийти в орган юстиції. На руках необхідно мати паспорт, а також завірену в нотаріальній конторі довіреність і придбати свідоцтво. Однак, працівники Росреестра можуть засумніватися в достовірності поданих паперів. Для цього необхідно завірити у нотаріуса.