Нормативно - правовими актами законодавства регулюються відносини, що складаються між громадянами, які перебувають у стані потребу і важкій життєвій ситуації. Одним з таких орієнтирів, спрямованих на взаємодопомогу і підтримку людини, є договір довічної ренти та довічного утримання з коштом.
Утримання протягом усього життя є угода між людьми, при якому одна зі сторін бере на себе обов'язок утримувати і забезпечувати іншу сторону, а вона натомість передає майно у власність. Рента відрізняється тим, що після передачі майна, одержувачу оплачуються грошові кошти не менше 2 мінімальних розмірів оплати праці, протягом усього життя. Виходячи з практики, найбільш прийнятна довічна рента для пенсіонерів, які самотні, які не працездатні, не мають джерел для існування.
Як оформити договір ренти і змісту з подальшим утриманням
Перед тим, як оформити довічну ренту, необхідно пройти наступні етапи:
Оформлення змісту з довічним утриманням також вимагає складання договору, включає такі етапи:
Перед тим, як оформити довічну ренту, необхідно зібрати наступні документи і подати нотаріусу:
- відомості про реєстрацію права власності на нерухомість;
- інформація про тих осіб, хто перебуває на реєстраційному обліку щодо житла, і його місцезнаходження;
- відомості про кадастрової вартості приміщення;
- рекомендується прикласти довідку про відсутність психіатричних захворювань сторін.
Вартість послуг нотаріуса в цьому випадку визначена законодавством, вона обчислюється з кадастрової вартості на житло, становить 0,5%, але не повинна перевищувати 20 000 руб. Реєстрація договору ренти пройде успішно, якщо будуть представлений весь пакет документів і грамотно складено угоду між одержувачем і постачальником послуг.
Після того, як житлове приміщення буде передано у власність новому власнику, на нього лягає обов'язок сплачувати податок на майно фізичних осіб і земельний податок.
Особливості при оформленні договорів ренти та довічного утримання
Нюансів і деталей, які можуть виявитися в ході проведення процедури, безліч, тому знати основи законодавства в цій сфері необхідно. Якщо немає можливості займатися його вивченням, то звернення до компетентного фахівця, який допоможе скласти договір ренти і довічного утримання.