договір генпідряду
Вітаю! Скажіть, будь ласка, чи можна в договорі підряду прописати послуги генпідряду (визначення вартості), які виплачуються щомісячно (прописати конкретну суму). І сам договір є рамковим. Друга умова - це те, що до рамкового договору будуть складатися додаткові угоди на підставі кошторисів субпідрядників плюс 25 відсотків накрутка для генпідрядника. Дякуємо
уточнення клієнта
Ми - підрядник укладаємо договір із замовником, чи можливо прописати підрядні послуги за управління проектом і загальні витрати, ціна яких визначена в договорі і виплачується щомісяця. Друга умова - підписання доп угод на будівельно монтажні роботи ціна яких формується з кошторисів субпідрядників з накруткою 25 відсотків для підрядника / генпідрядника
Відповіді юристів (17)
а навіщо Вам договір підряду. пропоную Вам підготувати і укласти договір генпідряду, визначити вартість робіт їх обсяг і терміни.
при цьому генпідрядник сам укладає договори і веде контроль виконання робіт, і сам відповідає перед замовником.
для Вас це набагато вигідніше.
субпідрядні договори укладати доведеться генпідряднику а вартість ви спочатку будете включати в генпідряд.
уточнення клієнта
Договір укладаємо між замовником і ми (підрядник / генпідрядник) на даний момент відомо два умови - це щомісячний платіж за надання послуг (управління проектом і загальні витрати), фіксується в договорі підряду. І друга умова - підписання доп угод, які складаються на підставі кошторисів субпідрядників з накруткою 25 відсотків для підрядника / генпідрядника
Є питання до юриста?
Може бути Ви маєте на увазі субпідряд? Коли, Ви будете генеральним підрядником, а частина робіт будете віддавати субпідрядникам? Що ви розумієте під терміном «рамковий договір»? Умови можна прописати будь-які, аби не суперечили законодавству РФ, в тому числі ГК РФ.
уточнення клієнта
Договір між замовником і нами (підрядником або ген підрядником) і умови такі, що ми щомісяця отримуємо певну суму (яку прописує в договорі за управління проектом і загальні витрати). На даний момент кошторису немає з цього вирішили робити рамковий договір, до якого будуть підписуватися доп угоди з кошторисів субпідрядників з накруткою 25 відсотків.
Анна, добрий вечір.
Ви можете укласти договір з будь-якими умовами, які влаштують усі сторони і не будуть суперечити законодавству. У разі будь-яких змін, завжди можна укласти додаткові угоди.
1. Громадяни та юридичні особи вільні в укладенні договору.
Примушування до укладення договору не допускається, за винятком
випадків, коли обов'язок укласти договір передбачена цим
Кодексом, законом або добровільно прийнятим зобов'язанням.
2. Сторони можуть укласти договір, як передбачений, так і не передбачений законом або іншими правовими актами.
3. Сторони можуть укласти договір, в якому містяться елементи
різних договорів, передбачених законом або іншими правовими актами
(Змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі
застосовуються у відповідних частинах правила про договори, елементи
яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не випливає з
угоди сторін або суті змішаного договору.
1. Якщо із закону або договору підряду не випливає
обов'язок підрядника виконати передбачену в договорі роботу
особисто, підрядник має право залучити до виконання своїх зобов'язань інших
осіб (субпідрядників). У цьому випадку підрядник виступає в ролі
генерального підрядника.
2. Ціна в договорі підряду включає компенсацію витрат підрядника та належна йому винагорода.
3. Ціна роботи може бути визначена шляхом складання кошторису.
«Чи можна в договорі підряду прописати послуги генпідряду (визначення вартості), які виплачуються щомісячно (прописати конкретну суму). І сам договір є рамковим. Друга умова - це те, що до рамкового договору будуть складатися додаткові угоди на підставі кошторисів субпідрядників плюс 25 відсотків накрутка для генпідрядника ».
Якщо Ви укладаєте договір субпідряду, чом би й ні. Можна прописати і певну вартість, що виплачуються щомісяця. Але генеральний підрядник може не погодитися з яких-небудь причин. Наприклад, не гарантує виплати цих сум, не впевнений в можливості виплати. Його можна зрозуміти. Якщо договір субпідряду, як Ви пишете, рамковий, можна до цього рамкового договору пізніше складати угоди, які будуть її невід'ємною частиною. Потрібно включити в такі угоди зобов'язання генерального підрядника докладати до них кошторисну документацію.
Анна, така схема цілком допустима згідно із законом, також можна і в процентах вказати суму, належну собі як ген. підряднику за загальне управління проектів, і відсотки субпідрядникам. Відсотки виставити від загальної суми кошторисів за проектом. Змінюються кошторису / доповнюються, змінюється і сума.
Ми - підрядник укладаємо договір із замовником, чи можливо прописати підрядні послуги за управління проектом і загальні витрати, ціна яких визначена в договорі і виплачується щомісяця. Друга умова - підписання доп угод на будівельно монтажні роботи ціна яких формується з кошторисів субпідрядників з накруткою 25 відсотків для підрядника / генпідрядника
Так, Ганна, Ви все це можете прописати в договорі.
уточнення клієнта
Анна, тоді виходить, що щомісячний платіж ми будемо закривати актом про надання послуг, а будівельно - монтажні роботи Кс-2 Кс-3. Чи передбачає договір підряду послуги і закриття даних послуг актом на надання послуг. Ще таке питання, що входить в надання послуг (щомісячний платіж) це ясно -керування проектом, чи не виникне питання, що входить в 25 відсотків накрутки на кошторису субпідрядників?
Договір між замовником і нами (підрядником або ген підрядником) і умови такі, що ми щомісяця отримуємо певну суму (яку прописує в договорі за управління проектом і загальні витрати). На даний момент кошторису немає з цього вирішили робити рамковий договір, до якого будуть підписуватися доп угоди з кошторисів субпідрядників з накруткою 25 відсотків.
Зовсім недавно в приблизною ситуації ми використовували ситуацію що роботи тарифікуються по 400 руб \ год / може і Вас влаштує?