З плином часу будь-який будинок, в тому числі і дерев'яний будинок з бруса, здатний втрачати свої властивості. Для того, щоб цього не сталося, за будинком обов'язково потрібно доглядати. У цій статті розглянемо, які основні чинники призводять до руйнування конструкцій будинку і як запобігти негативному впливу цих факторів.
В даний час будівництво будинків з бруса є дуже популярним. І це не дивно, т. К. Дерево - це ідеальний матеріал для зведення будинків практично будь-якої конструкції. Крім того, дерево має тривалий термін експлуатації, екологічно, вирізняється з-поміж інших будівельних матеріалів відмінними показниками повітропроникності і порівняно невеликим питому вагу. Не варто також забувати, що однією з найбільших статей витрат на будівництво є зведення фундаменту. І тут дерево дасть фору будь-якому іншому будівельного матеріалу. Завдяки невеликій вазі конструкції з дерева не створюють великих навантажень, а значить, при зведенні будинку з бруса можна заощадити на будівництві фундаменту.
Крім переваг, якими володіють будинку з бруса, у них є і свої недоліки. На жаль, ідеальних будматеріалів поки не існує. Отже, недоліки є, але з ними можна успішно боротися і зводити їх вплив до мінімуму. Практика як українського, так і європейського дерев'яного домобудівництва показує, що при правильному догляді, будівля з натурального дерева може служити своєму господареві набагато більше сотні років. А використання нескладних правил і сучасних технологій значно спрощують догляд за будинком.
Догляд за покрівлею будинку з бруса
Головний ворог будь-якого будинку з бруса - це вода. Так, під впливом вологи дерев'яні елементи споруди починають гнити, тріскатися, вони уражаються грибками і паразитами. Навіть цегляні і бетонні стіни під впливом опадів і вогкості поступово руйнуються. Тому необхідно вберегти конструкції будинку від довготривалого контакту з водою.
Для цього особливу увагу варто приділити скатної покрівлі, основне призначення якої - захищати будинок з бруса від атмосферних опадів. Її слід перевіряти один-два рази на рік. Зазвичай це роблять навесні і восени. При перевірці покрівлі потрібно перш за все дослідити зовнішнє покрівельне покриття (листовий метал, м'які покрівельні матеріали, глиняна черепиця або металочерепиця) на наявність дефектів і пошкоджень. Особливу увагу необхідно приділити найбільш незахищеним елементів покрівлі, якими є коник і карнизи. Саме тут найчастіше бувають протікання, наприклад, через змістилася плитки черепиці.
Крім зовнішнього огляду, також необхідно перевірити стан покрівлі відсутні сліди витікання зсередини - з боку горища або мансарди. Вологі або гниють елементи обрешітки (каркас покрівлі) - це вірна ознака того, що покриття пошкоджене і не функціонує належним чином.
З покрівлі рекомендується видаляти мох, лишайники, а також листя та гілки. Дрібне сміття довгий час утримує вологу, що може зруйнувати навіть найстійкіші матеріали. При цьому слід пам'ятати, що при недбалої очищення даху будинку від листя або снігу можна пошкодити покрівельний матеріал. Природно, що на маленькі подряпини, які вийшли під час очищення, ви не звернете уваги, але з часом дах почне втрачати свої первинні характеристики.
Деяким покрівельних покриттів (наприклад, з металочерепиці, фарбованого заліза або міді) догляд майже не потрібно. Але якщо за зиму рух снігу або льоду зашкодило поверхню металу, слід зафарбувати подряпати місця, щоб уникнути корозії.
Нарешті, необхідно регулярно контролювати справність системи водовідведення з даху. Опади не повинні застоюватися на покрівлі або, тим більше, стікати по стінах будинку. Всі елементи водовідведення (труби, жолоби і сливи) потрібно очищати від сміття і стежити за герметичністю їх з'єднань.
Догляд за стінами з бруса
Навіть якщо до зведення будинку деревина була добре просушена і оброблена протигрибковими складами, за роки експлуатації під впливом опадів і ультрафіолету дерев'яні фасади неминуче руйнуються і втрачають архітектурну красу. Незахищена деревина повалена дії цвілі, грибків, бактерій і паразитів. При «сприятливих» умовах для грибків вони запускають процес гниття дерева. І якщо його вчасно не запобігти, то досить швидко дерев'яний будинок може бути зруйнований. Пару століть назад дерев'яні будинки, уражені грибком, спалювали, щоб грибок НЕ перебрався на інші споруди. Сьогодні можна обійтися і більш гуманними методами.
Як і у випадку з покрівлею, рекомендується не рідше 1-2 разів на рік перевіряти загальний стан колод і бруса, оглядати їх на наявність пошкоджень і тріщин, які зазвичай стають вогнищами гниття. Зазвичай найбільш проблемні ділянки - торці і стики колод, а також лінія сполучення з кам'яним фундаментом (особливо якщо вона знаходиться невисоко від землі).
Сучасний ринок засобів по догляду за деревом пропонує цілий ряд революційних новинок, які надійно захищають дерево від негативного впливу різних факторів: будь то волога, несприятливі погодні явища, вогонь або шкідливі комахи.
Для захисту від грибка і цвілі рекомендується обробляти брус спеціальними складами - антисептиками. Антисептики - це хімічні речовини, які перешкоджають розвитку мікроорганізмів і бактерій. Але навіть при використанні антисептиків слід пам'ятати, що ідеальними умовами для розвитку грибка є відносна вологість повітря 75-100% і вологість деревини 20%. Тому треба передбачити гарне провітрювання всіх частин будинку, особливо в місцях, що стикаються з вологим повітрям. Слід своєчасно видаляти загнили місця, не залишати непровітрюваних підпільних і горищних просторів і т. Д.
Аналогічні склади дозволяють захистити будинки з бруса від ураження комахами, а для захисту від вогню деревину обробляють антипіренами - речовинами, що перешкоджають горінню.
Вік будинку з бруса часто видає зовнішній вигляд його стін - від старості деревина стає сірою. Цю проблему сьогодні теж можна вирішити за допомогою новітніх прозорих або кольорових покриттів. Ці покриття дозволяють додати стінам різні відтінки або зберегти природний колір дерева, а також продовжують термін служби дерев'яних конструкцій.
Забезпечуючи догляд за стінами будинку з бруса, не варто нехтувати доглядом за вікнами. Вони теж в повній мірі відносяться до конструкцій, що захищає мешканців будинку від холоду, вітру і опадів.
Окрему увагу варто приділяти вікнам з рамами з масиву дерева. Щоб уберегти деревину від гниття, її поверхня раз на рік або два потрібно обробляти кількома складами. Спочатку антисептиком, потім шаром грунтовки, а потім - водно-дисперсійної захисною фарбою.
Пластикові вікна не потребують фарбування. Вони стійкі до вогкості і морозів, не гниють і не вбирають вологу. Однак і їм потрібно догляд. Щоб рами і стулки з ПВХ не втратили первинний вигляд, їх необхідно 1-2 рази на рік очищати від пилу і бруду за допомогою м'якої губки або тканини з мікрофіброю. Для цього можна використовувати засоби для чищення: або мильний розчин, або побутову хімію.
Особливий догляд потрібен еластичним віконним ущільнювачам. Вони розташовані по периметру стулок і відповідають за герметичність, тепло- і шумоізоляцію світлопрозорих конструкцій. Фахівці радять приблизно раз на півроку очищати ущільнення від забруднень (складами без розчинників або масляних речовин) і потім обробляти спеціальними засобами, які зберігають гнучкість матеріалів.
Фурнітура (ручки, запори, поворотні механізми) теж потребує регулярного догляду, оскільки схильна до великих навантажень. Металеві рухомі частини слід 1-2 рази в рік обробляти мастилом або спреєм без кислот і смол, щоб не порушити антикорозійне покриття. Найпростіший варіант - машинне масло або технічний вазелін. Також існують і спеціальні засоби по догляду за фурнітурою.
Для дбайливих господарів зараз існують готові набори з комплексного очищення питної води. Вони включають всі необхідні засоби для кожного елемента вікна, а іноді навіть ремкомплект для регулювання фурнітури.
Догляд за фундаментом
Фундамент - це основа і опора будинку з бруса і тільки від правильного обслуговування залежить, наскільки він довго прослужить. Якщо робити правильні заходи по догляду, то можна запобігти великі витрати часу і грошей на відновлення будинку.
В ході експлуатації потрібно здійснювати постійний догляд за фундаментом - не допускати зрізання грунту навколо будівлі, зберігати в справному стані вимощення, виключати скупчення води біля будівлі і підтоплення фундаменту. Особливо небезпечний рясний полив зелених насаджень поблизу будинків, т. К. Нерідко це призводить до підвищення рівня ґрунтових вод і зміни умов роботи підстави, а слідом за ним і фундаменту.
Окремо слід відзначити особливості догляду за підвальними приміщеннями - підпіллям.
Восени, як тільки нічні температури почнуть наближатися до нуля градусів за Цельсієм або заходити нижче цієї позначки, на всі заміські споруди починається нашестя мишей-полівок. Один із шляхів проникнення мишей в добротно побудований будинок - через продухи підпілля, а потім через перекриття першого поверху - в житлові приміщення. Тепло, що зберігається в підпіллі навіть в період заморозків, робить цей шлях для мишей найбільш простим і привабливим. Для того, щоб підпілля не було зручним маршрутом для мішаного навали, на продухи необхідно встановити металеві решітки з осередком 5-8 мм.
Навесні, в період танення снігу, дуже важливо не допустити проникнення води в підпіллі. Якщо продухи підпілля на зимовий період не були закриті пробками (або були закриті нещільно), то тала вода, що утворилася від танення впав і скупчився біля стіни снігу, може легко проникнути в підпільні приміщення. Тому в період танення снігу необхідно виїхати скидати сніг з даху будинку і не менше ніж на 1,5 метра очищати вимощення. При цьому, крім ліквідації небезпеки проникнення води в підпіллі, видалення заметів сприятиме і більш рівномірному відтавання фундаменту будинку.
У висновку відзначимо, що для підтримки будинку в відмінному стані сьогодні не обов'язково розбиратися в тонкощах плотницкого справи і хімічних складах матеріалів для обробки деревини. Помітивши, що прийшла пора оновити будинок, можна викликати кваліфікованих фахівців, які також допоможуть підібрати найефективніші і нешкідливі матеріали для захисту деревини від усіх напастей. Причому звертатися до них досить приблизно раз в п'ять років.