Щоб готель відрізнялася від стандартних готелів і цим була приваблива для гостей, інвестор вибирає сюжет і обігрує його в дизайні і в архітектурній формі
Відмінною рисою тематичних готелів є створений унікальний концепт і підпорядкування всіх елементів комплексу єдиної ідеї.
Більшість тематичних готелів з'являється на території розважальних парків. Так, в «Сочі Парку» є готель «Богатир». в обрисах якої є схожість зі знаменитим замком в «Діснейленді».
Чарівний сюжет простежується і в іншому проекті - «Alyosha Popovich Dvor Hotel Ярославль». де кожен номер названий на честь одного з билинних богатирів. У вартість розміщення входить півгодинне уявлення для дітей та їх батьків.
У Санкт-Петербурзі працюють два хостела «Країна Чудес». які власники називають казковими: всередині підлогу як шахівниця, замість номерів кімнат гральні карти і бібліотека Аліси, де зібрано понад сто варіантів видань твори Льюїса Керролла.
У парку «Етносвіт» створена ціла колекція етнічних готелів, кожен з яких відображає архітектурний стиль і колорит різних країн, серед них «Білорусь», «Кочовище», «Гімалайський будинок», «Непал», «Шрі-Ланка» і «Індія» .
Для любителів екстремальних вражень в Тобольську відкрився хостел «В'язень». новий проект історико-архітектурного музею-заповідника «Тобольський централ», - кімнати є камери з тюремними ліжками і гратами на вікнах. Гостям пропонують екскурсію по тюремному замку, прогулянку по арештантського дворику, баланду на обід і годину в одиночному карцері.
У минулому році в Благовєщенську почалося будівництво туристичного комплексу в італійському стилі «Маленька Венеція». Для створення італійського колориту китайська будівельна компанія «Хуафу» спорудить канали і мости, по штучним річках туристи зможуть кататися на човнах.
У складі підмосковного міні-поліса «Дмитровський Альпи» буде побудований новий туристично-рекреаційний кластер площею 170 гектарів, розрахований на 350 тис. Відпочиваючих на рік, з тематичними готелями на 736 готельних номерів - сільським готелем, SPA-готелем, аероотелем, ski-готелем , лінгвоотелем і готелем на деревах.
Наскільки успішними виявляться ці готельні проекти, покаже час.
Марина Смирнова: «Готель як відрив від повсякденної реальності»
Марина Смирнова, партнер, керівник відділу готельного бізнесу і туризму Cushman Wakefield, зазначає, що в тематичному готелі, крім послуги проживання, гість отримує яскраві позитивні емоції і дізнається щось нове
Ознаки тематичних готелів - нестандартність і спеціалізація на аудиторії з чітко вираженими особливостями попиту, наприклад на любителях музики, шанувальників зірок, рокерів, любителях спорту і т. Д.
Класифікація тематичних готелів, крім традиційного «зоряного» рейтингу за ціною і якістю послуг спирається на особливості готелів.
Сюжетні готелі. обіграють казку або історичну епоху, наприклад Стародавній Єгипет або Грецію. У цьому випадку готель - свого роду декорація, співробітники - актори (як правило, вони одягнені в театральні костюми), а клієнти - глядачі і учасники «постановки».
Дизайнерські готелі - в обробці застосовуються нестандартні, творчі прийоми.
Бутикові і lifestyle-готелі набули поширення з легкої руки Філіпа Старка. Акцент на декорі дозволяє підвищити привабливість готелів, які в іншому випадку мали б низькі показники середньої ціни продажу і завантаження. Наприклад, готель, яка має не саме вдале місце розташування або розташовується в старовинній будівлі, де не можна обладнати такі звичні елементи, як басейн, ліфти, паркінг, може цілком успішно працювати і залучати свою аудиторію, якщо до їх обробці підключиться відомий дизайнер або бутиковий бренд.
Дизайн слід за новими тенденціями - акцентами на екологічності, на культі молодості і здоров'я і т. Д. І міжнародні оператори не стоять осторонь від цього процесу. У багатьох операторів є lifestyle-бренди: W і Aloft (Starwood), Bulgari (Marriott), Mercure (Accor), Indigo та Even Hotels (IHG). Так, розміщення в готелях Bulgari коштує в рази дорожче, ніж в звичайних п'ятизіркових готелях.
Готелі-музеї. присвячені епох, історичних персонажів, популярним людям і навіть лялькам. На відміну від сюжетних готелів, тут не створюється ілюзія повного занурення в іншу реальність, але йде постійна відсилання до неї: тематика вибудовується на деталях: фотографіях, предметах інтер'єру тієї епохи, як в традиційному в музеї; ми лише дивимося на експонати. На відміну від сюжетного, на оформлення такого готелю потрібно набагато менше витрат.
Конвентірованние готелі - готель-в'язниця, готель-монастир, готель-замок або готель-садиба - можуть пропонувати новий досвід проживання, пропонуючи клієнтам сучасний комфорт в старовинній будівлі. Відмінність від сюжетного - в замку, перетвореному в готель, не буде лицарів, службовці будуть одягнені в звичайну уніформу і т. Д.
Екстремальні готелі - з льоду, з соляних блоків, під водою - пропонують незвичайні відчуття і досвід.
Готелі в тематичних парках розваг - особлива тема. Вони можуть бути як тематичними, так і немає. У німецькому «Європа-парку» готелю, як правило, стандартні, так як працюють з широкою аудиторією, а не тільки відвідувачами парку. У паризькому «Діснейленді» тематизував тільки готелі, керовані компанією «Дісней». Вони розташовані в зоні парку і дозволяють своїм клієнтам зануритися в особливу атмосферу - яхт, Америки 60-х і т. Д. Тематика готелів налаштовує на відпочинок у відриві від повсякденної реальності.
У Росії напрямок тематичних готелів розвивається, як і в інших країнах. Природно, що вузька спеціалізація зменшує аудиторію. Однак вона ж і дає можливість існувати готелям там, де попит на них не очевидний або потрібно виділитися на тлі загальної пропозиції. Зокрема, сюжетні готелі можуть служити центром тяжіння - клієнти спеціально приїжджають, щоб пожити в специфічних умовах.
Девід Дженкінс: «Концепції тематичних готелів можуть працювати і в Росії»
Девід Дженкінс, керівник департаменту готельного бізнесу компанії JLL, очікує появи нових тематичних готелів в складі сімейних курортів і тематичних парків
Концепція тематичних готелів почала свій розвиток в США - такі об'єкти з'являлися в основному в складі тематичних розважальних парків, наприклад «Діснейленді» і, звичайно, в Лас-Вегасі, де працюють тематичні готелі-казино.
Зараз на ринку представлені такі тематичні брендовані готелі, як Hard Rock Hotels. MGM Hotels. Planet Hollywood Hotels. Paramount Hotels і інші, - ці концепції з'явилися на основі однойменних ресторанів або кіностудій.
Інший варіант тематичного готелю - це концепції, збудовані навколо іменитих дизайнерів, наприклад Armani Hotels і Bulgari Hotels.
Якщо говорити про тематичні готелях в складі парків, то їх мета - посилити враження від перебування в цьому місці. Багато з таких готелів орієнтовані на сім'ї і являють собою, наприклад, чарівні замки. Безумовно, такі концепції можуть працювати і в Росії. Якщо говорити про таких концепціях, як Armani Hotels, то вони будуть дуже цікаві ринку Москви.
Олена Лисенкова: «У тематичних готелів, як у монети, дві сторони»
У світі кількість дизайн-готелів не перевищує 3% від загальної кількості. Харизматичні готелі, як правило, або поодинокі, або в мережі їх кількість не більше двадцяти. Більшість таких готелів входять в міжнародний альянс designhotel.com. Цікавий мережевий проект - дизайн-готелі 25Hours.
Дизайн-готелі з'являються на висококонкурентних ринках в спробі додати унікальності своєї пропозиції або максимально використовувати особливості розташування (лофт-будівлі, унікальні місця і т. Д.)
У тематичних готелів, як у монети, дві сторони. З одного боку, великий ризик не вгадати тематику готелю, з іншого боку, якщо ви вгадали, то будете вкрай успішні.