Років 20 тому підібрати компанію і замовити будівництво недорогого дачного будинку під ключ було непросто. Але з ростом споживчого попиту, кількість фірм, що займаються будівництвом, збільшилася, і становище на ринку дешевих будівель змінилося. Багато будівельних компаній готові надати послуги з підбору проекту відповідного будинку з усіма зручностями і дизайнерським виконанням за бажанням замовника.
Вибір відповідного варіанта
Якщо всередині будинку зробити раціональне планування простінків, можна обійтися мінімальною кількістю капітальних стін, які відчувають найбільше навантаження, і заощадити на заливці фундаменту. Стельові перекриття влаштовуються з дерев'яних балок: вони набагато легше залізобетонних виробів і полегшать навантаження на стінові піноблоки.
Щоб розрахувати будівництво будинку з піноблоків в Москві і області, слід виходити з таких цифр:
- Заливка фундаменту, зведення стін і монтаж перекриттів - 10000 рублів 1 м 2;
- Установка вікон і дверей, внутрішнє оздоблення - 5000 рублів 1 м 2;
- Пристрій внутрішніх комунікацій 2500 рублів 1 м 2.
Ці ж ціни дійсні також у Петербурзі і області. За порівняльної вартості з цеглою, ПІНОБЛОЧНИХ або газосилікатний будинок можна розглядати як будова економ класу.
Дерев'яні дачні будівлі
Загальна вартість будинку визначається обраним будівельним матеріалом, і наступний варіант - будинок з бруса.
На цьому фото зображений дачний будиночок зовсім невеликих розмірів. Його загальна внутрішня площа всього 31,2 м 2. і в неї входить кухня 5,7 м 2. вітальня 20,9 м 2 і туалет. Габарити по зовнішніх стінах складають 6,9 × 7 м, передній край даху нависає над входом так, що під ним розміщується функціональний простір, що використовується як веранда.
Якщо в сім'ї з 3 - 4 чоловік прийнято виїжджати в заміський будинок на кілька днів, вибирається проект будинку більшого обсягу. Для економії земельної площі на дачній ділянці частіше зводяться двоповерхові будинки. На першому поверсі зазвичай знаходяться кухня, санвузол і невеликий хол, а на другому одна або дві невеликі кімнати для відпочинку.
Невеликий двоповерховий будиночок площею 75 м 2. зображений на наступному фото, може бути побудований одним із способів: з бруса або каркасних методом.
Будівельна бригада заливає для дерев'яного будинку стрічковий фундамент шириною 30 см. І глибиною 80 см. З усіма технологічними вимогами: піщана подушка, армування арматурою D 12 мм, подвійна гідроізоляція верхньої площині. Зовнішні стіни збираються з струганого бруса перерізом 150 × 150 мм. який прокладається утеплювачем. Решетування фронтонів виконується з дошки товщиною 5 см. І обшивається вагонкою якісної просушки.
Висота стель на першому і другому поверсі 250 - 240 см. Крокви виготовляються з дошки товщиною 2,5 см. А покрівля влаштовується з ондуліна. В кінцевому підсумку вартість дачного будинку складе близько 625000 рублів, і може коливатися в залежності від змін, внесених замовником за своїм бажанням. Наприклад, використання профільованого бруса веде до подорожчання конструкції, але зате вона буде міцніше.
Дім із дерев'яною структурою
Будинки із застосуванням каркасного будівництва - такі, на які слід звернути увагу при виборі дешевого дачного будови. Конструкції, побудовані з допущеними відступами від технологій або невмілими працівниками, дуже примхливі і ненадійні, тому в гонитві за економією не потрібно забувати про якість. Каркасний будинок буде служити багато років, зберігати тепло і не продуватися вітрами, якщо до його будівництва підійти відповідально, не ігнорувати технологічні нюанси і не економити на матеріалах. Дуже бажано, щоб дешеві дачні будинки під ключ будувалися досвідченими фахівцями.
Почати будівництво дачного будинку каркасного типу слід з вибору підходящого проекту і компанії, яка буде його збирати. Під визначенням «дешевий» мається на увазі, що будівництво обійдеться в суму до півтора мільйонів рублів. Іноді ціна будинку може бути нижче 1 мільйона, але такий варіант зазвичай використовується як сезонне житло, без претензії на комфортне проживання в зимовий період.
Особливістю багатьох проектів будинків під ключ є універсальність. Для їх спорудження замовник сам визначає, в якому виконанні він хоче бачити будинок: з бруса, з профільованого бруса, з SIP панелей, з блоків або по каркасному методу будівництва. На фото представлений будинок подібного типу з лінійними розмірами 8 × 8 м. І загальною площею 64 м 2.
Ціна проекту цього будинку 35000 рублів. Вартість будівництва під ключ залежить від обраного матеріалу і становить:
- Брус 150 × 150 - 688000 грн .;
- Профільований брус 145 × 145 - 757 000 руб .;
- SIP-панелі - 990 руб;
- Пено або газосиликатні блоки - 1000000 крб .;
- Каркасне будівництво - 913 000 руб.
Будівництво будинків під ключ в регіонах Росії
Основний фактор, що впливає на вартість матеріалу для будинку, а, отже, і на його остаточну ціну, це наявність даного матеріалу в тому чи іншому регіоні. Якщо поблизу розташований завод з виробництва блоків, то природно, що побудувати будинок дешевше з піноблоків або газосилікату. Якщо поблизу розташований деревообробний комбінат, що виробляє брус або оциліндрованої колоди, то і будинок краще будувати дерев'яний.
У Кемеровській області середня вартість дерев'яного будинку під ключ близько 16000 рублів 1 м 2. але є пропозиції від бригад будівельників звести недорогі будиночки спрощеної конструкції. Це одноповерхові споруди, часто не мають навіть ганку і з плоскою односхилим дахом. Ціна такої пропозиції 5800 рублів 1м 2.
Для кожного із забудовників, співвідношення дорого і дешево відповідає особистим фінансовим можливостям, тому з чого дешевше будувати дачний будинок, вирішується індивідуально. Наприклад, вартість дерев'яних будинків безпосередньо залежить від породи використовуваної деревини і способу її обробки. Можна сказати точно, що всі перераховані будівельні матеріали є недорогими в порівнянні з цегляною кладкою.