Мінбуд почав розробку змін в норми проектування, які дозволять будувати дерев'яні будинки вище трьох поверхів. Чи стане будівництво дерев'яних багатоповерхівок в Росії масовим, покажуть пілотні проекти.
Для популяризації ідеї вони повинні стати видатними і безпомилковими.
Сьогодні будувати дерев'яні будинки вище трьох поверхів в РФ заборонено
Міністерство також поправить звід правил, представлених в розробленій Мінбудом Росії «дорожню карту» щодо підтримки і розвитку попиту на продукцію дерев'яного домобудівництва.
Як відомо, в Фінляндії давно і успішно впроваджують екологічно чисте житлове будівництво. Однак нормативна база наших сусідів по даному питанню також досить жорстка і довгий час була перешкодою до розвитку дерев'яного багатоповерхового житлового будівництва. Тоді як малоповерхова блокована забудова активно розвивалася. «Нещодавно вийшов закон про винятки дозволяє муніципалітетам і певним чиновникам приймати до будівництва обгрунтовані проекти дерев'яних будинків», - розповідає Пекка Хелін, глава архітектурного фінського бюро Helin Co Architects.
На думку фінських будівельників, дерево прекрасно підходить для будівництва офісів, шкіл, дитячих садів, спортивних комплексів і великих залів, не кажучи про малоповерховому житловому будівництві, в тому числі і блокованому. Для цих цілей в Фінляндії є багато хороших архітектурних і конструктивних рішень. Вигоди дерев'яного зодчества очевидні: швидке і сухе будівництво. «Конструктивні елементи заготовлені на фабриці, а всі частини легені по вазі і просто встановлюються. Працівникам не потрібно чекати, поки висохне бетон, - говорить г-н Хелін. - У мене умовно позитивне ставлення до будівництва дерев'яних багатоповерхових будівель. Але варто розуміти, що його проблеми пов'язані не тільки з пожежною безпекою. Є проблема зі звукоізоляцією і гідроізоляцією ». Експерт пояснив, що якщо зашити будинок зсередини плитами, то наслідком витоку води і намоклого гіпсокартону стане отруйна цвіль. Як відомо, ці мікроорганізми харчуються мінералами гіпсокартонних плит. Він також зауважив, що виникне питання попередження вандалізму і поджігательстве, наприклад в цокольному поверсі.
Крім того, при обшивання дерева будь-якими плитами будова втрачає ефект натуральності, і залишаються лише техніко-економічні підстави для використання дерева, а ось архітектурно-просторовий ефект і сприятливі психологічні ефекти повністю будуть втрачені.
Що стосується економічної доцільності даного питання, то вона теж вельми спірна. «Сьогодні в Росії ринок пропонує безліч компонентів для зведення сталевого або бетонного каркасу. Мережа виробників, постачальників і доставки налагоджені.
Тому спочатку зведення дерев'яних багатоповерхових будинків буде дорожче. Але через деякий час воно має і може стати дешевше традиційних технологій, так як дерев'яні компоненти легше, а їх виробництво і обробка простіше », - вважає глава Helin Co Architects.
Чи означає це, що в Росії почнеться масове будівництво дерев'яних багатоповерхівок? На це питання експерти відповідають по-різному.
Так, Дмитро Сперанський, керівник експертного бюро «Сперанський», вважає це нікому не потрібною екзотикою. «Є країни, де люблять дерев'яне житлове будівництво, цінують екологічність тощо. А у нас, як показує практика, більшість хочуть мати кам'яні стіни. Головна конкуренція сьогодні розгортається за ціну, і тут дерев'яні технології теж будуть програвати через більш високу вартість. Будівництво багатоповерхових будинків заради окремих ентузіастів навряд чи можна вважати комерційно виправданим », - говорить експерт.
Фінські будівельники вважають, що все залежить від того, як будуть вирішені властиві дерев'яному будівництву фундаментальні питання: пожежна безпека, гідроізоляція і шумоізоляція. «Щоб технологія стала масовою, пілотні проекти повинні бути видатними і безпомилковими. І немає місця помилкам », - впевнений Пекка Хелін. Він каже, що перспективи Петербурга в цьому відношенні багатообіцяючі, так як високоякісна сировина знаходиться близько і в хорошій доступності.
З точки зору девелопера, продукт повинен добре продаватися, а з деревом пов'язано безліч забобонів, які можна побороти лише позитивними прикладами. Наприклад, в країнах Центральної Європи дерев'яні будинки оцінюються дорожче інших.
Технології, що знижують пожежонебезпечність дерев'яних багатоповерхових будівель:
Ξ спринклерна система пожежогасіння, система пожежної сигналізації, пожаротехніческій розрахунок конструкцій або розрахунок товщини на годину горіння без втрати несучої здатності;
Ξ різне зашивання поверхонь: гіпс, вермикулітові плити та ін .;
Ξ в деяких випадках, наприклад на балконах житлових будинків МФК «Камппі» в центрі Гельсінкі, використовується пожарозащітная просочення, яка перешкоджає швидкому спалаху і розповсюдженню пожежі;
Ξ особливо безпечними повинні бути сходові клітки і коридори, що часто призводить до їх виконання з бетону;
Ξ потрібно забезпечити роботу пожежного ліфта.