Твердження про те, що «ламати - не будувати», в тому сенсі, що демонтаж будівель являє собою дуже просту процедуру - невірно апріорі. Тут абсолютно недостатньо зібрати бригаду з різноробочих, надати їм екскаватори і самоскиди, озброїти ломами та лопатами - і дати команду знести будівлю.
Демонтаж будівель гусеничним екскаватором
Якщо ви зробите це - проблеми гарантовані однозначно. Причому досить великі і мають наслідками часто значні фінансові втрати у вигляді штрафів та інших санкцій контролюючих органів. Тим більш суворе ставлення до знесення будівель громадського призначення.
З чого починається підготовка до знесення будівель
Тут нам необхідно розмежувати матеріальну і документальну частини. Причому оформлення відповідних дозвільних та технічних документів починається задовго до початку власне робіт по демонтажу.
Для легально знесення будь-якої будівлі (якщо мова не йде всього лише про бабусиному пташнику на десяток курей) вам буде потрібно почати з отримання відповідних дозволів в містобудівних інстанціях міста. Далеко не кожне, навіть старий будинок підлягає знесенню. Деякі споруди можуть являти собою певну цінність - архітектурну, культурну, історичну та інші - і охоронятися державою.
В цьому випадку отримання дозволу на знесення може коштувати чималих витрат і не стільки фінансових. Вам належить довести дійсну необхідність його знесення. Втім, наше завдання розповісти про більш простих ситуаціях, пов'язаних зі знесенням будівель.
Після отримання відповідних дозволів починається етап розробки Проекту виконання робіт (ППР) на знесення конкретного об'єкта. Цим мають право займатися компетентні архітектурно-проектні організації, які мають відповідний допуск на виконання цього виду робіт. Безпосередньо роботи по знесенню і демонтажу можуть бути розпочаті виключно тільки на снованіі такої документації, затвердженої та погодженої в компетентних органах архітектурно-будівельного нагляду.
Окремо слід нагадати про необхідність узгодження всіх демонтажних робіт з усіма зацікавленими організаціями. Це і водоканал, і організація, що забезпечує енергопостачання, і інші служби, інженерні комунікації яких якимось чином зав'язані на підлягає знесенню об'єкті.
Вибираємо підрядника - грамотно
Не менше значення має і вибір підрядної організації, яка залучається до виконання власне демонтажних робіт. Тут слід враховувати теж на досить велику кількість факторів. Починати слід далеко не з пошуку для найдешевшого підрядника. В такому випадку ви можете зіткнутися з великою кількістю проблем щодо документального оформлення і залученню додаткової техніки і обладнання з боку. Удавана економія так може бути повністю зведена до нуля і навіть привести до ще більших витрат.
Про вибір підрядника скажімо ще кілька слів - перевагу слід віддавати організаціям, оснащеним відповідною технікою, машинами та обладнанням і мають досвід в проведенні демонтажних робіт і робіт зі знесення будівель і споруд.
Екскаватор з гідромолотом - коли він потрібен на демонтажних роботах
Така техніка зазвичай використовується в тих випадках, коли решта або всю будівлю після розбирання і вилучення з нього матеріалів, придатних для подальшого використання, ліквідується повністю і підлягає подальшій утилізації. Саме в такому випадку використання екскаватора з гідромолотом виправдано.
Цей вид спецтехніки застосовується також при дотриманні вимог до безпечного демонтажу (руйнування) будівель з подальшою прибиранням і вивезенням отриманого будівельного сміття на відповідні місця їх зберігання утилізації. При цьому враховується економічна доцільність і вигоди від використання екскаватора з гідромолотом.
Техніка підбирається безпосередньо до конкретних умов проведення робіт по руйнуванню будівель і споруд.
Сортування і вивезення відходів при демонтажі будівель і споруд
У конструкції демонтуються будівель і споруд можуть бути елементи, придатні для вторинного (повторного) використання. Вони підлягають сортуванню і подальшого використання або продажу. Інші елементи, непридатні для цього, утилізуються в спеціальних місцях або на спеціалізованих підприємствах.
Щоб забезпечити ефективне використання вторинних матеріалів після демонтажу, слід забезпечити на будівельному майданчику належний контроль їх якості і стану, сортування і розділення, вивезення або складування із залученням фахівців відповідного рівня.
Обов'язкова вимога до демонтажних робіт - залишити після їх завершення і підтримувати в процесі робіт чистоту і прядок на майданчику.