Повторюся, така схема розрахунків є найбільш поширеною, хоча сторони можуть домовитися і про інший порядок оплати - норми як ст. 711, так і ст. 746 ГК РФ є диспозитивними. Якщо ні договором, ні законом не передбачена виплата підряднику авансів, замовник зобов'язаний сплатити обумовлену договором підряду ціну після остаточної здачі результатів роботи (п. 1 ст. 711, п. 1 ст. 746 ЦК України).
Оплата результату робіт
Як зазначено вище, згідно п. 8 інформаційного листа Президії ВАС РФ підставою для виникнення зобов'язання замовника по оплаті виконаних робіт є здача результату робіт замовнику. Згідно п. 4 ст. 753 ГК РФ здача результату робіт підрядником і приймання його замовником оформляється актом, підписаним обома сторонами. У разі відмови однієї із сторін від підписання акта в ньому робиться відмітка про це і акт підписується іншою стороною.
Слід звернути увагу на те, що закон досить чітко розподіляє між учасниками підрядного договору обов'язки по здачі та приймання робіт. Так, підрядник зобов'язаний сповістити замовника про готовність результату робіт (або результату окремого етапу робіт, коли поетапна здача робіт передбачена договором) до приймання (п. 1 ст. 753 ЦК), а також у випадках, коли це передбачено законом або договором будівельного підряду або випливає з характеру робіт, організувати проведення попередніх випробувань.
Замовник, в свою чергу, зобов'язаний після отримання повідомлення підрядника негайно приступити до приймання (п. 1 ст. 753 ЦК України). Згідно п. 2 ст. 753 ГК, якщо інше не передбачено договором, приймання робіт організовується і здійснюється замовником за свій рахунок. При невиконанні замовником зобов'язання з приймання робіт підрядник має право стягнути договірну ціну, представивши в обгрунтування своїх вимог односторонній акт.
У зв'язку з тим, що законом не визначено термін, протягом якого підрядник повинен здійснити приймання робіт, а підставою для виникнення зобов'язання з оплати є здача результату робіт підрядником (а не приймання його замовником), термін приймання робіт доцільно встановити в договорі будівельного підряду, передбачивши при цьому для замовника відстрочку платежу.
--------------------------------
При визначенні будь-яких термінів в договорі повинні враховуватися правила ст. 190 ГК РФ.
ЕФЕКТИВНІ РІШЕННЯ ДЛЯ ВАШОГО БІЗНЕСУ