Новини по тематиці
Питання про те, де виписують з квартири. стає особливо актуальним, коли хочеться швидше закінчити з реєстраційними формальностями і переїхати на нове місце проживання. З огляду на недавні зміни в законодавстві про міграцію громадян, деякі органи, які раніше могли займатися питаннями виписки, «втратили» свої повноваження.
Де виписують з квартири?
Реєстрація та зняття з обліку громадян на території України вищевказаними органами проводиться на безоплатній основі.
До них відносяться:
- військкомати;
- суди;
- органи РАГСу;
- органи опіки і піклування.
Вони лише представляють відповідні документи-підстави для початку процесу виписки (або дають дозвіл на виписку) і є третіми особами, які не зацікавлені в виписці особи, а просто виконують покладені на них функції.
Органи, відповідальні за проведення реєстрації громадян
Поняття «виписка» і «реєстрація» рівнозначні за своєю правовою природою. Однак відповідно до чинного законодавства застосовується термін «реєстрація»; «Прописка / виписка» - більш архаїчне поняття і використовується, в основному, в побуті.
Відповідно, можна виділити кілька груп органів, відповідальних за питання реєстрації громадян:
Порядок і терміни виписки
Він заповнює заяву за формою №6 і прикладає український паспорт. Посадові особи ФМС розглядають заяву і протягом 3 робочих днів проставляють в паспорті штамп про виписку. 3 дні - це максимальний термін; мінімального терміну немає, відповідно, заяву може бути розглянуто і протягом 1 дня.
Нововведеннями українського законодавства в сфері реєстрації стало те, що тепер громадянину зовсім необов'язково відстоювати довгі черги, щоб виписатися за старим місцем проживання і прописатися по новому.
Новим адміністративним регламентом ФМС по наданню державної послуги реєстрації громадян передбачається можливість попереднього повідомлення органів ФМС про майбутню виписці через факс, але з наступним дотриманням встановленої процедури.
Якщо громадянин виїжджає за межі РФ, то разом з паспортом, в якому стоїть штамп про виписку, органи ФМС повинні видати йому статистичний лист вибуття.
Подача заяви можлива не тільки шляхом особистого звернення до органів ФМС, але і по пошті, а також через портал державних послуг.
У разі направлення заяви двома останніми способами, всі документи, які були представлені в копіях при особистому відвідуванні органу ФМС, необхідно пред'явити в оригіналі. Зокрема, це стосується паспорта, в якому ставиться відмітка про виписку.
Зокрема, неповнолітнім громадянам у разі виписки з квартири, власником якої вони були, потрібна згода органу опіки та піклування.
Судове рішення як підставу для виписки
Позов подається в районний суд за місцем проживання відповідача.
Підставами для подачі позову можуть бути такі обставини:
- громадянин тривалий час не проживає в квартирі;
- виникла необхідність у продажу квартири, а місце проживання прописаного громадянина невідомо;
- після покупки квартири з'ясувався факт наявності в ній прописаних осіб;
- зменшення комунальних платежів в разі розлучення подружжя і неможливості подальшого спільного проживання;
- ухилення прописаного особи від участі в приватизації квартири;
- незаконне проживання особи в квартирі.
Позов подається власником приміщення; але якщо мова йде про квартиру в державному житловому фонді, то заяву подають органи виконавчої влади; якщо житло муніципальне - то орган місцевого самоврядування.
Законодавством передбачені випадки прийняття судом рішення про виселення в адміністративному порядку, з відповідною санкцією прокурора в разі виселення осіб, які незаконно зайняли жиле приміщення, і в разі виселення осіб з дому, який може обвалитися.
Виконання рішення суду про виселення повинно виконуватися в добровільному порядку. Але як альтернатива передбачений примусовий порядок через службу судових приставів. Причому пристав зобов'язаний виселити тільки та особа, яка зазначена в рішенні.
Якщо в квартирі є інші особи, то їх інтереси порушуватися не повинні, в іншому випадку в наявності буде перевищення посадових повноважень приставом-виконавцем.
На підставі рішення суду і відбувається виписка з квартири.
Виписка з квартири без участі громадян
У разі знаходження громадянина за межами України і неможливості його приїзду в Україну для того, щоб виписатися з квартири, можна звернутися в консульство.
Заповнюємо заяву встановленої форми та надаємо український паспорт. Процедура оформлення виписки може затягнутися на термін від 6 до 9 місяців.
Громадяни, які звернулися з питань реєстрації та визнання їх біженцями і вимушеними переселенцями в органи ФМС, повинні бути зареєстровані (і відповідно, зніматися з реєстрації) в центрі тимчасового розміщення змушених переселенців.
Виписка не за правилами: що за це буває?
Згідно з чинним законодавством, адміністративна відповідальність для громадян за «неправильну» виписку не передбачена. Пов'язано це з тим, що законодавством не передбачено терміну, протягом якого громадянин зобов'язаний виписатися з квартири.
Але тут відповідальність варто розглядати трохи в іншому контексті. Незважаючи на те, що законодавець захищає право громадян на житло, існують підстави для примусового виселення громадян із займаних ними квартир. Така практика досить поширена і має широке застосування.
Також поширені випадки, коли після оформлення угоди купівлі-продажу квартири з'ясовується, що там прописаний родич продавця, який, мало того, сам не знав про продаж квартири, так ще й не бажає виписуватися в добровільному порядку. В такому випадку - відразу в суд.
Але щоб цього уникнути, при здійсненні угоди варто запитати у продавця виписку з будинкової книги, яка містить в собі список всіх прописаних осіб в даній квартирі.
А ось органи ФМС, навпаки, несуть відповідальність за всіма правилами. Новий адміністративний регламент досить чітко прописує всю процедуру реєстрації, відхилення від якої не допускається.