Новий рік за містом - як зняти котедж в Підмосков'ї
Найбільш ходові варіанти - будинки площею 80-160 кв. м з декількома кімнатами недалеко від Москви. Такі об'єкти зазвичай знімають компанії з кількох людей - це зручно, і не надто обтяжливо за ціною. Що стосується характеристик об'єктів та супутньої інфраструктури, то вимоги до них залежать від самих орендарів. Великі молодіжні компанії вибирають котеджі з достатньою кількістю спальних місць, щоб всім гостям було де розміститися, багатьох цікавить наявність просторої вітальні, яку можна перетворити в танцпол. Сім'ям з дітьми важливіше наявність поруч ігрових майданчиків, лісопаркових зон для прогулянок.
Якщо говорити про ціни, то святковий ажіотаж призводить до того, що вони підскакують як мінімум в 2-3 рази. Пояснюється це просто: багато власників котеджів здають їх взимку всього пару тижнів і тому намагаються отримати максимальний прибуток, а не встигли вчасно спланувати відпочинок громадяни хапаються за будь-які варіанти.
За оцінками ріелторів, зняти будинок на три святкові дні в середньому обійдеться в 25-85 тисяч рублів. На найпрестижніших напрямках ставки можуть досягати і 90 тисяч. Щоб заощадити, фахівці радять вибирати більш віддалені варіанти - в 100-150 км від Москви можна зняти будинок і за 20 тисяч рублів. Правда, такі пропозиції не користуються особливим попитом, так як на улюблених новорічних урочистостях не прийнято економити. А ось самі елітну заміську нерухомість на свята здають неохоче: господарі не хочуть ризикувати дорогими об'єктами. У цьому сегменті ставки можуть досягати 15 тисяч доларів, а в якості орендарів власники котеджів воліють бачити сім'ї з 3-5 чоловік.
Сьогодні подобова оренда на свята стає все більш популярним бізнесом. Відповідні пропозиції можна знайти в інтернеті, але, вирішивши зайнятися підбором котеджу самостійно, потрібно обов'язково перевірити особу наймодавця та правовстановлюючі документи. Також можна порадитися з друзями, які раніше вже орендували заміську нерухомість на Новий рік, або звернутися до ріелтора, який запропонує оптимальні варіанти в рамках наявного бюджету.
Оренда котеджу в Фінляндії, Чехії та Болгарії - не дорожче Підмосков'я
Новорічні канікули за кордоном давно вже перестали бути чимось незвичайним. Найбільшою популярністю у росіян користується європейські країни: гірськолижні курорти на карті Франції, Швейцарії, Австрії, Італії. Якщо ж бюджет орендаря не великий, можна нітрохи не гірше провести канікули в Фінляндії, Чехії чи Болгарії. Вибір варіантів оренди практично не обмежений: на новорічні свята можна зняти будинок, котедж, шале або навіть віллу, а ціни на багато об'єктів можна порівняти з підмосковним.
У Фінляндії оренда житла, розрахованого на велику компанію (6-12 осіб), буде коштувати в межах 1200 - 1900 євро в тиждень. Наприклад, котедж в дуплексі площею 54 кв. м в 86 км від Іматри можна зняти на тиждень за 1390 євро. Серед можливих варіантів дозвілля: риболовля, гірськолижний спорт, верхова їзда. Найбільш популярні котеджі в етнічному стилі. Найчастіше орендується об'єкти в 100-150 км від кордону, а більшість наймачів - жителі Санкт-Петербурга.
Тижнева оренда котеджу на Новий рік в Болгарії буде коштувати від 1000 євро в тиждень. Стандартний варіант - цегляний котедж площею близько 150 кв. м з декількома спальнями та санвузлами, кухнею, паркуванням. А гірськолижні курорти країни за рівнем сервісу і якості трас не поступаються іншим європейським курортам.
Ще більш демократичні варіанти оренди можна знайти в Естонії. За словами місцевих ріелторів, в дні російських свят житло на середню компанію коштує в середньому 300-400 євро на тиждень. У прикордонному районі Іда-Вірумаа відпочинок обійдеться дорожче: ціни на котедж для 6-7 чоловік починаються від 600-700 євро.
Нюанси зарубіжної оренди
При оренді на зимові свята, особливо якщо мова йде про гірськолижних курортах, зазвичай прийнято вносити стовідсоткову передоплату. Якщо будинок бронюється за 5-6 місяців, попередньо перераховується 20-30% від вартості оренди, а ближче до дати заїзду (за 1-2 місяці) - залишок суми. До того як оренда буде повністю оплачена, від обраного варіанту можна відмовитися або змінити умови (дату і терміни проживання), заплативши невеликий штраф. Після оплати скасувати бронь можна, тільки втративши не менше 50% від вартості проживання. Також важливо знати, що буде потрібно внести забезпечувальний депозит (50-100% від оренди). Крім того, у багатьох країнах плата за наймання житла - тільки базова ціна, додаткові послуги (Інтернет, електрику, користування постільною білизною, прибирання будинку) потрібно оплачувати окремо.
Орендувати житло за кордоном можна різними способами: через Інтернет або звернувшись до ріелтора. також подібні послуги надають деякі туроператори. Знайти будинок самостійно не так вже й складно (особливо якщо немає проблем з іноземними мовами). Порядок бронювання простий: вибравши потрібний об'єкт, потрібно зв'язатися з власником або агентством, затвердити терміни і вартість оренди, підписати договір і внести передоплату.
Однак, на думку фахівців, самостійний пошук нерухомості загрожує неприємними сюрпризами: невідповідність об'єкта фотографій, відсутність частини обіцяних зручностей і послуг, додаткові витрати, про які стає відомо лише на місці. Варіант оренди без посередників найбільш безпечний, коли мова йде про перевірених об'єктах, де вже відпочивав орендар або його знайомі. Тому, особливо якщо ви збираєтеся зняти закордонне житло вперше, краще скористатися послугами професійного агента. Всі організаційні питання вирішуються без відвідування офісу ріелтора: відправити заявку і підібрати підходящий будинок або котедж можна онлайн, а внести плату за оренду - за допомогою банківського переказу.