всім доброго часу доби # 33; # 33; # 33;) ось працюючи на своїй заміській ділянці у мене виникла ідея зайнятися будівництвом затишних заміських будиночків, з монгалів, Борбек, гомаком, кочелькамі, і альтанками))). Природно я хочу на цьому заробативать, брати наприклад дешевінькій ділянку в дачному селищі в затишному і рейнтабельном місці, поставити будиночок, парканчик, Бонька, засадити землю газоном, і штовхнути її в троє дорожче себестоймості. Є у мене побоювання що я вбухали купу грошей і сил в цей початковий бізнес а за фактом подвісну з будиночком (((. Якщо на форумі знають розумні люди які могуд мені дати поради))) чекаю рад. заздалегідь велике спасибі)))
всім доброго часу доби # 33; # 33; # 33;) ось працюючи на своїй заміській ділянці у мене виникла ідея зайнятися будівництвом затишних заміських будиночків, з монгалів, Борбек, гомаком, кочелькамі, і альтанками))). Природно я хочу на цьому заробативать, брати наприклад дешевінькій ділянку в дачному селищі в затишному і рейнтабельном місці, поставити будиночок, парканчик, Бонька, засадити землю газоном, і штовхнути її в троє дорожче себестоймості. Є у мене побоювання що я вбухали купу грошей і сил в цей початковий бізнес а за фактом подвісну з будиночком (((. Якщо на форумі знають розумні люди які могуд мені дати поради))) чекаю рад. заздалегідь велике спасибі)))
Для початку спробуйте продати свій участок.Думаю "Монгала, кочелі, Борбек, гомак. Бонька, бо. Альтанка" а так само земля засаджена газонами ..
Тобто вкладатися вам не доведеться, а якщо вийде то зрубаєте бабла втричі більше собівартості.
Ось вам і грошики на будівництво ще трьох будиночків.
Для початку спробуйте продати свій участок.Думаю "Монгала, кочелі, Борбек, гомак. Бонька, бо. Альтанка" а так само земля засаджена газонами ..
Тобто вкладатися вам не доведеться, а якщо вийде то зрубаєте бабла втричі більше собівартості.
Ось вам і грошики на будівництво ще трьох будиночків.
Дякую за пораду))) а я б без вас не додумався, може ще квартирку продати і відразу котедж з басейном отгрохать)))))))).
Дякую за пораду))) а я б без вас не додумався, може ще квартирку продати і відразу котедж з басейном отгрохать)))))))).
мені потрібно зрозуміти рентабельний чи такого роду бізнес чи ні.
мені потрібно зрозуміти рентабельний чи такого роду бізнес чи ні.
Перш ніж щось затівати, необхідно вивчити попит на той чи інший продукт.Не так?
Ось і повивчати на прикладі своєї дачі. Кстаті.Продавать зовсім необов'язково.
Та й дача то швидше батьківська. не кажучи вже про квартиру.
Удачі на будівельному терені.
До сажеленію не дорогі будиночки в трідорога не продаються, за багато років в цьому бізнаса засвоїв одне будувати треба то що хоче замовник з поправками до будівельних норм (тому що вони зазвичай хочуть більше ніж можуть собі дозволити будівельні норми) і рентабельність становить не більше 20-25% а то і менше. Ну а готові будинки вобше висять роками. Ну і будувати треба вміти))) собі побудував це не показник))).
До сажеленію не дорогі будиночки в трідорога не продаються, за багато років в цьому бізнаса засвоїв одне будувати треба то що хоче замовник з поправками до будівельних норм (тому що вони зазвичай хочуть більше ніж можуть собі дозволити будівельні норми) і рентабельність становить не більше 20-25% а то і менше. Ну а готові будинки вобше висять роками. Ну і будувати треба вміти))) собі побудував це не показник))).
А мені так здається, що це досить прибуткова справа. Сам задумолся про цю справу. Ділянки дачні у нас (30 км від МКАД) коштують від 0,7 до 1,3 млн.р. за 6-8 соток. Літній каркасний будиночок до 100м2 можна возвсті за 500-600 тис під чистову обробку +150 тис. Обробка. Благоустрій ділянки ще в 150-200 тис. Продаються ж такі дачі за 3-3,5млн. Так що я думаю, в цьому є сенс.
А мені так здається, що це досить прибуткова справа. Сам задумолся про цю справу. Ділянки дачні у нас (30 км від МКАД) коштують від 0,7 до 1,3 млн.р. за 6-8 соток. Літній каркасний будиночок до 100м2 можна возвсті за 500-600 тис під чистову обробку +150 тис. Обробка. Благоустрій ділянки ще в 150-200 тис. Продаються ж такі дачі за 3-3,5млн. Так що я думаю, в цьому є сенс ..
ось ось ось 100% з вами згоден))) тільки от як ви думаєте чи довго будиночок продаватися буде.
ось ось ось 100% з вами згоден))) тільки от як ви думаєте чи довго будиночок продаватися буде.
З цього питання потрібно з ріелторами поспілкуватися і виставити ціну, за яку він швидко піде. По суті потрібно в кінці сезону почати і на початку сезону закінчити, що б потрапити в саму спеку. Тут потрібно з самого початок щільно з ними співпрацювати. Починаючи від вибору ділянки і закінчуючи ціноутворенням на готовий продукт.
З цього питання потрібно з ріелторами поспілкуватися і виставити ціну, за яку він швидко піде. По суті потрібно в кінці сезону почати і на початку сезону закінчити, що б потрапити в саму спеку. Тут потрібно з самого початок щільно з ними співпрацювати. Починаючи від вибору ділянки і закінчуючи ціноутворенням на готовий продукт.
можна відразу укладати договір з ріелторами. Ви будинок ще не добудували - вони його вже продають. Це дуже вигідно. Близько 50% таких будинків ще до закінчення будівництва вже мають покупців, відповідно не потрібно заморожувати гроші до того моменту, поки будинок хтось купить. Добудували - отримали оплату, пішли займатися далі своїми справами.
всім доброго часу доби # 33; # 33; # 33;) ось працюючи на своїй заміській ділянці у мене виникла ідея зайнятися будівництвом затишних заміських будиночків, з монгалів, Борбек, гомаком, кочелькамі, і альтанками))). Природно я хочу на цьому заробативать, брати наприклад дешевінькій ділянку в дачному селищі в затишному і рейнтабельном місці, поставити будиночок, парканчик, Бонька, засадити землю газоном, і штовхнути її в троє дорожче себестоймості. Є у мене побоювання що я вбухали купу грошей і сил в цей початковий бізнес а за фактом подвісну з будиночком (((. Якщо на форумі знають розумні люди які могуд мені дати поради))) чекаю рад. заздалегідь велике спасибі)))
Все це було 5 і більше років тому, люди не погані гроші зробили. Сей-годину цей ринок варто (запитаєте, як уже говорилося, у ріелторів). Сей-годину більше актуально продаж і складання самих будиночків, побутівок, гойдалок, барбекюшнец і тд.
Все це було 5 і більше років тому, люди не погані гроші зробили. Сей-годину цей ринок варто (запитаєте, як уже говорилося, у ріелторів). Сей-годину більше актуально продаж і складання самих будиночків, побутівок, гойдалок, барбекюшнец і тд.
Не погоджуся з вами. Дуже навіть працює зараз подібний ринок. Тільки у людей тепер ще запити рости стали. Індивідуальний підхід потрібен і все таке.
Складно сказати - не від бізнесу залежить а від людини. У мене два знайомих по суті тим же самим займаються, але у одного все відмінно, у другого постійні проблеми.
займатися вигідно, якщо купувати ділянки за ціною нижче за ринок
ідея не погана якщо поглянути узагальнено, але якщо заритися в подробиці даного предпренімательства, ідея сама собою відпаде. У вас є ідея, яка, Вибачте якщо не правий, підкріплена лише емоціями.
Рада - Соствьте бізнес план, зважте всі за і проти, поцікавтеся цінами на ділянки і на існуючі постоенние дачі в анологично районі, так би мовити розвідайтеся обстановку. Якщо ж в про все це ви побачите сенс, вперед, якщо ж ні, то ні. Можна не погано прогоріти, навіть не прогоріти, а погоріти, так як ваше залишиться при вас.