Добридень! Планую на власній земельній ділянці поставити торговий павільйон. Підкажіть будь ласка з чого потрібно починати, яку документацію потрібно підготувати? Дякуємо.
відповідь експерта
На підставі частини 1 статті 263 Цивільного кодексу Російської Федерації власник земельної ділянки відповідно до цільового призначення земельної ділянки може зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати їхню перебудову або знесення, дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Ці права здійснюються за умови дотримання містобудівних і будівельних норм і правил, а також вимог щодо цільового призначення земельної ділянки.
Якщо цільове призначення земельної ділянки - під індивідуальне житлове будівництво, то можна будувати тільки житловий будинок і допоміжні споруди (сарай, баню, гараж).
Торговий павільйон на даній земельній ділянці можна встановити тільки після зміни виду дозволеного використання земельної ділянки в порядку, встановленому ст. 37-39 Містобудівного кодексу РФ.
Для уточнення виду дозволеного використання відповідно до містобудівного регламентом і (або) для зміни виду дозволеного використання земельної ділянки Вам необхідно звернутися до уповноваженого органу місцевого самоврядування за місцем знаходження земельної ділянки та написати заяву відповідного зразка.
При собі мати кадастровий паспорт ділянки, на якому передбачається розміщення павільйону, правовстановлюючі документи на ділянку (свідоцтво про власність або договір оренди), копію паспорта заявника.
Після розгляду заяви Вам буде надано містобудівний план, за яким можна визначити види дозволеного використання Вашої земельної ділянки та можливості установки торгового об'єкта на даній ділянці.
У разі позитивного рішення Ви можете приступити до процедури отримання ордера на виконання монтажних робіт і приступити до монтажу торгового павільйону.
Звертаємо Вашу увагу на те, що для здійснення підприємницької діяльності в сфері торгівлі Вам необхідно:
- пройти державну реєстрацію в якості індивідуального підприємця або юридичної особи (організаційно-правову форму обираєте самостійно);
- встати на облік в податковій інспекції;
- встати на облік в державних позабюджетних фондах;
- отримати інформаційний лист статистики.
- відкрити розрахунковий рахунок в банку (для ІП не обов'язково).
У повідомленні підприємець підтверджує, що його діяльність (включаючи території, споруди, обладнання, а також працівників) відповідає встановленим для такої діяльності обов'язковим санітарним нормам і вимогам.
Інформуємо Вас, що фахівці КУ м.Києва «Центр підтримки підприємництва» в режимі «одного вікна» нададуть необхідні форми документів і нададуть допомогу в заповненні документів, необхідних для державної реєстрації.