На підставі договору дарування однією особою (дарувальником) проводиться безоплатна передача дару іншій особі (обдаровуваному). Положення щодо договору дарування викладені в статті 572 Цивільного кодексу Російської Федерації (ГК РФ). Договір укладається як в усній. так і в письмовій формі. Визначення форми договору. необхідної для кожного випадку, відбувається відповідно до правил ст. 574 ГК РФ.
Договір не може бути здійснений, якщо він не включає в себе істотні умови. які визначаються відповідно до ст. 432 ГК РФ. В обов'язковому порядку вказується предмет договору, описуються його відмінні характеристики.
Ціна договору при цьому не відноситься до істотних умов і може не вказуватися. Якщо предметом дарування є грошова сума, повинен бути вказаний її розмір і валюта.
Визначення ціни договору необхідно здійснити, дотримуючись положень ст. 424 ГК РФ. У сторін угоди немає права вийти за рамки цін, визначених чинним законодавством для різних видів угод. Так, може бути задана верхня і нижня межа цін, в межах яких і допускається визначення ціни товару або послуги.
Поняття і сторони договору дарування
На підставі ст. 572 ГК РФ. при виконанні договору дарування дарувальником передається обдаровуваному річ або якісь права. Дарувальник також може звільнити обдаровуваного від майнових обов'язків, взяти на себе зобов'язання з виплати боргів замість нього. Дарування проводиться тільки безоплатно. без зустрічної передачі речей, прав або здійснення послуг. Якщо ж було виявлено факт такої передачі, угода вважається удаваною (ст. 170 ЦК України).
Якщо обіцяно зробити дарунок у майбутньому, таку обіцянку може бути прирівняне до договору дарування, тільки якщо воно оформлено відповідно до правил. встановленими ст. 574 ГК РФ. Обіцянка про порушення бажання піднести одаряемому якийсь дар і його опис.
Обіцянка зробити передачу всього майна дарувальника або його частини, але без вказівки на конкретні речі або права, не вважається договором дарування. Якщо воно викладено в письмовій формі, такий договір є нікчемним і не має юридичної сили.
Не можна скласти договір, згідно з яким дар буде переданий тільки після смерті дарувальника і ніяк інакше. У той же час допускається перехід обов'язків від дарувальника до його спадкоємців, якщо інше не встановлено договором.
Форма договору дарування
З ст. 574 ГК РФ слід, що передача дару може відбуватися шляхом безпосереднього вручення обдаровуваному предмета дарування або документів на нього, а також у вигляді символічної передачі. Як символ можуть виступати, наприклад, ключі від подарованого автомобіля.
Договір дарування допустимо здійснювати в усній і письмовій формі. Письмова форма обов'язково застосовується, якщо:
- дарувальник - це юридична особа, яка передає обдаровуваному дар, стоїть більше трьох тисяч рублів;
- здійснити дарування обіцяно в майбутньому.
У зазначених випадках договір не може відбуватися в усній формі. Для ситуацій, в яких допускається усна форма договору, допустимо його вчинення в письмовому вигляді. При бажанні сторони угоди вправі звернутися до нотаріуса для складання та нотаріального посвідчення підписаного документа.
Істотні умови договору дарування
До істотних умов договору дарування, відповідно до ст. 432 ГК РФ. відносяться умови, названі істотними у законі і правових актах. Без них договір дарування не може бути укладений. Приклад істотної умови - опис предмета договору.
Договір може бути укладений, тільки коли він містить всі істотні умови, визначені для цього виду угод. Їх відсутність веде до недійсності правочину.
Визначення ціни договору
Ціна договору, відповідно до ст. 424 ГК РФ. встановлюється з метою його виконання. Законом визначено випадки, в яких ціна договору може бути встановлена тільки уповноваженими органами. Також вони мають право визначити мінімальні та максимальні ціни, що встановлюються для договорів, предметом яких є те чи інше майно.
Змінити ціну договору можна лише у випадках, які визначені в самому документі або передбачені чинним законодавством (п. 2 ст. 424 ЦК України). Ціна визначається як для відплатних, так і для безоплатних договорів. При її визначенні необхідно керуватися правилами, визначеними законодавством РФ. Так, у випадку з публічними договорами. ціна може бути тільки однаковою для всіх.
Статті 282 ГК РФ і 350 ГК РФ визначають випадки, коли ціна договору встановлюється в судовому порядку. при реалізації закладеного майна або вилучення земельної ділянки.
Таким чином, ціна договору не є істотною умовою і може бути не вказана в договорі дарування. Останній передбачає безоплатну передачу обдаровуваному речей, прав або звільнення його від обов'язків.
Згідно з угодою дарування, укладеним між громадянкою Петровою та громадянином Семеновим, останній повинен був протягом місяця передати їй автомобіль, велику суму грошей і інше майно. Так як договір містив обіцянку дарування, він міг бути здійснений тільки в письмовій формі. За бажанням сторін вони звернулися до нотаріуса, яка посвідчила документ після підписання сторонами угоди.
Документ не містив даних про вартість автомобіля та іншого майна, включаючи лише перелік їх індивідуальних характеристик. Була вказана тільки сума грошових коштів, обіцяних Петрової в якості подарунка, і валюта, в якій вони повинні бути передані. Протягом зазначеного терміну Семенов зробив дарування всього обіцяного майна. Подарована їм нерухомість підлягала державної реєстрації, для якої Петрова звернулася в багатофункціональний центр, сплативши попередньо держмито. Сам договір дарування зареєстрований не був.
висновок
Дарування, здійснюване юридичними або фізичними особами, - це вид угод, при яких дар передається тільки на безоплатній основі. У його якості виступають як речі, так і права або звільнення обдаровуваного від обов'язків. Такі угоди можуть відбуватися як в усній, так і в письмовій формі.
Щоб договір вважався дійсним, він повинен містити істотні умови. визначені в нормативних актах. На відміну від інших умов договору дарування, вони є обов'язковими. Необхідно вказівку на конкретний предмет дарування, опис його індивідуальних ознак. Не можна просто написати в договорі, що буде подаровано все майно дарувальника або його частину.
Ціна договору не входить в число істотних умов і може не вказуватися. Але якщо предмет дарування - гроші, необхідно уточнити суму переданих дарувальнику засобів.
Консультація юриста
Я хочу подарувати квартиру людині, яка не є моїм родичем. У договорі обов'язково вказувати вартість нерухомості? Як буде визначатися величина держмита - в залежності від ринкових цін?
Ми з дружиною хочемо подарувати квартиру дочки. Для цього обов'язково звертатися до нотаріуса? Як вираховується величина відрахувань для податкової, і які ще витрати необхідні, щоб подарувати майно?
Оскільки ви даруєте нерухомість близькому родичу, то, відповідно до п. 18 ст. 217 Податкового кодексу РФ, ПДФО не сплачується. Оформити документ можна і без звернення до нотаріуса. Вказувати в договорі вартість квартири необов'язково, але вам в будь-якому випадку доведеться сплатити держмито.
Залишилися питання?
3 важливі причини скористатися допомогою юриста прямо зараз
Оперативний відповідь на всі ваші запитання!