Фото: Георгій Долгопскій /ru.wikipedia.org/CC BY-SA 3.0
Перші ознаки житлово-комунального господарства (ЖКГ) на Русі з'явилися в XVII столітті, коли 1649 році цар Олексій Михайлович написав указ «Про градском благочинні». У ньому государ наказував, щоб бруду не було, мати на кожному дворі двірника. Так що першими працівниками ЖКГ були двірники. Навіть в ХХ столітті, коли Москва почала масово забудовуватися багатоквартирними будинками, головним з дому все одно залишався двірник. Йому підпорядковувався цілий штат співробітників - від швейцарів до нічного сторожа.
У 1959 році з'явився перший орган житлово-комунального господарства - ЖЕК (Житлово-експлуатаційна контора). Розташовувалися ЖЕКи на перших поверхах житлових будинків. Крім вирішення житлово-комунальних питань там можна було записатися на стрижку, зробити фото на паспорт або зателефонувати в інше місто. У ЖЕКах регулярно проходили збори з мешканцями, а біля кожного будинку стояла «Дошка ганьби», на яку вивішували фотографії хуліганів і алкоголіків.
Проблеми з ТСЖ
Останнім часом почастішали випадки, коли власники житла незадоволені роботою ТСЖ. Таке буває, коли товариство збирає з мешканців гроші, але обов'язки свої не виконує. Буває, що ТСЖ створюють в нових будинках самі забудовники. Після здачі будинку в експлуатацію протягом п'яти років компанія зобов'язана усувати будь-які дефекти за свій рахунок. Природно, не всі компанії хочуть витрачати гроші на ремонт. Тому недобросовісні забудовники створюють товариство власників житла, підвищують тарифи на технічне обслуговування будинку і тим самим усувають недоліки за рахунок мешканців.
У таких випадках мешканці рано чи пізно починають шукати відповіді на запитання - куди йдуть їхні гроші? Виходом з подібних ситуацій стає ліквідація ТСЖ. Припинення діяльності ТСЖ відбувається простіше і швидше, ніж ліквідація ВАТ. Для цього потрібно скликати збори мешканців і попередити про нього власників як мінімум за десять днів. Це потрібно для того, щоб в зборах брали участь усі власники. Якщо половина з них проголосує за те, щоб пройшла ліквідація ТСЖ. то можна сміливо укладати договір з новим керуючим або з ЖЕКом, якому люди довіряють.