Кинути ріелтора - практично національний вид спорту в нашій країні.
Мета, звичайно, одна - не заплатити за послуги після того, як вони по факту надані.
Насправді не все так просто. Орендар і орендодавець свідомо знаходяться в нерівних умовах. Орендодавець, який би суворий договір, і з якими б описами майна він не укладав, ризикує. Особливо, якщо мова йде про дорогі квартирах, ремонтом, меблями і тобто
Чим ризикує орендодавець:
- станом квартири, починаючи з майна, пропажу якого можна не відразу і помітити, не кажучи вже про поломку. Закінчуючи загрозою недбалого ставлення, що не закритими кранами, затопленням сусідів. Страховку, звичайно, можна зробити, але, швидше за все, знову за рахунок власника.
- ставленням з сусідами, яких орендарі можуть турбувати і вдень і вночі.
- свободою розпорядження своїм об'єктом в разі, якщо недбайливого орендаря доводиться виселяти силою.
Чим ризикує орендар:
- платою за оренду, і, як максимум, сумою вноситься передоплати.
Як бачите, ризики, і фінансові, і моральні, не співставні.
Тому орендодавець, зацікавлений у збереженні майна та правильному оформленні, а також в довгостроковій здачі квартири без перерви, віддасть перевагу, тим більш, якщо за це він не повинен платити, скористатися послугами фахівця.
Який зробить в інтересах орендодавця-власника наступне:
- правильно складе договір оренди саме в інтересах власника,
- проконтролює фінансові питання
- складе опис майна під розписку орендаря
- погоджуватиме спірні моменти
- може підібрати орендаря за запитом власника, організувати дострокове виселення при виникненні проблем, і знайти нового орендаря.
- забезпечить орендне використання квартири без перерв-простоїв, так як заздалегідь буде або продовжувати існуючий договір, або підшукувати нових мешканців.
Звертайтеся до фахівців ...