Чому інвестувати в землю вигідно?
Кожну людину, яка піклується про своє майбутнє, хвилює питання - як правильно розпорядитися заощадженнями, зберегти їх і примножити. Населення нашої країни пережило не один складний період в російській економіці і добре розуміє, що в нашій країні вкрай складно займатися інвестиціями. Занадто нестабільна ситуація в світі і російській економіці, зокрема ризик знецінення рубля та інфляції. Тому, головним завданням стає в першу чергу збереження капіталу. Ми розповімо вам як треба інвестувати в землю, щоб це було вигідно. Відповімо на питання, принципово чи в сьогоднішніх реаліях купувати землю і які інвестиційні об'єкти будуть для вас найбільш прибутковими.
Правило №1: «Ніколи не втрачайте гроші».
Правило №2: «Ніколи не забувайте правило №1».
У словах Уоррена Баффета складно засумніватися, адже він є одним з найбагатших людей на землі. Чому захист і збереження заощаджень так важливі саме в складні, з фінансової точки зору, роки? Все дуже просто. Якщо ви зможете зберегти свій капітал, то ви набагато швидше зможете його примножити. Будь-яка втрата ваших грошей - це крок назад. А значить, що б рухатися вперед - вам потрібно робити більше кроків. Ніколи не втрачайте гроші.
Як же правильно розпорядитися своїми грішми, щоб максимально їх захистити і примножити? Для відповіді на це питання, потрібно розглянути основні види інвестування, їх плюси і мінуси.
Рубль втратив -73.1% своєї вартості
Долар США втратив -69.6% своєї вартості
Євро втратив -60.2% своєї вартості.
За даними ЦБ Росії www.cbr.ru з урахуванням інфляції в рублевих цінах.
Проста статистика показує безглуздо інвестування в валюту і банківські депозити. Навіть найкращий відсоток по банківських вкладах завжди буде програвати інфляції, а значить, ваші заощадження будуть з кожним роком лише знецінюватися.
Зараз часто можна почути, що золото - найкращий захист вашого капіталу. Але чи так це насправді? Золото це товарний актив, і його реальну вартість неможливо розрахувати, а значить, не можна зробити висновок про те, чи вигідно на даний момент інвестувати в золото, чи ні. Прихильники золота часто згадують, що ціна на золото росте вже більше 10 років, але забувають додати, що в історії золота були тривалі періоди, коли воно не росло і навіть падало в ціні. Велике бачиться на відстані.
На графіку чітко видно періоди коли золото, а так само і срібло, знижувалося в ціні. Більше 20 років золото і срібло приносили інвесторам лише збитки. А 20 років - дуже великий період з точки зору життя однієї людини. Чи буде таке зниження найближчим часом? Воно цілком ймовірно і очікувано. Основа сьогоднішньої ціни на дорогоцінні метали - діяльність ринкових спекулянтів.
Вкладення у фондовий ринок - це прибутковий і дуже ризикований спосіб інвестування. Інвестування в акції підходить не всім, тут потрібно відрізнятися крайней стійкістю до ризику, адже спади на ринку бувають вельми часто. Бачити, як твої заощадження показують збиток -30% буквально за місяць, під силу тільки професіоналам. Тому, заробляти гроші на акціях набагато складніше, ніж втратити їх.
Пайові фонди показали середньорічну прибутковість + 8.47%
Середньорічний дохід приватних інвесторів даних фондів склав -22.26%
За даними moningstar.com
Як таке може бути? Все дуже просто, звичайні люди не правильно вибирають точку входу в фондовий ринок і виходу з нього. Купуючи дорого, продаючи дешево, тим самим втрачають гроші, а не примножують їх. А правильно оцінити ситуацію на ринку є лише професіоналам.
Вона відчутна, міцна, красива. З моєї точки зору, вона навіть артистична. Я просто обожнюю нерухомість. (Дональд Трамп)
Хто не відчує себе повноцінною людиною, маючи клаптик землі, яку може назвати своєю. Наскільки б не мала була її площа - це дуже приваблива власність. (Чарльз Дадлі Уорнер)
Вкладення грошей у нерухомість - консервативний і мало ризикований спосіб інвестування. При цьому, ваш капітал надійно захищений від інфляції. Вартість нерухомості з роками тільки збільшується.
За даними ресурсу rbc.ru
Які складнощі інвестування в нерухомість? Якщо об'єктом інвестування розглядати квартиру, то головна проблема - її суттєва вартість. Квартири по метрам купити неможливо, а значить, потрібен солідний капітал на її придбання, не доступний більшості. Так само потрібно враховувати недавно створені і реалізовані програми з розширення міста Москви і будівництві бюджетного житла. Велика кількість житла, що будується стримує зростання цін і може помітно зменшити прибуток від інвестицій. Адже щоб побудувати багатоквартирний будинок, потрібна не велика площа землі, а квартир, надалі опинилися на ринку, буде безліч.
Найбільш цікавим об'єктом інвестування є земельні ділянки. Інвестування в землю включає в себе всі переваги інвестування в нерухомість, захист ваших накопичень, хорошу прибутковість, можливість робити заощадження на старість, а так само передати вашу власність у спадок.
Плюсом інвестування в земельні ділянки є їх відносно невисока вартість, можливість придбання в розстрочку, а значить доступність для більшості населення. Завжди є можливість підібрати ділянку саме під ваші цілі і засоби, як для подальшого перепродажу, так і покупки на тривалий термін, а так само для будівництва будинку або дачі.
Зростання вартості землі перевищує зростання вартості квадратних метрів житла, що робить інвестиції в земельні ділянки понад прибутковим способом інвестування. Адже з роками землі більше не стає, а розширення міст, особливо міста Москви лише збільшує ціну на землю в Підмосков'ї і найближчих областях. Це означає, що купивши ділянку землі, його можна буде вигідно продати через кілька років, примноживши свій капітал.
Так само, придбання ділянок землі - відмінне рішення квартирного питання. Найбільш вигідно можна придбати ділянку землі для будівництва будинку на початковому етапі, це заощадить ваші гроші, адже земля з кожним роком тільки дорожчає.
інші статті
Чудовим варіантом не тільки для заміського будинку, але і для постійного проживання є ділянка в лісі. Такі ділянки все частіше користуються популярністю у жителів мегаполісу, які втомилися від постійної метушні, загазованості і кам'яних джунглів.
Будинок у води залишається мрією багатьох москвичів і жителів Підмосков'я. Це пов'язано з тим, що відносно інших областей Московська область і не настільки багата водними ресурсами, поблизу яких дозволено будівництво. Але навіть ця мрія може стати реальністю, для чого варто всього лише звернутися в компанію «Рідні Землі».
Територіальні будівельні норми МО "Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для індивідуального малоповерхового житлового будівництва"