ТОС є прямою формою народного самоврядування, а ТСЖ - керуючої організацією. Товариство створюється для спільного управління власниками комплексом нерухомого майна в МКД, для забезпечення експлуатації цього комплексу і здійснення прав власності на спільне майно. У свою чергу, територіальне самоврядування направлено на реалізацію ініціатив громадян місцевого значення в абсолютно будь-яких сферах, що не обмежуються тільки житлом. При цьому діяльність ТОС громадська, не пов'язана з правом власності (на відміну від ТСЖ). Певні відмінності між ТОС і ТСЖ є і в плані їх правової форми та створення. Товариство власників житла є юридичною особою, а ТОС може ним і не бути (цей момент обговорюється статутом). Крім того, територіальне самоврядування може створюватися на значно більш протяжної території, ніж ТСЖ. На відміну від останнього про створення ТОС потрібно повідомити орган місцевого самоврядування.
? В яких випадках має сенс реєструвати ТОС як юрособи?
Самоврядування у вигляді юридичної особи має більше можливостей для залучення додаткових фінансових коштів на розвиток своєї території, а також може брати участь в конкурсах для некомерційних організацій.
? Де можна організувати громадське самоврядування?
Територіальне громадське самоврядування в Волгограді може здійснюватися в межах наступних територій проживання громадян:
1) під'їзд багатоквартирного житлового будинку;
2) багатоквартирний житловий будинок;
3) група житлових будинків;
4) житловий мікрорайон;
5) сільський населений пункт, який не є поселенням;
6) інші території проживання громадян.
? Чому міськдуми може відмовити у встановленні меж тоса?
Підставою для відмови у встановленні меж території, на якій передбачається здійснення територіального громадського самоврядування, можуть бути наступні обставини:
1) порушення, допущені при проведенні зборів, конференції громадян (зібрання делегатів) щодо заснування ТОС;
2) перетин кордонів території, на якій передбачається здійснення ТОС, з установленими межами, в яких вже здійснюється інше територіальне громадське самоврядування;
3) вихід кордонів території, на якій передбачається здійснення ТОС, за межі території міського округу Волгоград.
? Хто оплачує витрати по організації зборів (конференцій)?
Підготовку та проведення зборів, конференції громадян з ініціативи громадян забезпечують органи ТОС, вони ж беруть на себе витрати. Якщо збори (конференція) скликаються думою або главою Волгограда, тоді організатором виступає орган місцевого самоврядування, а фінансування підготовчих заходів здійснюється з міського бюджету.
Для ведення зборів або конференції обирається президія у складі голови, секретаря і членів президії. Представники органів місцевого самоврядування беруть участь у зборах, конференції з правом дорадчого голосу.
Статті по темі
Підпишись онлайн
на Вечірній Волгоград