Така діяльність, як здача квартир подобово, стала для багатьох власників нерухомості прибутковим бізнесом і основним заробітком. Її не можна назвати пасивним доходом, на відміну від довготривалої здачі житла в оренду, так як постійно доводиться приймати і здавати об'єкт, перевіряти, чи всі на місці, проводити прибирання, прання білизни і дезінфекцію.
Дорогі меблі та техніка
Найчастіше в квартирах, які здаються в оренду на короткий термін, є дорогі меблі і техніка, яку можуть зіпсувати або вкрасти. Вартість всього, чим обставлено житло, набагато перевищує ціну оренди. Шахраї користуються цим, вони можуть навіть на добу орендувати квартиру і все звідти винести. Щоб себе убезпечити, користуються кількома методами:
- можна взяти в заставу паспорт або хоча б записати паспортні дані, реєстрацію (зробити ксерокопію паспорта) квартиранта;
- варто попросити сусідів або навіть доплачувати їм за те, що вони будуть доглядати і дзвонити в разі підозрілої діяльності в квартирі;
- не купувати елітну і дорогі меблі і техніку, обійтися економ варіантом (коштує таке житло дешевше, але і користується великим попитом);
- укладають офіційний договір, з описом всієї техніки і меблів, запевняють його у нотаріуса (хоча офіційне оформлення зустрічається досить рідко).
незаконні дії
Квартиру можуть зняти для того, щоб займатися неправомірною діяльністю, наприклад, продавати наркотики. Від цього убезпечить тільки офіційно підписаний договір, де прописується, цільове призначення квартири - використання під житло. Якщо ж договору немає, і поліція в квартирі знайде наркотики, або ще гірше, вбитої людини, то цілком ймовірно, що винуватим виявиться господар житла.
міжміські переговори
Недотримання техніки безпеки
Перш за все, сам господар повинен потурбуватися про те, щоб в квартирі не було оголених проводів, побутової техніки, яка несправна, і може призвести до пожежі. Він сам зацікавлений у збереженні свого майна, квартиронаймач може досить недбало звертатися з речами.
Варто домовитися про нюанси, чи можна курити в квартирі, інакше сигаретний дим оживляти м'які меблі і килими, можливо, тліючий недопалок стане причиною пожежі. Запасні ключі завжди повинні бути у орендодавця на випадок різних непередбачених ситуацій.
Проблеми з сусідами через шум
Часто квартиру орендують для проведення свята, тому шум неминучий, сусіди будуть незадоволені і навіть можуть викликати міліцію. Перед тим як здавати житло, варто подбати про його звукоізоляції.
Небезпечні захворювання - дезінфекція та чистка
Потрібно своєчасно проводити прибирання в квартирі, іноді викликати професійну хімчистку, яка допоможе з дезінфекцією килимових покриттів, м'яких меблів, сантехніки. Квартиронаймач довідку про здоров'я не надає, але ж він може бути носієм небезпечного інфекційного захворювання, наприклад, туберкульозу.
Багато шахраї заробляють на тому, що знімають квартиру на добу, а потім здають її на довгий термін, за суму в 10-20 разів більше. Про те, що квартиру можна здавати третім особам, прописують у договорі, також, допоможе убезпечити себе заставу паспорта орендаря.
Бронювання і передоплата
Якщо діяльність офіційно не зареєстрована, то вона вважається незаконною, можуть залучити за несплату податків. Діяльність по здачі квартири на добу не набагато небезпечніша інших видів бізнесу, але разом з тим, приносить гарний прибуток.