Чи законно відгородити частину загального коридору
У мене у власності 2 квартири на поверсі. Квартири кутові. Мені необхідно зробити перегородку на дві квартири.
Площа сходової клітки 40 м2. Квартир на поверсі - 10 (з них 2 мої). Площа моїх квартир приблизно 23% від площі всіх квартир на поверсі (включаючи мої).
Мені потрібно 3 метри квадратних. Електрощитків, пожежних кранів і інших пристроїв не захоплюють.
Проходи не загороджувати (ліфт, сміттєпровід, вихід на чорну сходи далеко від мене). Ширина залишилися проходів не менше 2 метрів. До найближчої сусідської двері близько 2 метрів.
Як правильно відгородитися? Власність на ці метри мені не потрібна. Тільки користування найпростіше в оформленні.
Відповіді юристів (1)
До складу загального майна включаються, в тому числі, загальні коридори. Частка в праві власності на спільне майно визначається за правилами ст. 37 ЖК РФ як пропорція, де в чисельнику - загальна площа приміщення, а в знаменнику - загальна площа багатоквартирного будинку. Власнику приміщення заборонено здійснювати виділ своєї частки в натурі і відчужувати свою частку в спільному майні. При цьому для установки цегляної стіни, що зменшує обсяг загального майна, необхідна згода всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку, так як дана вимога імперативно встановлено ст. 40 ЖК РФ, що передбачає вирішення питання про розпорядження частиною загального майна будинку на загальному зборів власників приміщень МКД.
як
показує судова практика, позовні заяви про покладання обов'язків
демонтувати самовільно встановлені стіни, що зменшують обсяг загального
майна багатоквартирного будинку, підлягають задоволенню крім випадків, коли
власниками прийнято рішення про надання в користування і володіння або в
власність спірної частини спільного майна багатоквартирного будинку.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.