Чому в цьому місяці нарахування за ОДН більше, ніж в попередньому? Чому величина ОДН не постійна? Такими є найбільш приватно зустрічають питання щодо нарахувань плати за електроенергію. Почитайте, що рекомендують в таких випадках робити фахівці Нижегородської збутової компанії (Енергозбуту). Ці роз'яснення знадобляться і для жителів інших регіонів РФ.
Деякі ообщают, що величина плати за електроенергію на ОДН у них перевищує нарахування за електроенергію, спожиту в квартирі. Вони просять роз'яснити, звідки беруться такі цифри, як перевірити правильність нарахувань і чи можна щось зробити, щоб суми в платіжках зменшилися. Саме цим питанням і приділила увагу редакція видання «Житлове питання», звернувшись за раз'яснененіямі в Нижегородську збутових компаній.
Іншому, є і листи з прямими вимогами «розібратися з цим свавіллям», «змусити прибрати ОДН» або «з'ясувати, чому сусідка платить за ОДН менше, ніж я». У таких повідомленнях явно відчувається брак так званої базової інформації. Тому розмова про ОДН знову почнемо з азів, без яких не можна зрозуміти, що відбувається, як діяти в конкретній ситуації, кого і про що запитати так, щоб отримати потрібну відповідь.
Загальнобудинкові нуждни по електроенергії: Принцип пропорційності
Нагадаємо, що електроенергія, що витрачається на ОДН, в загальному випадку визначається як різниця між усією кількістю електроенергії, що увійшла в багатоквартирний будинок, і обсягом електроенергії, спожитої безпосередньо в житлових і нежитлових приміщеннях, які не є спільним майном.
Загальнобудинкові потреби по електроенергії: фактори впливу
Інший частий питання: чому, коли у нас не було загального лічильника, ми в більшості своїй за ОДН платили менше, а зараз, коли його поставили, платимо більше?
Справа в тому, кажуть в Енергозбуті, що нормативи споживання електроенергії в Нижньогородській області досить низькі. Тому не виключено, що до установки лічильника ви платили менше, ніж будинок споживав насправді. Загальдомовий лічильник виявив цей сумний для мешканців факт.
Сам по собі колективний прилад обліку електроенергії є лише засобом, який фіксує енергоспоживання всього будинку. А вже що там відбувається всередині, часто залежить від свідомості самих громадян. Не секрет, що не всі з мешканців після установки загальнобудинкового лічильника вмить стали дисциплінованими. Хтось так і продовжує споживати електрику без лічильника, у кого-то застарілий лічильник фіксує невірні, занижені показання. Інші мешканці занижують цифри або залишають поза передачею показання зовсім. Або ж передають, але в зручний для них час. А свідчення з колективного електролічильника знімаються, як і раніше - щомісяця з 23-го по 26-е числа. Треба розуміти, що будь-яка разновременность в передачі даних відразу впливає на ОДН.
Це ми ще не говоримо про несанкціоновані приєднання до загальнобудинкових мереж бездоговірну ларьків-стоянок і про ветхість електромереж. З цими питаннями треба негайно звертатися в організацію, що управляє будинком, і діяти з її допомогою.
Загальнобудинкові потреби по електроенергії: якщо камінь не лежачий
А тепер поговоримо про те, як жителі можуть вплинути на величину платежу за електроенергію на ОДН. Що, наприклад, робити, коли цифри в рядку «ОДН» в платіжці здаються непропорційно великими і при цьому немає розуміння, за що ця сума нарахована.
При наявності колективного приладу обліку в першу чергу потрібно подивитися на його свідчення і переконатися, що цифри вказані правильно. Жителі можуть дізнатися, хто і коли знімає показання. У більшості випадків це робить керуюча компанія, тому будь-який мешканець будинку при цьому може бути присутнім. Якщо лічильник стоїть в ТП мережевої компанії, то і знімання виробляють їх фахівці. Інформацію про мережевий організації також можна отримати в компанії, що управляє: там скажуть, хто здійснює знімання показань.
Щоб проконтролювати, чи правильні свідчення надійшли в Енергозбут, досить уточнити дані через «Особистий кабінет» на сайті Нижегородської збутової компанії або звернутися до фахівця на абонентський пункт.
Крім того, мешканцям потрібно направити в керуючу компанію заявку на проведення хоча б елементарного енергоаудиту (виявити випадки незаконних приєднань до мереж, крадіжки електроенергії та т. Д.). Адже саме керуючі компанії якщо не самі, то шляхом залучення спеціалізованої організації, що має атестований для роботи в електричних мережах персонал, повинні всі ці роботи провести.
А взагалі найпростіше і ефективне, що мешканці будинку можуть зробити самі, - створити раду будинку і наділити його повноваженнями збору свідчень з квартирних лічильників. В ідеалі всі повинні повідомляти показання в один і той же день, коли фіксуються показання загальнобудинкового лічильника. Кожне показання треба підтвердити підписом власника квартири, а весь список запевнити підписами членів ради будинки і передати його до 26-го числа в Енергозбут. Важливо, що рада будинку, що складається з мешканців, може набагато частіше знімати показання з квартирних лічильників, ніж виконавці комунальних послуг, обмежені в цьому праві по законодавству.
Потрібно, щоб всі мешканці будинку дотримувалися законодавства: у всіх повинні бути справні індивідуальні лічильники ще не скінчився термін міжповірочного інтервалу, показання повинні передаватися усіма в один і той же день, в який відбувається фіксування показань загальнобудинкового лічильника. Саме в цьому випадку плата за ОДН буде визначена більш точно. І, зрозуміло, можна «трясти» свою керуючу компанію на предмет заміни старих мереж, установки енергозберігаючих ламп, датчиків руху і т. Д.
Якщо ж загальнобудинкового лічильника немає, то мешканці будинку за ОДН платять за нормативами, і плата також безпосередньо залежить від площі приміщень, що входять до складу спільного майна будинку. Вона вказується в рахунках на оплату електроенергії. У ресурсопостачальних організацію ці дані передані з компанії, що управляє вашим будинком.
Якщо у вас з'явилися сумніви в тому, що дані про площі приміщень, що входять до складу спільного майна будинку, не відповідають дійсності, то краще за все зробити відповідний запит до районного відділення «БТІ-Ростехінвентарізаціі». А потім порівняти отримані дані з тими, що значаться в квитанції. Важливо враховувати один нюанс: запитуйте площі, що входять в загальне майно багатоквартирного будинку (ні площі МОП, ні щось інше в довідці БТІ не повинно бути зазначено). При виявленні розбіжностей в довідці і кінцем треба уявити в ресурсопостачальних організацію отриманий в БТІ документ.
Власникам приміщень в будинках, як обладнаних загальними лічильниками, так і не мають оних, слід знати, що будь-який з них може отримати в Енергозбуті інформацію про обсяг загальнобудинкового споживання, про сумарному споживанні, розрахованому по індивідуальних приладів обліку в житлових і нежитлових приміщеннях, які не є загальдомовий власністю, про сумарному електроспоживанні в житлових приміщеннях, розрахованому за нормативами споживання, а в нежитлових приміщеннях, які не є загальнобудинковий власністю, розрахованому по потужності, про кількість іцевих рахунків, про обсяг споживання електроенергії на загальнобудинкові потреби всього багатоквартирного будинку, про кількість абонентів багатоквартирного будинку, які розраховуються за індивідуальними приладами обліку і за нормативами. Уважне вивчення цих даних допоможе зрозуміти, скільки електроенергії споживається на ОДН і хто є головним її «розтратником».