Мати у власності квартиру - мрія багатьох людей. Кому-то житлоплощу дістається в спадок, хтось має високий дохід для покупки нерухомості. Але більша частина населення потребує поліпшення житлових умов, при цьому власних коштів недостатньо для придбання майна. У цьому випадку багато хто вдається до допомоги банків, оформляючи кредит. Але чи вигідно бути брати квартиру в іпотеку зараз, в умовах кризи, коли працююче населення страждає від масових скорочень і затримки зарплати?
Чому іпотеку брати вигідно: основні причини
Кредитування можна розглядати з позитивної і негативної сторони. Звичайно, приємного мало в тому, щоб більшу частину життя віддавати із зарплати істотну частину банку, але іноді це єдина можливість знайти нерухомість. І перспектива працювати «на чужого дядю» здається не такий вже поганий.
Отже, чому вигідно брати квартиру в іпотеку?- Фіксована вартість. Купівля квартири зараз обійдеться вам приблизно на 30% дешевше, ніж через 5-8 років. Ціни на нерухомість щорічно змінюються, причому не в меншу сторону. А ще, можливо, вам сподобається квартира за вигідною вартості, в зручному для вас районі і другого такого варіанту через багато років ви не знайдете.
- Не треба збирати. Відмовляючись від іпотеки, ви змушуєте себе збирати гроші. А це досить складний процес, особливо, коли «банк» знаходиться в будинку. Щомісяця виникають різні спокуси: купити нову техніку, відпочити на морі, зробити ремонт і т.д, які призводять до розтрат накопичених коштів. До того ж є ризик дефолту, крадіжки та інших несподіваних подій. Оформляючи іпотеку, ви отримуєте квартиру прямо зараз, навіть не маючи ніяких накопичень.
- Житло в власності. У вас буде власне житло, вам не доведеться щомісяця сплачувати орендну плату і побоюватися виселення. Ви будете розпоряджатися квартирою на свій розсуд: робити ремонт, прописувати нових мешканців, заводити тварин і вам не доведеться питати дозволу. Обмежені ви будете тільки в юридичних угодах з житлом, її не можна буде продати або обміняти до тих пір, поки банк не зніме обтяження після погашення останнього платежу.
Оформивши іпотеку і купивши квартиру, необов'язково користуватися їй особисто. Квадратні метри можна здати в оренду, погашаючи вирученими грошима борг. Так надходять багато сімей, вважаючи за краще жити в орендованій однокімнатній квартирі і здаючи в оренду куплену в кредит двох або трикімнатне житло.
Протилежна сторона іпотеки: чому вона невигідна?
Але поспішати з кредитуванням не варто. Зважте всі «за» і «проти», оцінивши, чи вигідно брати квартиру в іпотеку особисто вам.
Враховуйте кілька важливих моментів:- Борг доведеться гасити. Щомісяця в строго відведений час ви повинні будете вносити певну суму на рахунок в банку. Запізнилися з платежем - отримаєте штраф, неустойку, пеню та інші неприємності. Вибачення і прохання продовжити термін на два дні не змінять ситуацію. Банк лише у виняткових випадках може поміняти дату платежу та за окрему плату.
- Плата за кредит. Послуги кредитних організацій не безкоштовні. В середньому, процентна ставка по іпотеці дорівнює 12% річних. Вам здається це мало? А тепер порахуйте, скільки ви переплатите за 15-10 років. Статистика жорстока - за одну квартиру вам доведеться заплатити вартість двох. Плюс страхування життя, майна, від втрати роботи.
- Обтяження на майно. По суті, іпотека - це покупка житла банком. Тобто квартира оформляється у вашу власність, але на неї відразу лягає обтяження і передаються всі важливі документи. Продати або обміняти нерухомість без дозволу кредитної організації ви не зможете. А якщо у вас не буде коштів на погашення боргу, то приготуйтеся розпрощатися з квартирою. І закон дозволяє вилучати житло для погашення кредиту.
- Складність отримання. Щоб оформити іпотеку, вам потрібно мати високий рівень доходу. А при хорошій зарплаті люди купують квартири без кредиту. Парадокс? Питання вирішується залученням співпозичальників і поручителів, двох, а краще - трьох. Тільки вони всі повинні мати постійний високий дохід.
- Тягар на довгі роки. Тільки уявіть, що найближчі 20 років ви будете боржником. Вам доведеться розлучатися з істотною сумою щомісяця, незалежно від того, що вам урізали зарплату.
- Подвійна оплата. Не забувайте, що крім кредиту, щомісяця вам доведеться оплачувати комунальні платежі.
Кому брати іпотеку вигідно?
Але не все так сумно, як може здатися. Держава трохи подбала про простих громадян, і надала пільги і субсидії на покупку житла, в тому числі, через кредитування.
Наприклад, молоді сім'ї можуть розраховувати, що частина суми буде погашено автоматично. Інвалідам житло купити ще легше - для них створюються вигідні програми кредитування. Сім'ї, які народили другу дитину, можуть погасити частину заборгованості материнським капіталом.
Отримати пільгу на покупку квартири складно, потрібна тривала паперова тяганина, витрати часу, сил і нервів. Але для тих, хто бажає знайти власне житло в іпотеку з хорошою знижкою, це відмінний варіант.
Висновок. Чи вигідно брати квартиру в іпотеку зараз? Так, якщо інші способи покупки неможливі. Враховуйте рівень вашого доходу, можливі ризики, пов'язані з втратою роботи.
Тепер ви знаєте про те, чи вигідно брати квартиру в іпотеку.
З повагою, команда сайту 100druzey.net
Будь ласка, оцініть цю статтю:
Багато людей, які подавали в банківську організацію необхідний пакет документів на отримання кредиту, часто чули, що їх заявка попередньо схвалена. Цим простим повідомленням кредитор повідомляє всіх своїх потенційних позичальників, що.
Наявність офіційного працевлаштування та гарного роботодавця розширює можливості громадян, яким необхідні кошти в борг. Є навіть кілька методів отримання кредитів і навіть безвідсоткових позичок, в яких не останню роль.
Створення сім'ї - радісний і хвилюючий момент у житті молодих людей. Ця подія кардинально змінює життя молодят, у них з'являються нові турботи і потреби. Хочеться звити зручне і тепле сімейне.
У заробляють людей часто в запасі виявляється деяка сума грошей, які можна відкласти. Яким способом це зробити для того, щоб отримати прибуток? Що таке депозит і чи вигідно зберігати на.
Для звичайного обивателя такі слова, як «кредит» і «позика», вже давно не є чимось невідомим. Про те, що таке кредит, завдяки активній роботі банків на цьому терені, не знає тільки.
Якщо вивчити варіанти надання іпотечних кредитів в різних містах, то найчастіше умови оформлення свідчать, що житло, що купується і місце прописки і проживання позичальника повинні знаходитися в одному регіоні або.
Перед будь-яким позичальником рано чи пізно постає важливе питання: як дізнатися, скільки залишилося платити по кредиту? Звичайно, можна скористатися графіком платежів і кредитним договором та спробувати самостійно розрахувати залишок. До речі.
Наявність офіційного працевлаштування та гарного роботодавця розширює можливості громадян, яким необхідні кошти в борг. Є навіть кілька методів отримання кредитів і навіть безвідсоткових позичок, в яких не останню роль.
Останнім часом все частіше методи стягнення прострочених боргів викликають законне обурення у позичальників, які з різних причин не змогли вчасно погасити кредит. Багато зі скаргами і заявами звертаються в.
Колекторські агентства - це спеціальні організації, які займаються тим, що ведуть роботу з боржниками, намагаючись стягнути з них борги. Стандартно це кредитні проблемні договору, але, в загальному, колектори працюють з усіма типами боргових зобов'язань, включаючи розписки, комунальні платежі і багато іншого.
Сьогодні кредити, що видаються в банках і інших фінансових організаціях, - нормальне явище. Але ще існують громадяни, які вважають за краще попросити потрібну суму у родичів, знайомих, друзів. Кредитор, що дає кошти в борг.
Іноді людина неадекватно оцінює свої можливості, оформляючи відразу кілька кредитів. Найчастіше і відсотки по ним виявляються дуже високими. Буває і таке, що гроші потрібні терміново. У цій ситуації людина біжить.
Щоб залучити більшу кількість клієнтів, деякі банки ввели можливість подати заявку на отримання позики в режимі онлайн. Зазвичай на це йде всього пару хвилин і це абсолютно безкоштовно.
Не рідкість ситуація, коли деяка сума грошей потрібна терміново, а людина за офіційними документами є безробітним. Банкам властиво при взятті кредиту дзвонити на роботу і дізнаватися, чи працює там потенційний.
Кредитування - це додаткова можливість для фізосіб в потрібний момент скористатися грошовою сумою на вигідних умовах. За останні кілька років фінансові організації стали активно практикувати видачу позик для військовослужбовців, розробляючи.
У людини в житті можливі непередбачувані ситуації, коли гроші потрібні терміново. Оформлення кредиту на чоловіка або близьких членів сім'ї вирішило б проблему грошових коштів для сім'ї.
Дебетова карта - платіжна карта банківських організацій, призначена для розміщення власних грошей клієнта з можливістю внесення і отримання фінансів. Від кредитної картки її відрізняє можливість витрати тільки ваших власних коштів.
Багатьом комерційним організаціям при списанні або нарахуванні коштів на рахунок клієнта потрібно не номер банківської карти, а її реквізити. Чому? А все тому, що вони працюють тільки безпосередньо з рахунками.
За статистикою, кожна 10 сім'я в Росії поліпшує житлові умови за допомогою іпотечного кредитування. Цей вид позики із заставою житла, що купується використовують також при покупці квартири дітям-студентам або, при наявності.
Банківські картки зручні, але з ними іноді виникають непередбачені проблеми. Одна з проблем - подвійне списання платежу при розрахунку. Зазвичай до ситуації призводить не помилка касира, як думають багато хто, а.
У сучасному світі існує безліч варіантів перерахувань фінансових коштів. Але хотілося б поговорити про таку систему грошових переказів як «Юністрім», яка стала найбільш популярна серед людей. І розібратися в тому.
Більшість росіян виступають власниками дебетових карт. Багато хто використовує їх в якості зарплатного банківського продукту. Карта прив'язується до рахунку, на який надходять кошти від роботодавця. Деякі просто оформляють у вподобаному.