У деяких сім'ях колишнє подружжя або родичі хочуть окремо розплачуватися з комунальними заборгованостями. Часто доводиться одній стороні розплачуватися з усіма боргами, а друга сторона не хоче здійснювати оплату за свою частку. В такому випадку роблять роздроблення рахунки для зарахування коштів.
На особові рахунки виробляють зарахування комунальних платежів. У кожного власника є право для отримання виписки ФЛС. Розділити рахунку, можна звернувшись до суду з даним документом. Виписка несе в собі всю необхідну інформацію про квартиру.
Дроблення рахунку не виробляють, а створюються нові рахунки. Подібну операцію можна провести не у всіх випадках.
Потрібно дотримання правил:
- Кожен власник повинен володіти окремою кімнатою.
- Зайнятися розділом можуть тільки законні власники частки квартири.
- Однокімнатна квартира не може бути розділена по кімнатах, тому й неможливо зробити розподіл особових рахунків.
При дотриманні вищеописаних правил, якщо кожен співвласник згоден до такого розділу, то слід зв'язатися з керуючою компанією.
На якій підставі виробляють дроблення
Платіжні документи розчленовують, розрахувавши кількість квадратних метрів знаходяться у володінні кожного власника.
Маленькою кімнатою володіє власник, що володіє меншою часткою. Загальну територію використовують спочатку домовившись. Таким чином, квартири стають комунальними.
Зауважимо! Коли поділяють рахунку, неможливо отримати дві окремі квартири, якщо будинок знесуть або виникнуть форс-мажорні обставини.
Які заходи застосувати, якщо обидві сторони погодяться розділитися
Після прийняття рішення усімапроживають в квартирі мешканцями розділити рахунки, вони повинні піти у відділ керуючої компанії, захопивши з собою всі документи.
При розташуванні приміщення в будинку, не обслуговується посередником, і коли надання комунальних послуг здійснюється без посередницьких компаній, то власник повинен буде відвідати ресурсопостачальними організації.
Коли прохання буде розглянута, власники отримають нові договори надання електрики, газу або води.
Чи можна приватизувати частину квартири, якщо розділені особові рахунки
Подібне умова говорить про те, що житло комунальне та всі мешканці самі оплачують за свої кімнати.
Якщо житло не приватизоване, то є можливість провести поділ особових рахунків, не отримуючи згоду прописаних в квартирі мешканців, в тому випадку, якщо вони постійно не оплачують комунальні послуги.
Подібну процедуру проводять в судовому порядку. Якщо суд видасть позитивне рішення, то кожному мешканцеві буде виданий індивідуальний платіжний документ з розрахункового центру.
Якщо є різні особові рахунки, то:
- Приватизацію частки житла зробити не вийде, тільки якщо це не кімната комунальної квартири.
- Оплачують комунальні платежі в певному порядку.
Частка як об'єкт майнового права може бути в приватизованій квартирі.
Якщо власник має частку в муніципальній комунальній квартирі, то кімната може бути приватизована і отримує статус самостійного об'єкта нерухомості.
Продати приватизовану частку, можливо, якщо погодяться інші мешканці. Все це оформляють письмово в нотаріальній конторі.
Як розділити рахунки, звернувшись до суду
Бувають випадки, коли власник однієї частини квартири не хоче щоб рахунки були поділені. Для вирішення подібної проблеми потрібно звернення до суду. Природно, в цьому випадку доведеться втратити деякий час і здійснити оплату судових витрат. Тільки кошти повинен буде оплачувати відповідач.
Порада! Краще відразу зв'язатися з професійним юристом і проконсультуватися у нього.
Отримавши позитивне рішення з суду, слід віднести судове рішення до відділу керуючої компанії.
У разі якщо приміщення, в якому проживає власник, не відповідає належним вимогам і житло непридатне для життя, то в суді може бути відмовлено. У такому випадку потрібно буде прийняти ситуацію, що склалася, як є, і постаратися знайти інший вихід для вирішення житлової проблеми. Можна провести викуп у іншого власника його частини квартири.
важливі зауваження
- Перед тим як почати ділити рахунку, слід спочатку дізнатися про свої шанси на успіх.
- Дроблення рахунку не вийде, якщо власники не проживають в окремих кімнатах.
- Процедура буде прискорена за згодою кожного власника.
- В однокімнатних квартирах розділ рахунків не виробляють.
- Розподіл рахунків можуть проводити тільки офіційні власники.
- Процедуру не проводять, якщо частки не розмежовано.
Звернувши увагу на всі ці моменти можна успішно завершити розпочатий процес.