Власне житло - мрія багатьох сімей. На жаль, купити квартиру без використання позикових коштів складно і молодим, і людям середнього віку. У цьому випадку кращим виходом стає іпотека.
Чи можна отримати іпотеку, не маючи прописки в місті проживання? Що робити, якщо живеш в одному місці, а в паспорті записано інше? Ці питання часто стають причиною відмови від думки про придбання житла у власність. Але, перш ніж відмовлятися від мрії, слід детально вивчити інформацію про іпотеку для іногородніх.
Основні умови для отримання іпотеки
Іпотека - це довгостроковий кредит для придбання у власність нерухомості. Цей вид кредитування пропонують багато банків.
Базові умовидля отримання іпотеки:- вік - на момент отримання кредиту заявнику повинно бути більше 21 років, а до моменту передбачуваного закінчення виплат не більше 60 (деякі банки подовжують максимальний термін закінчення виплат до 65 років);
- трудовий стаж - до моменту запиту заявник повинен пропрацювати на останньому місці роботи не менше 6 місяців, при цьому ще враховуються загальний стаж, частота переходів з однієї роботи на іншу, величина перерв між трудовою діяльністю, зміни в сферах діяльності (часті і різкі зміни не схвалюються );
- величина доходу - від суми доходів і характеру їх підтвердження (офіційні або неофіційні доходи) залежить, наскільки велика буде можлива сума іпотеки;
- початковий внесок - у майбутнього позичальника повинні бути кошти для першої виплати за житло, чим більше сума, тим вигідніше виявляться умови іпотеки;
- страхування - одне з основних вимог іпотеки, таким способом банк гарантує повернення боргу, якщо позичальник помре або не зможе більше працювати, а також в разі пошкодження квартири через різних надзвичайних ситуацій або втрати права власності за претензіями третіх осіб.
Зазвичай банки не пред'являють в якості основного вимоги наявність прописки в місці придбання житла. Але її відсутність найчастіше стає причиною для відмови в іпотеці.
Причини банку відмовити іногороднім
Банки воліють надавати кредити тим, хто має постійну прописку в місці придбання житла.
Для цього у них є цілком об'єктивні причини:- у працюючих в іншому регіоні складно перевірити реальний рівень доходів, особливо якщо частина заробітку є неоформлених, неофіційними, доходом;
- в разі непередбаченого припинення платежів немає прямого доступу до клієнта для врегулювання, зареєстрованого в іншому регіоні людини складніше знайти.
З цих причин позичальник з іншого регіону вважається в банківському середовищі ненадійним. Щоб убезпечити ризики, банк змушений закладати їх можливість у свої розрахунки. В результаті іпотека стає дорожчою.
Прописка і іпотека
Якщо іпотеку в іншому регіоні все ж отримати необхідно, слід порівняти вимоги банків і власні обставини.
Якщо людина не працює, не має ніякої прописки або має тільки неофіційний дохід, він не може розраховувати на отримання іпотеки.
В інших випадках є ймовірність, що заяву про отримання іпотеки в іншому місті буде розглянуто банком позитивно.
Існує 2 варіанти необхідності отримання іпотеки не в місці проживання:- Заявник збирається отримати іпотеку, що не проживаючи в місці знаходження житла, він працює за місцем свого проживання і має там постійну прописку.
- Заявник живе і працює в місці знаходження житла, але не має в ній постійної прописки.
Другий варіант є для банків кращим. Але і в цьому випадку необхідно мати не тільки постійну, добре оплачувану роботу, але і тимчасову прописку.
Банки також можуть зажадати додаткові документи для підтвердження платоспроможності:- рахунки про оплату комунальних витрат в місці проживання;
- договір оренди житла;
- письмовий договір з роботодавцем.
Ці документи допомагають при отриманні іпотеки, тому їх варто використовувати.
Способи підвищення шансів отримати іпотеку
Знаючи деякі правила, можна істотно поліпшити свої шанси на отримання іпотеки в іншому місті.
По-перше, слід вибирати великий банк з розгалуженою мережею філій. Плюси такого вибору:- наявність декількох варіантів іпотечних програм в великих кредитних установах;
- присутність філії в місці проживання позичальника, що істотно спрощує виплати і переговори і дає можливість банку перевірити платоспроможність клієнта.
Якщо філії обраного банку в місці проживання заявника немає, шанси отримання іпотеки наближаються до нуля.
По-друге, можна використовувати залучення поручителів і позичальників. Поділ відповідальності за кредитом між декількома людьми дає банку більше шансів повної виплати, а значить, спрощує отримання іпотеки для заявника.
По-третє, шанси отримання іпотеки вище у людей, які перебувають в офіційному шлюбі. Дружина або чоловік виступають в ролі поручителя або созаемщика. У розрахунку суми кредиту враховуються доходи обох подружжя. У деяких іпотечних програмах обов'язково участь подружжя.
Як і при отриманні інших кредитів, позитивний вплив має хороша кредитна історія заявника: кілька взятих і повністю виплачених кредитів.
Мінуси іпотеки для іногородніх
Банки намагаються максимально убезпечити себе при наданні іпотеки іногороднім. Тому вони вживають додаткових заходів обережності.
До них відносяться:- збільшена сума початкового внеску;
- триваліша і ретельна перевірка заявника;
- збільшення відсотків.
Висновок. Отримання іпотеки іногороднім жителем можливо. Однак доведеться звернутися в кілька банків і надати більшу кількість документів. Варто приготуватися і до більш жорстких умов кредиту.
Тепер ви знаєте про те, чи можна отримати іпотеку іногороднім.
З повагою, команда сайту 100druzey.net
Будь ласка, оцініть цю статтю:
Багато людей, які подавали в банківську організацію необхідний пакет документів на отримання кредиту, часто чули, що їх заявка попередньо схвалена. Цим простим повідомленням кредитор повідомляє всіх своїх потенційних позичальників, що.
Наявність офіційного працевлаштування та гарного роботодавця розширює можливості громадян, яким необхідні кошти в борг. Є навіть кілька методів отримання кредитів і навіть безвідсоткових позичок, в яких не останню роль.
Створення сім'ї - радісний і хвилюючий момент у житті молодих людей. Ця подія кардинально змінює життя молодят, у них з'являються нові турботи і потреби. Хочеться звити зручне і тепле сімейне.
У заробляють людей часто в запасі виявляється деяка сума грошей, які можна відкласти. Яким способом це зробити для того, щоб отримати прибуток? Що таке депозит і чи вигідно зберігати на.
Для звичайного обивателя такі слова, як «кредит» і «позика», вже давно не є чимось невідомим. Про те, що таке кредит, завдяки активній роботі банків на цьому терені, не знає тільки.
Якщо вивчити варіанти надання іпотечних кредитів в різних містах, то найчастіше умови оформлення свідчать, що житло, що купується і місце прописки і проживання позичальника повинні знаходитися в одному регіоні або.
Перед будь-яким позичальником рано чи пізно постає важливе питання: як дізнатися, скільки залишилося платити по кредиту? Звичайно, можна скористатися графіком платежів і кредитним договором та спробувати самостійно розрахувати залишок. До речі.
Рефінансування кредиту - популярне серед населення пропозицію, що дозволяє об'єднати кілька кредитів, узятих у різних банків, в один. Перш за все це дозволяє зменшити суму щомісячних платежів за рахунок того, що кредит.
Новачок, ніколи не брав у борг у фінансових організацій, часто турбується, а чи дадуть йому грошей, адже кредитної історії у людини немає. Теоретично відсутність такої історії не є перешкодою для взяття.
Існування в кредит сьогодні стало звичайним і поширеним явищем. Більшість працюючих громадян постійно користуються кредитами, включаючи іпотеку, споживчий кредит і засоби на кредитній карті. Різні ставки, терміни сплати і тривалість.
Відстрочка платежу по кредиту надається позичальникам в тому випадку, якщо дана можливість передбачена в кредитному договорі. Але іноді банки йдуть на поступки, дозволяючи клієнтам без нарахування штрафних санкцій пропустити оплату.
У будь-якому банку сьогодні можна отримати споживчий займ на різні потреби. Особливо вигідно продаються короткострокові кредити, за які позичальники теж виплачують відсотки. У плюсі залишаться і прості люди, які отримають.
Золоте правило житлового кредитування - розмір виплат не повинен перевищувати 50% щомісячних доходів. Щоб попередньо оцінити кредитне навантаження, потрібно знати, як розрахувати щомісячний платіж по іпотеці.
Кожна людина хотіла б мати свій капітал, який би з кожним роком збільшувався без всяких вкладень і витрат. Але в реальності такого не буває або буває, але в рідкісних випадках.
Іноді людина впадає у відчай через брак грошей. І начебто, працює він багато, робить це добре, а коштів для життя виявляється все одно недостатньо. Але ж хтось, без особливих.
Банківські картки зручні, але з ними іноді виникають непередбачені проблеми. Одна з проблем - подвійне списання платежу при розрахунку. Зазвичай до ситуації призводить не помилка касира, як думають багато хто, а.
У сучасному світі існує безліч варіантів перерахувань фінансових коштів. Але хотілося б поговорити про таку систему грошових переказів як «Юністрім», яка стала найбільш популярна серед людей. І розібратися в тому.
Більшість росіян виступають власниками дебетових карт. Багато хто використовує їх в якості зарплатного банківського продукту. Карта прив'язується до рахунку, на який надходять кошти від роботодавця. Деякі просто оформляють у вподобаному.
Іпотека - один з найбільш реалістичних сценаріїв придбання житла для більшості росіян. Багато молоді сім'ї збирають на перший внесок, беруть участь в програмах державної підтримки. І, звичайно ж, всіх, хто замислювався про.
Проблематика збереження коштів актуальна в усі часи, у різних народів. Кожен громадянин хоче зберегти зароблені гроші, а по можливості - навіть максимально примножити їх. Тому тема, як зберегти гроші на.
У 382-й статті Цивільного кодексу РФ сказано, що в разі, якщо позичальник ухиляється від внесення платежів за кредитом, кредитор може передати борг третім особам, або подати на несумлінного платника в.
Кожен стикався з проблемою нестачі коштів, вирішуючи це питання по-своєму. Хтось займав у знайомих, інші продавали непотрібні речі, багато хто брав гроші в банках, ломбардах, МФО. Оптимальний варіант, коли є родичі.
Бувають дуже неприємні ситуації, коли людина чує від продавця незручну фразу, що ваш платіж не пройшов. Відразу приходить паніка, здивування від не знання, чому так сталося і що буде. Мало.